บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ: ปีนี้เรียกว่าเป็นปีทองของตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์เลยก็ว่าได้ เพราะจากการประเมินสถานการณ์ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา จะเห็นว่าโครงการที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้ซื้อ ล้วนเป็นคอนโดมิเนียมหรูบนทำเลใจกลางกรุงเทพฯ เนื่องจากที่ดินทำเลใจกลางเมือง ติดริมถนนใกล้สถานีรถไฟฟ้าและทางด่วนหาได้ยากแล้ว ทำให้กลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูงทั้งกลุ่มที่ต้องการซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อไว้ลงทุน มองว่าเป็นโอกาสที่ดีในการซื้อห้องชุดบนทำเลสุดฮอตเหล่านี้ไว้
อัตราการเติบโตของต้นทุนที่ดินดันราคาคอนโดฯใหม่พุ่ง
ขณะที่ปัจจัยที่ทำให้โครงการบนทำเลใจกลางเมืองมีราคาขายที่สูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด เป็นเพราะโครงการใหม่ที่เปิดตัวในปีนี้เป็นโครงการบนที่ดินต้นทุนใหม่ที่ผู้ประกอบการซื้อมาไม่ต่ำกว่า 1.2-1.5 ล้านบาท/ตารางวา ส่งผลให้ราคาขายคอนโดมิเนียมบนต้นทุนที่ดินสูงลิบจึงต้องเปิดตัวไม่ต่ำกว่า 2.5 แสนบาท/ ตารางเมตร ซึ่งหากเทียบกับราคาในช่วง 1-2 ปีก่อนหน้า คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ 1.5-1.8 แสนบาท/ตารางเมตร หรือราคาขายเริ่มต้นสูงสุดไม่เกิน 2 แสนบาท/ตารางเมตร
แม้ว่าแนวโน้มราคาคอนโดมิเนียมบนทำเลใจกลางเมืองจะปรับขึ้นต่อเนื่อง แต่การที่ราคาขายในวันนี้ค่อนข้างสูง จึงทำให้โอกาสในการลงทุนระยะสั้น ซื้อมาเพื่อขายห้องชุดก่อนโอนกรรมสิทธิ์อาจทำกำไรได้ไม่มากเมื่อเทียบกับต้นทุนในอดีต แต่ถ้าซื้อไว้เพื่อลงทุนระยะยาว ก็ถือว่าห้องชุดในทำเลใจกลางเมืองยังคงเป็นโอกาสทอง
คอนโดฯ พร้อมอยู่-รีเซล ทางเลือกที่น่าจับตามอง
อย่างไรก็ตาม การที่ราคาคอนโดมิเนียมใหม่ในวันนี้ปรับขึ้นอย่างร้อนแรง ทำให้ทั้งคอนโดมิเนียมแบบรีเซลในตลาดและคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในมือของผู้ประกอบการได้รับความสนใจมากขึ้น เพราะราคาขายต่างจากคอนโดมิเนียมใหม่20-30% มีเฟอร์นิเจอร์แต่งครบพร้อมอยู่ พร้อมปล่อยเช่าได้ทันที จึงถือว่าคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่บนทำเลใจกลางเมืองที่ติดริมถนนใหญ่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและทางด่วนเป็นทางเลือกที่ดีไม่น้อย
สาทรทำเลฮอตตลอดกาล
สำหรับทำเลสาทร ยังคงเป็นทำเลใจกลางเมืองยอดนิยมสำหรับคนกำลังซื้อสูงที่ต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง เพราะนอกจากจะอยู่บนทำเลศูนย์กลางธุรกิจ หรือซีบีดี (Central Business District : CBD) แล้ว ยังมีองค์ประกอบในการอยู่อาศัยที่ครบครัน ทั้งการเดินทางสะดวกปลอดภัย ใกล้สาธารณูปโภคต่างๆ ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ และย่านนี้ยังมีโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชื่อดังหลายแห่ง ทำให้ผู้ปกครองจำนวนไม่น้อยที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ย่านสาทรเพื่อสะดวกในการรับส่งบุตรหลาน
คอนโดมิเนียมใหม่ย่านสาทร ถือว่ามีซัพพลายเข้าสู่ตลาดในแต่ละปีไม่มากนักถ้าเทียบกับโซนสุขุมวิท เพราะที่ดินพร้อมพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ย่านนี้หายากกว่า ปัจจัยดังกล่าวทำให้คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในย่านนี้ราคาขายค่อนข้างสูง ไม่ต่ำกว่า 2.5-3 แสนบาท/ตารางเมตร อีกทั้งคอนโดมิเนียมล็อตใหม่ๆ ยังมีพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างเล็กเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมล็อตที่เปิดตัวเมื่อ 2-3 ปีที่แล้วและที่เพิ่งก่อสร้างเสร็จไม่นานมานี้
ทำไมต้องเลือก RHYTHM สาทร 21?
RHYTHM สาทร 21 ของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ถือเป็นหนึ่งในโครงการพร้อมอยู่ที่เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในเมืองในราคาต้นทุนเดิม โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาด 4 ไร่ 1 งาน 91.60 ตารางวา บริเวณซอยสาทร 21 ถนนสาทรใต้ เป็นอาคารที่พักอาศัยแบบไฮไรส์ 2 อาคาร จำนวน 910 ยูนิต แบ่งเป็น ตึก North ความสูง 37 ชั้น และตึก South ความสูง 41 ชั้น ดีไซน์ Double-u Shape จัดวางเลย์เอาท์ของแต่ละยูนิตเป็นสัดส่วนในจำนวน 5 ยูนิตต่อวิง โดยทั้งสองอาคารมีทางเชื่อมต่อที่ล็อบบี้ชั้นล่างและที่จอดรถชั้นใต้ดิน B1-B4 เท่านั้น แต่ละอาคารจะมีพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกแยกกัน โดยตั้งอยู่บริเวณชั้นบนสุดของแต่ละอาคาร ห้องชุดเป็นแบบแต่งครบพร้อมอยู่ ประกอบด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 35 – 65.7 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น 139,000 บาท/ตารางเมตร
หากวิเคราะห์จากราคาห้องที่เปิดขายในปัจจุบัน RHYTHM สาทร 21 ยังถือว่าเป็นราคาที่สามารถจับต้องได้บนทำเลใจกลางเมืองอย่างสาทร เมื่อเปรียบเทียบกับราคาคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในย่านนี้ สะท้อนให้เห็นมูลค่าของยูนิตในโครงการที่มีโอกาสขยับสูงขึ้นได้อีกในอนาคต
RHYTHM สาทร 21 – W – Double of everything
RHYTHM สาทร 21 เป็นโครงการใน The Slow Collection ที่พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “W – Double of everything ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง ด้วย Double Value ที่ทำให้ชีวิตลงตัว
• สงบและเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น ด้วยดีไซน์ Double-u Shape ที่ทำให้การจัดวาง Layout ของแต่ละยูนิตเป็นสัดส่วน เพียง 5 ยูนิตต่อวิง
• ทำเลใจกลางสาทร Double Accessibility เดินทางสะดวกสบาย ทุกช่องทางทั้ง BTS และทางด่วน
• ได้ชาร์ตแบตทุกวันกับ Double Floor Sky High Facility สระว่ายน้ำ Panoramic View พร้อมห้องฟิตเนตและซาวน่า บนสวนสวยชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 ตึก
• เติมเต็มการพักผ่อนให้เหนือระดับ กับ Double View 2 อารมณ์ ทั้งวิวโค้งแม่น้ำและวิวเมืองได้ทุกวัน
• สะดวกสบายด้วย Double Convenience กับจำนวนลิฟต์ที่มีให้ถึง 11 ตัวและพื้นที่จอดรถชั้นใต้ดินที่เชื่อมต่อกับอาคารที่อยู่อาศัย
ค้นหาความลงตัวในชีวิตของคุณได้ที่ RHYTHM สาทร 21 ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ www.apthai.com/campaign/คอนโด/rhythm/rhythm-the-slow-collection
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
