แกรนด์ แอสเสทฯ ย้ำยังคงโฟกัสธุรกิจอสังหาฯ คู่โรงแรม ล่าสุดเปิดตัวคอนโดฯ ไฮเอนด์แบรนด์ “ไฮด์” (Hyde) ในทำเลสุขุมวิทซอย 11 เคาะราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ตารางเมตรละ 185,000 บาท
หลังจากที่พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) ประกาศเทคโอเวอร์ ไทย พร็อพเพอร์ตี้ (TPROP) ไปเมื่อปี 2557 ที่ผ่านมาส่งผลให้บริษัทมีอำนาจเต็มในการควบคุมบริษัทลูกของ TPROP อย่าง บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทล แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND ด้วยนั้น ล่าสุด มีความเคลื่อนไหวจากค่าย GRAND ในการเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่ ซึ่งถือเป็นโครงการแรกหลังจากที่มีการเทคโอเวอร์ดังกล่าว
นายวิทวัส วิภากุล กรรมการและรองประธานกรรมการบริหารของ GRAND เปิดเผยว่าหลังจากที่เราได้เฝ้ามองสถานการณ์ของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ อย่างใกล้ชิด พบว่าขณะนี้กำลังซื้อของตลาดเริ่มฟื้นตัวกลับมา ในขณะที่ดีมานด์สะสมด้านของที่อยู่อาศัยในย่านสุขุมวิท บวกกับกำลังซื้อจากต่างชาติก็มีอยู่อย่างต่อเนื่อง จึงตัดสินใจเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยระดับ ไฮเอนด์ “ไฮด์ สุขุมวิท 11” (Hyde Sukhumvit 11) ซึ่งเป็นการต่อยอดความสำเร็จจากคอนโดฯ ไฮด์ โครงการแรกในซอยสุขุมวิท 13 ที่เปิดตัวครั้งแรกเมื่อปี 2555 โดยในครั้งนี้ ได้มีการปรับรูปแบบสินค้าให้เป็นไปตามความต้องการของลูกค้ายุคใหม่ และเริ่มเปิดพรีเซลครั้งแรกไปเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2558 ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดจองแล้ว 40%
“เรามีประสบการณ์ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลไพร์ม ซึ่งความสำเร็จที่ผ่านมา คือโครงการไฮด์ สุขุมวิท 12 ที่ปัจจุบันราคาปรับขึ้นมาอยู่ที่ตารางเมตร 186,000 บาท จากราคาเมื่อช่วงเปิดตัวในปี 55 ที่ตารางเมตรละ 145,000บาท หรือปรับขึ้นมา 22% ในช่วงเกือบ 3 ปี” นายวิทวัส กล่าว
สำหรับโครงการไฮด์ สุขุมวิท 11 เป็นคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ความสูง 39 ชั้น 1 อาคาร และอาคารแบบโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวม 478 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2 – 1 – 58 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 11 ประกอบด้วยห้องสตูดิโอพื้นที่ 27 – 28 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน พื้นที่ 33 – 34.5 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน พื้นที่ 47 – 56 ตารางเมตร, 3 ห้องนอนพื้นที่ 53 – 63 ตารางเมตร, ดูเพล็กซ์ลอฟท์ พื้นที่ 60 ตารางเมตร และแบบดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ 132 – 160 ตารางเมตร ราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ 185,000 บาท/ ตารางเมตร หรือยูนิตละ 5 ล้านบาทต้นๆ
ปัจจุบันโครงการได้รับการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA และเริ่มก่อสร้างเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จใน ปี 2561
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะจัดอีเวนท์ร่วมกับทางพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เพื่อโปรโมทโครงการไฮด์ สุขุมวิททั้ง 2 แห่ง ในวันที่ 26-28 มิถุนายน 2558 นี้ ณ ควอเทียร์ แกลเลอรี่ ชั้น M ศูนย์การค้าดิ เอ็มควอเทียร์
สำหรับทิศทางของบริษัทหลังจากนี้ นายวิทวัสกล่าวว่า GRAND จะยังคงโฟกัสใน 2 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการรับรู้รายได้ในระยะสั้นและปานกลาง โดยจะเน้นการลงทุนในโครงการที่มีทำเลที่ดินอยู่ในย่านธุรกิจ มีเครือข่ายการคมนาคมที่สะดวกและหลากหลายและการลงทุนในธุรกิจโรงแรมที่มีการรับรู้รายได้คงที่และค่อย ๆ เติบโตในระยะยาว โดยเน้นการลงทุนในโรงแรมระดับ 4 – 5 ดาว ภายใต้แบรนด์ที่มีชื่อเสียง โดย บริษัทเป็นผู้ลงทุนในการก่อสร้าง และจัดจ้างบริษัทผู้บริหารโรงแรมที่มีประสบการณ์และมี เครือข่ายทั่ว โลกมาบริหารทรัพย์สินนั้น
สำหรับโครงการใหม่ในปีนี้ นอกจากไฮด์ สุขุมวิท 11 แล้ว อาจจะมีเพิ่มอีก 1 โครงการ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างหาที่ดิน ซึ่งทำเลยังคงเป็นในเมือง ส่วนธุรกิจโรงแรมก็ยังคงมีแผนที่จะขยายออกไปยังเมืองท่องเที่ยวใหญ่ อาทิ ภูเก็ต พัทยา กระบี่ เป็นต้น
ปัจจุบัน GRAND ถือครองและดำเนินการบริหารโรงแรม 4 แห่ง ซึ่ง 3 ใน 4 เปิดให้บริการแล้ว ได้แก่ โรงแรม เดอะเวสเทิร์น แกรนด์ สุขุมวิท กรุงเทพฯ, โรงแรม เชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา, โรงแรมเชอราตัน หัวหิน ปราณบุรี วิลล่า และอีก 1 แห่งคือ โรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพฯ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้การพัฒนามี 2 แห่งคือ ไฮด์ สุขุมวิท 13 ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว และโครงการล่าสุด ไฮด์ สุขุมวิท 11 มูลค่ารวมกันกว่า 9,000 ล้านบาท
อ่านรีวิวโครงการคอนโดฯ ไฮด์ สุขุมวิท 11 ได้ที่นี่ http://bit.ly/รีวิวคอนโดไฮด์-สุขุมวิท11
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
