ดิ เอเจ้นท์ชี้ตลาดคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าโตต่อเนื่องตามการขยายตัวของสถานี เผยห้องชุดแถวสถานีโซนฝั่งธนราคาปรับขึ้นสูงสุด ในขณะที่ทำเลฮอตของตลาดเช่า ได้แก่ สุขุมวิท
นายอัณณพ วงศ์ชุมพิต ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่และผู้บริหารสูงสุดสายงานธุรกิจ บริษัท ดิ เอเจ้นท์ (พร็อพเพอร์ตี้ เอ๊กซ์เพิร์ท) จำกัด ที่ปรึกษาซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ในเครือของ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2558 ตลาดที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้ายังคงมีความเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่อง ไม่ได้มีการชะลอตัวอย่างที่คิด มีดีมานด์จากผู้ซื้อที่เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในตลาดรีเซล ซึ่งบริษัทสามารถสร้างยอดขายในช่วง 5 เดือนแรกได้สูงถึง 2,100 ล้านบาท
“จากการเก็บข้อมูลด้านราคาของโครงการคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าของเราจะพบว่าทุกๆ โครงการที่อยู่ในรัศมีติดกับรถไฟฟ้าหรือไม่เกิน 500 เมตรมีแนวโน้มราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่วันแรกที่เปิดขาย โดยโซนที่ราคาปรับขึ้นเฉลี่ยนสูงสุดในบรรดาสถานีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน ได้แก่ โซนฝั่งธน บริเวณ สถานี BTS กรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่, โพธิ์นิมิตร และวุฒากาศ ที่พบว่าราคาปรับขึ้นจากวันแรกที่เปิดขายถึง 45% ตามมาด้วยโซนถนนพหลโยธิน บริเวณสถานี BTS สนามเป้า, อารีย์ และสะพานควาย ที่ราคาเพิ่มขึ้นราว 36% ส่วนโซนใจกลางเมือง บริเวณ BTS เพลินจิต, นานา, อโศก, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, MRT เพชรบุรี และพระราม 9 ราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 32% เท่ากับบริเวณ BTS ราชเทวี, พญาไทและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ” นายอัณณพ กล่าว
นอกจากการซื้อ-ขายคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าที่มีแนวโน้มที่ดีแล้ว ตลาดห้องชุดปล่อยเช่าก็มีแนวโน้มที่ดีเช่นกัน โดยทำเลที่ได้รับความนิยมจากผู้เช่ามากที่สุด ได้แก่ ย่านสุขุมวิท ตามมาด้วยทำเลพระราม 9 และส่วนต่อขยายฝั่งสาทรและฝั่งธน
“โดยขนาดของห้องชุดที่ปล่อยเช่าได้ดีที่สุด หากเป็นโครงการของอนันดาฯ จะเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่เฉลี่ย 30 ตารางเมตร แต่ถ้าเป็นในโครงการอื่นๆ ดีมานด์จะพุ่งไปที่ห้องขนาด 2 ห้องนอนหรือใหญ่กว่า พื้นที่เฉลี่ย 112 ตารางเมตร” นายอัณณพ กล่าว
นายอัณณพกล่าวต่ออีกว่าเทรนด์การเติบโตทางด้านราคาของโครงการในแนวรถไฟฟ้านั้นจะคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับดีมานด์ของผู้ซื้อและนักลงทุนที่มีอยู่ตลอดและจะเพิ่มขึ้นเมื่อมีการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ในเร็วๆ นี้
“นับตั้งแต่บริษัทก่อตั้งมาเมื่อปี 2553 จนถึงวันนี้ ยอดขายของบริษัทมีการเติบโตราว 500-600% ซึ่งสอดคล้องกับเทรนด์ความนิยมของคอนโดฯ ในแนวรถไฟฟ้า และในปีนี้ เราตั้งเป้าหมายรายได้ที่ 8,500 ล้านบาท สูงกว่าปีที่ผ่านมา 23% จากการเพิ่มขึ้นของจำนวนคอนโดฯ พรีเซลที่บริษัทได้รับสิทธิ์เป็นตัวแทนในการขายของโครงการคอนโดฯ ในกลุ่มบริษัทอนันดาฯ และการเพิ่มขึ้นของช่องทางการทำการตลาดในต่างประเทศที่ปัจจุบันมีการร่วมเป็นพันธมิตรกับโบรกเกอร์ในประเทศสิงคโปร์, ฮ่องกง, มาเลเซีย, ไต้หวัน และญี่ปุ่น”
ทั้งนี้ ในช่วงส่งท้ายไตรมาส 2 และครึ่งแรกของปี 2558 บริษัทได้จัดงานอีเวนท์ที่รวบรวมโครงการคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้ากว่า 100 โครงการ รวมกว่า 1,600 ยูนิต ภายใต้ชื่อ “Urban Link Condo Showcase” ระหว่างวันที่ 4-7 มิถุนายน 2558 ณ ลานแฟชั่นฮอลล์ ชั้น 1 ศูนย์การค้าสยามพารากอน โดยคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายภายในงานประมาณ 500 ล้านบาท
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และนายอัณณพ วงศ์ชุมพิต ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่และผู้บริหารสูงสุnaดสายงานธุรกิจ บริษัท ดิ เอเจ้นท์ (พร็อพเพอร์ตี้ เอ๊กซ์เพิร์ท) จำกัด ในงานแถลงข่าวเปิดตัว ดิ เอเจ้นท์ และงาน Urban Link Condo Showcase ที่ศูนย์การค้าสยามพารากอน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ และเชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com และ chetapol@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
