ไนท์แฟรงค์ฯ เผยอุตสาหกรรมยานยนต์ใช้พื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมทั่วไทยมากสุด คาดพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมขยายเพิ่มในปี 58 โดยเฉพาะทำเลฝั่งชายทะเลตะวันออก หลังดีมานด์จากนักลงทุนเพิ่มรับอานิสงส์เปิด AEC
จากรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงการอุตสาหกรรมโดยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย พบว่า ในช่วงปลายปี 2557 ที่ผ่านมามีซัพพลายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมทั่วประเทศรวม 140,841 ไร่ เพิ่มขึ้นจากปีก่อนราว 3.1% ในขณะที่ซัพพลายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแต่ละปีเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-5% ต่อปี
อุตสาหกรรมที่เข้าใช้พื้นที่ในนิคมฯ เป็นส่วนใหญ่ได้แก่ อุตสาหกรรมยานยนต์ ซึ่งครอบคลุมพื้นที่มากถึง 15.7% ของพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมทั้งหมด
ชลบุรีเป็นจังหวัดที่มีซัพพลายโรงงานให้เช่ามากที่สุด คิดเป็น 30% ของพื้นที่ทั้งหมด โดยมีพื้นที่โรงงานให้เช่ารวมทั้งหมด 775,636 ตารางเมตร ตามมาด้วยจังหวัดสมุทรปราการ ด้วยพื้นที่รวม 517,452 ตารางเมตร คิดเป็น 20% ทั้งสองจังหวัดถือเป็นฮับใหญ่ในอุตสาหกรรมยานยนต์ของไทย ส่วนจังหวัดระยองและอยุธยาอยู่ในอันดับ 3 และ 4 ด้วยสัดส่วนซัพพลาย 19% และ 17% ตามลำดับ
ทั้งนี้ ในปีนี้ คาดว่าพื้นที่ในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นอีก 150,000 ตารางเมตรในจังหวัดสมุทรปราการ ชลบุรี ระยองและปราจีนบุรี
อัตราค่าเช่าโรงงานโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 205.4 บาท/ ตารางเมตร/ เดือน เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าราว 2.7% โซนชายฝั่งทะเลตะวันออกมีอัตราค่าเช่าสูงสุดอยู่ที่ 224.8 บาท/ตารางเมตร/ เดือน ส่วนเขตปทุมธานี-อยุธยาตั้งค่าเช่าอยู่ที่ 200.7 บาท/ตารางเมตร/ เดือน และในเขตสุวรรณภูมิ-บางปะกงมีค่าเช่าอยู่ที่174.6 บาท/ ตารางเมตร/ เดือน
จากอัตราค่าเช่าจะพบว่าค่าเช่าโรงงานในเขตสุวรรณภูมิ-บางปะกงมีระดับต่ำกว่าปกติ เนื่องจากพื้นที่โรงงานให้เช่าไม่ตั้งอยู่ภายในเขตนิคมอุตสาหกรรม และที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมในบริเวณดังกล่าวค่อนข้างหายาก
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
