เอคิว เอสเตทประเดิมคอนโดมิเนียมโครงการแรกของปี 58 ด้วยโครงการที่สร้างความฮือฮาให้กับตลาดด้วยจุดขายเพดานสูงถึง 360 เซนติเมตร และเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนตลอดทั้งตึกกับ “เอคิว อาเรีย อโศก” (AQ Aria Asoke) โดยปักหมุดบนถนนอโศก-ดินแดน ทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนต่างๆ ของเมือง ไม่ว่าจะเป็นอโศก-สุขุมวิท หรือแม้แต่ทำเลดาวรุ่งอย่างรัชดา-พระราม 9 ที่หลายๆ คนมองว่ากำลังจะกลายเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ด้วยจุดขายดังกล่าวที่ถือเป็นเรื่องใหม่ส่งผลให้โครงการดังกล่าวมียอดจองเต็ม 100% หลังจากที่เปิดพรีเซลในหนึ่งสัปดาห์ โดยวันนี้ DDproperty จะพาคุณมาทำความรู้จักกับโครงการเอคิว อาเรีย อโศกแบบเจาะลึกกัน
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 13 กรกฎาคม 2558)
• ชื่อโครงการ: เอคิว อาเรีย อโศก (AQ Aria Asoke)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ทำเลที่ตั้ง: ถนนอโศก – ดินแดง แขวง มักกะสัน เขต ราชเทวี กทม.
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 1 ไร่ 2 งาน 66 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมความสูง 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 315 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนรุ่นใหม่อายุ 20 – 40 ปี และผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังที่ 2
สถานะก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จ พ.ศ. 2561
ระบบความปลอดภัย: Access Key Card ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ, Digital Door Lock เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 8 – 28
ส่วนกลาง: แบ่งออกเป็น ชั้น 1 (Welcome Hall, Mailbox Room ห้องนิติบุคคลฯ และสวน), ชั้น 7 (Co-Working Lounge, Chilling Area, Athletic Club, Kids Stadium สระว่ายน้ำ ห้องอบไอน้ำ และสวน) และ ชั้น 29 (Sunset Lounge, Barbecue Terrace, Cigar Lounge และสวน)
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น P1 – P6 สามารถจอดได้ 140 คัน (คิดเป็น 44 % ไม่รวมซ้อนคัน) โดยแต่ละห้องได้รับสิทธิจอดได้ 1 คัน แบบไม่ Fix (ค่าจอดรถยนต์ 500 บาท / เดือน และปีละ 6,000 บาท / เดือน ส่วนมอเตอร์ไซค์ 200 บาท / เดือน และปีละ 2,400 บาท / เดือน )
สถานะการขาย: ขายหมด 100 % แต่คาดว่าจะมียูนิต Resale ออกมาในเร็วๆ นี้
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 1,000 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 80 บาท / ตร.ม. / เดือน
ราคาเริ่มต้น: 3.98 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 166,000 บาท / ตร.ม.
รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Furnished ทุกชั้นเป็นยูนิต 1 ห้องนอนทั้งโครงการ
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 28 – 34 ตารางเมตร
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
ภาพ via bangkokmetro.co.th
โครงการ เอคิว อาเรีย อโศก ตั้งอยู่บนถนนอโศก – ดินแดง ฝั่งเส้นทางมุ่งหน้าสู่ถนนพระราม 9 ซึ่งตลอดเส้นทางนี้ จนถึงทางเข้าโครงการ สภาพจราจร (ในปัจจุบัน) ค่อนข้างหนาแน่นตลอดวัน อันเป็นอานิสงส์จากความเจริญของพื้นที่โดยรอบ นับตั้งแต่ออฟฟิศสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรมชั้นนำ รวมถึงโครงการคอนโดมิเนียม ต่างเข้ามาปักหมุดในบริเวณนี้กันอย่างหนาแน่นส่งผลให้กลายเป็นทำเลที่ค่อนข้างครบครันสำหรับการใช้ชีวิต
ศักยภาพทำเลที่ตั้งของโครงการประกอบด้วย จุดเด่น ในด้านการคมนาคมที่เข้าแถวมารองรับความเป็นย่านธุรกิจ ทำให้ผู้คนแถวนี้เดินทางสะดวกสบายขึ้น แม้จะหนาแน่นไปนิด แต่หลีกเลี่ยงได้ด้วยการใช้ทางด่วนศรีรัช หรือถนนจตุรทิศ ที่ไม่ต้องเสียเวลา ฝ่าสภาพจราจรมหาโหด ไปกลับรถถึงดินแดง (ถ้ามุ่งหน้ามาจากพระราม 9) เพื่อเข้าโครงการ แต่หากอยากรวดเร็วทันใจสามารถใช้บริการขนส่งมวลชน อย่าง MRT และแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ได้ นอกจากนี้ ราคาที่ดินในโซนนี้พุ่งทยานขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาประเมินล่าสุดในปี 2558 อยู่ที่ 250,000 บาท / ตร.ว. (ที่มา: สำนักประเมินทรัพย์สิน กรมธนารักษ์)
การเดินทาง
ทำเลถนนอโศก – ดินแดง ถือว่าเป็นศูนย์รวมของการคมนาคมที่สะดวกสบายต่อการเดินทาง โดยไม่ต้องพึ่งยวดยานพาหนะอย่างรถยนต์ให้เสียเวลากับสภาพจราจรที่หนาแน่นแทบจะตลอดวัน เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้ MRT ถึง 2 สถานี คือ สถานีพระราม 9 และเพชรบุรี ในระยะห่างที่ค่อนข้างพอๆ กัน ประมาณ 350 เมตร อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจาก แอร์พอร์ต เรล ลิงค์ สถานี มักกะสัน (450 เมตร) แต่ถ้าอยากขับรถ บริเวณนี้มีหลายตัวเลือก ไม่ว่าจะใช้ถนนอโศกมนตรี, อโศก-ดินแดง, เพชรบุรี, จตุรทิศ และทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร ซึ่งโครงการจะอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมาก (ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร) เพื่อมุ่งหน้าสู่โซนตะวันตกของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกสบาย
– รถไฟฟ้า MRT
เพียงมุ่งหน้ามาลงสถานีพระราม 9 แล้วแนะนำให้ใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ (30 บาท) ถึงหน้าโครงการ แต่ถ้าใครชอบเดิน หากลงที่สถานีพระราม 9 จะต้องใช้ทักษะการข้ามถนนตรงแยกพระราม 9 สักนิด แต่หากเลือกลงที่สถานีเพชรบุรีจะสามารถเดินไปยังโครงการได้สะดวกกว่า ระยะทางประมาณ 350 เมตรถึงโครงการ
– รถยนต์ส่วนตัว
หากมาจากฝั่งถนนอโศกมนตรี ให้ฝ่าการจราจรมานิดนึง ขับตรงมาเรื่อยๆ ถึงหน้าโครงการเลย แต่ถ้ามาจากเส้นเพชรบุรี แนะนำให้ใช้ถนนจตุรทิศกลับรถ ไม่ต้องไปยูเทิร์นไกลถึงดินแดง
ป้ายทางเข้าโครงการเอคิว อาเรีย อโศก ขนาดใหญ่ สามารถสังเกตเห็นได้อย่างชัดเจน
สภาพการจราจรของถนนอโศก – ดินแดง ถือว่ายังคล่องตัวอยู่ในช่วงสายๆ
ถนนจตุรทิศข้างโครงการ สังเกตจะเห็นทางด่วนศรีรัชค่อนข้างใกล้กับตัวตึกพอสมควร
สภาพของถนนอโศก – ดินแดง ที่จะมุ่งหน้าไปพระราม 9 หนาแน่นอยู่ไม่น้อยในช่วงสายๆ ของวัน
สถานที่แนว Lifestyle
หากใครมีโอกาสแวะเวียนมาแถวถนนอโศก-ดินแดง เชื่อเถอะว่าทุกคนต้องขอเข้าไปช้อปปิ้งอุปกรณ์ไอทีใน ฟอร์จูนทาวน์แน่นอน เพราะมีให้เลือกหลากหลายแถมยังราคาถูก ไม่ต้องทนร้อน โหนรถเมล์ไปถึงคลองถมให้เมื่อย ยิ่งไปกว่านั้น ตั้งแต่ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 9 เกิดขึ้นพร้อมๆ กับช่องทางการเดินทางที่สะดวกสบาย ทั้งจาก MRT หรือแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ จึงทำให้สถานที่ไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ล่าสุดเกิดตลาดนัดรถไฟ หลังเอสพลานาด ซีนีเพล็กซ์ แหล่งรวมสินค้า-ของกินเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่
อีกทั้งเมื่อปลายเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา มีแหล่งแฮงค์เอาท์ของเหล่าฮิปส์เตอร์ นามว่า Art Box Bangkok ตลาดนัดตู้คอนเทนเนอร์ ที่มีจุดเด่นในเรื่องการจำหน่ายสินค้าแฟชั่น ของกิน ของใช้ งานดีไซน์ และนิทรรศการศิลปะ จึงทำให้พื้นที่ย่านนี้คึกคักผิดหูผิดตาไปเลยทีเดียว
นอกจากนี้หากใครขับรถผ่านแยกพระราม 9 อาจผ่านหูผ่านตากับโครงการก่อสร้างโปรเจคยักษ์ของกลุ่มจีแลนด์ที่กำลังก่อสร้าง แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่จะเป็นตึกที่สูงที่สุดในอาเซียนอย่าง “เดอะ ซุปเปอร์ทาวเวอร์” ที่มีทั้งอาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยม โรงแรมระดับ 6 ดาว และภัตตาคารลอยฟ้าที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 อีกทั้งยังมี The Shoppes Grand Rama 9 (อยู่ใกล้ๆ กับเซ็นทรัลพลาซา พระราม 9) ที่เป็นแหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร ร้านนั่งชิลเพียบ
เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 (ห่างจากโครงการ 400 เมตร)
ฟอร์จูนทาวน์ (ห่างจากโครงการ 400 เมตร)
ภาพ via google.co.th
The Shoppes Grand Rama 9 (ห่างจากโครงการ 300 เมตร)
ภาพ via grandcanalland.com
The Super Tower (ห่างจากโครงการ 300 เมตร)
ภาพ via grandcanalland.com
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการเอคิว อาเรีย อโศก พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ที่เน้นความโปร่งโล่ง ด้วยเพดานสูง 360 ซม. ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่การอยู่อาศัยโดยขยายพื้นที่แนวตั้ง มากกว่ากว้าง x ยาว ในสไตล์ Loft โดยมียูนิตให้เลือกเพียงประเภทเดียวคือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ทั้งตึก ซึ่งภาพรวมค่อนข้างเป็นส่วนตัว และให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน เนื่องจากมียูนิตไม่มากนัก แต่ขณะเดียวกันด้วยทำเลที่ตั้งใกล้กับทางด่วนศรีรัช ถนนจตุรทิศ และถนนอโศก-ดินแดง หน้าโครงการ ซึ่งเป็นที่รู้กันว่าย่านนี้รถค่อนข้างหนาแน่น จึงอาจทำให้ได้รับเสียงอึกทึกอยู่ไม่น้อย
โดยผู้อยู่อาศัย นิยมเลือกห้องหันไปทางทิศตะวันตก และตะวันออก เพื่อชมทัศนียภาพของวิวเมือง
วิวทางด่วนศรีรัช ด้านทิศตะวันออก หากเป็นตอนกลางคืน น่าจะสวยอยู่ไม่น้อย
ทิศเหนือ จะได้วิวทางฝั่งพระราม 9 และคอนโด The Rhythm 1 ความสูง 37 ชั้น
ทิศเหนือ ผู้อยู่อาศัยอาจจะถูกบล็อกวิวจากยูนิต 2 ห้องนอนของโครงการ The Rhythm 1 ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 20 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เติมเต็มความสบายให้กับผู้อยู่อาศัยด้วยแนวคิด Higher Living Exclusive กับพื้นที่ Facilities 3 ชั้น 3 โซน แบ่งออกเป็นบริเวณชั้น1 ชั้น 7 และชั้น 29 โดยเน้นความเป็นส่วนตัว
แปลน Facility ชั้น 1
ชั้น 1 – Welcome Hall มาตรฐานระดับโรงแรม
แปลน Facility ชั้น 7 ที่มีจุดเด่นที่สระว่ายน้ำ
ชั้น 7 – สระว่ายน้ำระบบโอโซนขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก พร้อมชมบรรยากาศทิวทัศน์ฝั่งอโศก – ดินแดง
ชั้น 7 – บริหารร่างกาย ท่ามกลางบรรยากาศวิวเมือง
ชั้น 7 – ปรับเปลี่ยนมุมมองการทำงานใหม่ ใน Co-Working Lounge
ชั้น 7 – มุมของเด็กๆ Kids Stadium
แปลน Facility ชั้น 29 มีไฮไลท์อยู่ที่ Sunset Lounge
ชั้น 29 – ชมวิวเมือง ยามพระอาทิตย์ตก กับ Sunset Lounge
สิ่งที่ได้รับ
รายการเฟอร์นิเจอร์แพ็คเกจมูลค่า 400,000 บาท
เฟอร์นิเจอร์
1. โซฟา 1 ตัว
2. โต๊ะกลาง 1 ตัว
3. โต๊ะข้าง 1 ตัว
4. ตู้วางทีวี 1 ตัว
5. โต๊ะทำงาน 1 ตัว
6. เก้าอี้ทำงาน 1 ตัว
7. ชั้นวางของโต๊ะทำงาน 1 ตัว
8. ชั้นวางของติดผนังหลังโซฟา 1 ตัว
9. ตู้เสื้อผ้า 1 ตู้
10. โครงเตียงพร้อมบันได 1 ชุด
11. ตู้ครอบตู้เย็นพร้อมที่ใส่รองเท้า 1 ตู้
เครื่องใช้ไฟฟ้า
1. ตู้เย็นขนาด 7.1 คิว 1 เครื่อง ยี่ห้อ Mitsubishi หรือเทียบเท่า
2. ไมโครเวฟ 1 เครื่อง ยี่ห้อ Electrolux หรือเทียบเท่า
3. เครื่องซักผ้า 1 เครื่อง Electrolux หรือเทียบเท่า
4. ฝารองนั่ง Toto Washlet หรือเทียบเท่า
5. เครื่องทำน้ำร้อน ขนาด 500 วัตต์
6. โทรทัศน์ขนาด 40 นิ้ว ยี่ห้อ Samsung หรือเทียบเท่า 1 เครื่อง (เมื่อชำระเงินภายใต้เงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด)
ของใช้และของตกแต่ง
1. ที่นอนขนาด 5 ฟุต หนา 6 นิ้ว 1 หลัง
2. หมอน 4 ใบ
3. ปลอกหมอน ผ้าปูที่นอนและผ้านวม (สีขาว) 1 ชุด
4. ผ้าม่าน 1 ชุด ในห้องนั่งเล่น, ม่านม้วน Sunscreen 3 ชุด บริเวณโต๊ะทำงาน และที่นอน
หมายเหตุ: สำหรับรายการเฟอร์นิเจอร์ ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงยี่ห้อ รุ่น และขนาด ได้ตามเหมาะสม โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า อีกทั้งรายการเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดตามข้อ 2 จะส่งมอบภายใน 60 วัน นับจากโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว
รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: ไม้เอนจิเนียร์วูด หน้ากว้าง 8 นิ้ว และกระเบื้องแกรนิตโต้หรือเทียบเท่า (เฉพาะห้องครัวและห้องน้ำ)
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 360 ซม.
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 2 เมตร ลึก 950 เซนติเมตร
ประตู: Digital Door Lock
โคมไฟ: LED Downlight
เต้าเสียบ USB: ห้องน้ำ 1 จุด และส่วนนอน 1 จุด
ชุดครัว: Built-in เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน จาก Franke หรือเทียบเท่า
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Toto หรือเทียบเท่า
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished
เครื่องปรับอากาศ: Daikin Inverter ขนาดประมาณ 29,000 BTU หรือเทียบเท่า
บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished
สัดส่วนการแบ่งห้องเป็นมุมต่างๆ ดูจากแปลนแล้วค่อนข้างลงตัว ทั้งการกั้นห้องครัว ห้องน้ำ มุมทำงาน หรือส่วนของห้องนอน ซึ่งอยู่บนชั้นลอย
ผลักประตูมา จะพบส่วนของมุมทำอาหาร โดยติดตั้งชุดครัวแบบ Hi gloss Built-in เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน จาก Franke หรือเทียบเท่า และเคลือบผนังด้วยไฟเบอร์กลอส ที่มีคุณสมบัติทนไฟ ง่ายต่อการทำความสะอาด โดยถัดจากส่วนนี้ ทางโครงการออกแบบตู้ครอบตู้เย็น พร้อมยกระดับให้สามารถเก็บรองเท้าได้
ส่วนของห้องน้ำ ประตูที่ได้เป็นแบบกระจกฝ้าเฟรมอลูมิเนียม เมื่อเปิดมาจะพบกับการแบ่งโซนแห้ง-เปียก อย่างชัดเจน
ฝารองนั่งเป็นแบบระบบ Washlet พร้อมติดตั้งปลั๊กเต้าเสียบด้านข้าง
จุดเด่นของการดีไซน์ห้องน้ำ นอกจากจะมีตู้กระจกเก็บของใช้แล้ว ยังติดตั้งช่องเสียบ USB ไว้ให้ชาร์จแบต เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
ก่อนจะเข้าสู่โซนนั่งเล่น มาดูของแถมแบบจัดเต็มถึง 16 รายการ ในห้องนี้กันก่อนดีกว่า
ความกว้างของห้องนั่งเล่น ทำให้สามารถวางโซฟาแบบยาว และโต๊ะอเนกประสงค์ได้
ชั้นหลังโซฟาและโต๊ะวางของแสนเก๋ไก๋ ดังรูป ไม่ใช่เป็นเพียงอุปกรณ์ตกแต่งเท่านั้น ทุกอย่างได้หมด
หลังโทรทัศน์ในห้องนั่งเล่น ถูกแบ่งให้เป็นโซนนั่งทำงานและแต่งตัว
โต๊ะ เก้าอี้ทำงาน รวมถึงชั้นเก็บเอกสาร หนังสือ ได้หมด รวมถึงตู้เสื้อผ้า 2 บานด้วย
ในมุมโต๊ะทำงาน จะมีหน้าต่างแบบบานเลื่อนให้พักสายตา พร้อมสูดอากาศภายนอกได้
ชั้นวางอุปกรณ์ต่างๆ ได้ตามรูป ยกเว้นโคมไฟ ของตกแต่ง โดยส่วนใต้บันได ยังมีพื้นที่ ให้สามารถวางของจุกจิกเพิ่มได้อีก
ระเบียงของยูนิตนี้ค่อนข้างยาว โดยสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ถึงสองเครื่อง
เครื่องซักผ้าที่ได้ไม่ธรรมดา มีทั้งแบบซักและอบ พร้อมรองรับการใช้งาน ทั้งปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบ ก๊อกน้ำ รวมถึงไฟระเบียง ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์เป็นแบบแขวน มีระแนงบัง เพื่อความสวยงาม เมื่อมองมาจากนอกอาคาร
จะก้าวขึ้นบันไดไปส่วนห้องนอน แวะดูของแถมให้ตื่นตาตื่นใจ อีกสักรอบ
ขึ้นบันไดมาชั้นลอย ใครที่ตัวสูง อาจต้องก้มหัวลงหน่อย เพราะอาจชนเพดานได้ ที่นอนจะเป็นขนาด 5 ฟุต พร้อมหมอน ผ้าปู แบบไม่มีเตียง
ปลายเตียงมีปลั๊กไฟ และที่เสียบสายอากาศโทรทัศน์
ผนังฝั่งบันได ออกแบบให้สามารถวางกระเป๋าเดินทาง เก็บของอื่นๆ ได้
แอร์เป็นแบบติดผนัง
กระจกของยูนิตนี้ในส่วนของห้องนอนเป็นแบบบานกระทุ้ง และส่วนนั่งเล่นมีความสูงจรดเพดาน จึงทำให้ห้องดูโปร่ง สบาย
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
สืบเนื่องจากพื้นที่โดยรอบสี่แยกพระราม 9 ค่อนไปทางอโศก เป็นย่านที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นอย่างมากในช่วง 4 – 5 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากมีการพัฒนาความเจริญต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นตึกอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า รถไฟฟ้า MRT และ Airport Link จนทำให้บริเวณนี้มีความครบครันพอที่จะสามารถเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ส่งผลให้ราคาที่ดินในย่านนี้พุ่งทยานขึ้น ประกอบกับจำนวนคู่แข่งในการปล่อยเช่าค่อนข้างมาก โดยสามารถสรุปราคาลงทุนย่านถนนอโศก – ดินแดง และพระราม 9 ในยูนิต 1 ห้องนอน บนเนื้อที่ไม่เกิน 30 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นประมาณ 3.3 ล้านบาท หากปล่อยเช่าจะได้ผลตอบแทนประมาณ 13,000 – 15,000 บาท / เดือน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
Rhythm Asoke I
คอนโดมิเนียม ของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด บนที่ดิน 1 ไร่ 2 งาน 86 ตาราวา เป็นอาคารสูง 37 ชั้น 385 ยูนิต รูปแบบห้องสตูดิโอ และ 1 – 2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 21.5 – 41.5 ตร.ม. ที่จอดรถ 40 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 158,000 บาท / ตร.ม. ddproperty.com
ภาพ via apthai.com
Life Asoke
อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด บนที่ดิน 6 ไร่ 2 งาน 85 ตารางวา เป็นอาคารสูง 35 ชั้น 1,642 ยูนิต รูปแบบห้องสตูดิโอ และ 1 – 2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 24 – 54 ตร.ม. ที่จอดรถ 41% ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 125,000 – 145,000 บาท / ตร.ม.
ภาพ via facebook.com/LifeAsokeCondo/
Condolette Midst
คอนโดมิเนียมของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บนที่ดิน 2 ไร่ 87 ตารางวา เป็นอาคารสูง 30 ชั้น 433 ยูนิต รูปแบบห้องสตูดิโอ และ 1 – 3 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 28 – 78.8 ตร.ม. ที่จอดรถ 40 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 110,000 – 160,000 บาท / ตร.ม.
ภาพ via condolette.pruksa.com
บทสรุป
โครงการนี้ แม้ว่าหลายคนจะมองว่าเป็นทำเลรอง แต่หากพิจารณาดีๆ พื้นที่ย่านนี้มีศักยภาพด้านคมนาคมค่อนข้างมาก เนื่องจากใกล้รถไฟฟ้า MRT ทั้งสถานีพระราม 9 และ เพชรบุรี รวมถึงยังสะดวกต่อการใช้บริการแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ สถานีมักกะสัน ตอบโจทย์ในเรื่องการเดินทางสำหรับชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยว ที่พักอาศัยในบริเวณนี้และต้องการไปสนามบินสุวรรณภูมิ อีกทั้งยังรายล้อมด้วยทางด่วน และถนนที่สามารถทำให้ชีวิตการเดินทางง่ายขึ้น ยิ่งไปกว่านั้นด้วยอภิมหาโปรเจคจากหลายโครงการ ซึ่งล่าสุดกลุ่มจีแลนด์ ทุ่มทุนสร้าง The Super Tower พร้อมห้างสรรพสินค้าบนพื้นที่แยกพระราม 9 ซึ่งทำให้ย่านนี้มีความครบครันสำหรับการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายได้ไม่ยาก และความครบครันของทำเลนี่เองจึงสามารถดึงดูดนักลงทุนหลากหลายเชื้อชาติ โดยเฉพาะแถบ AEC เข้าสู่ประเทศไทย และเมื่อดีมานด์เพิ่มขึ้นจะส่งผลให้ราคาทั้งที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในทำเลมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นหากใครที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และที่อยู่อาศัยอันรายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ โครงการนี้น่าจะตอบโจทย์ได้
เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
