อสังหาฯ เคาท์ดาวน์รถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ ล่าสุด กีธา พร็อพเพอร์ตี้ส์ ปักหมุดคอนโดฯ โครงการใหม่ “แดน ลิฟวิ่ง รัชดา-วงศ์สว่าง” เตรียมเปิดจอง 3-4 ต.ค.นี้ เคาะราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท เชื่อราคาทะยานเฉียด ตรม.ละ 100,000 บาทเมื่อเริ่มก่อสร้าง
นายมนต์ชัย อรวงศ์ไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท กีธา พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด เปิดเผยว่า จากกระแสความต้องการที่อยู่อาศัยเขตใกล้เมือง โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน โดยเฉพาะส่วนต่อขยายในลำดับต้นๆ เป็นที่สนใจของกลุ่มคนทำงานและนักลงทุน ประกอบกับบริษัทเองมีที่ดินในทำเลที่ตลาดกำลังให้ความสนใจ จึงพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ ภายใต้แบรนด์ “แดน” (Than) ในชื่อ “แดน ลิฟวิ่ง รัชดา-วงศ์สว่าง” (Than Living Ratchada-Wongsawang) มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,000 ล้านบาท โดยจุดขายของโครงการนี้ นอกจากจะเป็นคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดให้บริการกลางปี 2559 แล้ว ยังเป็นโครงการที่พัฒนาบนที่ดินต้นทุนเดิม ซึ่งข้อได้เปรียบก็คือ ทำให้สามารถเปิดราคาได้ไม่สูงจนเกินไป และราคามีโอกาสขยับเพิ่มขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ
“โครงการใหม่ที่เรากำลังจะเปิดตัว มีราคาเริ่มต้นเพียง 78,000 ต่อตารางเมตร และมีโอกาสในการขยับเข้าใกล้ 100,000 ต่อ ตารางเมตรเมื่อเริ่มก่อสร้าง แต่ก็ยังมีราคาต่ำกว่าคอนโดฯ รายใหญ่ที่จะเปิดตามมา” นายมนต์ชัย กล่าว
สำหรับโครงการแดน ลิฟวิ่ง รัชดา-วงศ์สว่าง ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีวงศ์สว่าง 200 เมตร พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ ความสูง 28 ชั้นจำนวน 707 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดตั้งแต่ขนาด 1 ห้องนอน จนถึง 2 ห้องนอนเอ็กซ์คลูซีฟ พื้นที่เริ่มต้น 28-80 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 97,000บาท/ ตรม. โดยมีกลุ่มเป้าหมายเป็นคนทำงานในพื้นที่ รวมถึงนักลงทุนที่เล็งเห็นศักยภาพของพื้นที่เป็นอย่างดี
ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดให้จองครั้งแรกในวันที่ 3-4 ตุลาคม 2558 นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ โดยหลังจากที่เปิดให้ลูกค้าวีไอพีและลูกค้าเก่าจองก่อนหน้านี้ ปัจจุบันมียอดจองราว 50% แล้ว ในส่วนของการก่อสร้างนั้น จะเริ่มได้ในช่วงไตรมาสแรกของปีหน้า
นายมนต์ชัยกล่าวว่าแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะเป็นไปในทางบวกอย่างแน่นอน ดูได้จากผลตอบรับของผู้ซื้อจากโครงการที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อช่วงต้นปีที่ผ่านมา และเชื่อมั่นว่ามาตราการต่างๆ จากภาครัฐจะสามารถเรียกความเชื่อมั่นกลับมาได้อย่างแน่นอน
ส่วนความคืบหน้าของโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนา ปัจจุบัน โครงการแดน ลิฟวิ่ง รัชดา-ประชาอุทิศ เปิดตัวโครงการไปเมื่อเดือนมกราคม 2556 ยอดขายอยู่ที่ 474 ยูนิต คิดเป็น 57% การก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปีนี้, โครงการแดน ลิฟวิ่ง สาทร-เจริญราษฎร์ เปิดตัวไปเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2556 ยอดขายปัจจุบันอยู่ที่ 337 ยูนิต (72.01%), เช่นเดียวกับโครงการมาย สตอรี่ ที่เปิดตัวในเดือนเดียวกัน ปัจจุบันขายได้แล้ว 560 ยูนิต คิดเป็น 85.4%
ส่วนโครงการที่เปิดเมื่อช่วงเดือนมีนาคม 2558 ที่ผ่านมาอย่างโครงการแดน ลิฟวิ่ง พระราม9 – แอร์พอร์ตลิ้งก์ ขณะนี้มียอดขายได้รวม 386 ยูนิต คิดเป็น 72.08%
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
