ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแนวสูง-แนวราบปรับขึ้นถ้วนหน้า

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลช่วงไตรมาส 2 ปรับเพิ่มขึ้นจากปีก่อนถ้วนหน้าทั้งแนวราบ-แนวสูง ดัชนีราคาคอนโดฯ ปรับขึ้นสูงสุด

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยผลการจัดทำดัชนีราคาห้องชุด, บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ช่วงไตรมาส 2/ 2558 พบว่าประเภทของที่อยู่อาศัยที่ดัชนีราคามีการปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงสุดได้แค่ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม โดยเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าถึงร้อยละ 5.2 โดยคอนโดมิเนียมที่มีระดับราคา 80,001-120,000 บาท/ตารางเมตร มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดในอัตราร้อยละ 7.7 ตามมาด้วยคอนโดมิเนียมในระดับไฮเอนด์ที่มีราคามากกว่า 120,000 บาท/ ตารางเมตรขึ้นไปมีการเพิ่มราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.5 ในขณะที่คอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาท/ ตารางเมตร มีแนวโน้มการปรับราคาเพิ่มขึ้นน้อยที่สุดในอัตราเพียงร้อยละ 2.2

โดยทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีการปรับราคาคอนโดมิเนียมขึ้นมากที่สุด ได้แก่ โครงการในเขตห้วยขวาง เขตจตุจักร เขตราชเทวี เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา เขตคลองเตย และเขตบางพลัด

ส่วนในนนทบุรี และสมุทรปราการ เขตที่มีการปรับราคาคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี (ถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง

ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยวนั้น ในรอบปีที่ผ่านมา (ระหว่างไตรมาส 2/2557-ไตรมาส 2/2558) มีการปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.4 โดยบ้านเดี่ยวในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุดที่ร้อยละ 3.5 ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.2

ในขณะที่สินค้าประเภททาวน์เฮ้าส์นั้น ในภาพรวมมีการปรับขึ้นร้อยละ 4.4 ในรอบ 1 ปี โดยทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าในเขตปริมณฑล โดยอยู่ที่ร้อยละ 4.8 ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.0

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่