คนธุรกิจนิติฯโอดโดนควันหลงภาคอสังหาฯซึมแบบเต็มๆ

IRM เผยธุรกิจบริหารทรัพย์สินโดนควันหลงจากตลาดที่อยู่อาศัยซึมแบบเต็มๆ แต่ยังมองเห็นแนวโน้มในตลาด ตจว. เนื่องจากการแข่งขันน้อยกว่าตลาดในเมือง

นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือ IRM และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่าจากการที่ตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมาอยู่ในภาวะซบเซา ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จำนวนไม่น้อยที่ต้องชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะโครงการต่างจังหวัดที่บางแห่งต้องหยุดการขายเพื่อรอดูสถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศ เมื่อโครงการบ้านจัดสรรชะลอการพัฒนาจึงส่งผลกระทบต่อธุรกิจบริหารทรัพย์สิน เนื่องจากโครงการใหม่ในตลาดมีน้อยลง

“ในขณะที่โครงการที่ก่อสร้างเสร็จแล้วและให้ IRM เข้าไปบริหารทรัพย์สินหลายแห่งได้มีการทบทวนเรื่องรายได้ของนิติบุคคล รวมทั้งให้ความสำคัญกับการลดค่าใช้จ่ายต่าง ๆ บางโครงการถึงกับเลิกจ้างบริษัทบริหารทรัพย์สินแต่ส่วนใหญ่จะเป็นทางเลือกสุดท้ายเนื่องจากลูกค้าเข้าใจว่ามีความสำคัญต่อการอยู่อาศัยในอาคารและชุมชน”

นายธนันทร์เอกกล่าวเพิ่มเติมว่า การดำเนินธุรกิจบริหารทรัพย์สินตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาอยู่ในภาวะทรงตัว กล่าวคือปริมาณโครงการจัดสรรที่เข้ามาอยู่ในพอร์ทการบริหารของบริษัทมีปริมาณใกล้เคียงกับที่ยกเลิกเพราะมีปัญหาด้านค่าใช้จ่ายไม่เพียงพอ อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลกับต่างจังหวัดน่าจะได้รับผลกระทบด้านยอดขายเหมือนกัน แต่ในต่างจังหวัดอาจได้เปรียบค่าแรงงานที่ถูกกว่า จึงทำให้การบริหารทรัพย์สินในต่างจังหวัดมีแนวโน้มที่ดีกว่า อีกทั้งการแข่งขันในธุรกิจดังกล่าวยังน้อยกว่านั่นเอง

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่