แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) ขึ้นแท่นทำเลทองที่มีโครงการคอนโดฯ เปิดตัวใหม่มากที่สุดในปี 58 ในขณะที่ทำเลอโศก-พร้อมพงษ์-พระโขนงมียอดขายสูงสุด
จากบทวิเคราะห์ตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยฝ่ายวิจัยและพัฒนาของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN ระบุว่า ทำเลที่มีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมสูงสุดในปี 2558 ที่ผ่านมา ได้แก่ แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) โดยมีห้องชุดเปิดใหม่มากถึง 6,695 ยูนิตจาก 5 โครงการคิดเป็นสัดส่วน 11% ของโครงการคอนโดฯ ที่เปิดใหม่ทั้งหมด ราคาเฉลี่ยของห้องชุดที่เปิดตัวใหม่อยู่ที่ 2.02 ล้านบาท หรือ 61,717 บาท/ ตร.ม.
เหตุที่ทำเลดังกล่าวได้รับความนิยมในกลุ่มผู้ประกอบการ เนื่องจาก โครงการรถไฟฟ้าสายดังกล่าวดำเนินการก่อสร้างไปแล้วกว่า 72% ซึ่งเร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ ผนวกกับเป็นทำเลที่จะเป็นสถานีร่วม (Interchange station) กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ทำให้ผู้ประกอบการให้ความสนใจพัฒนาโครงการแนวสูงในย่านนี้เป็นจำนวนมาก
ทำเลยอดนิยมอันดับ 2 ในปีที่ผ่านมา ได้แก่ ทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-สะพานพระนั่งเกล้า มีห้องชุดเปิดใหม่รวม 6,233 ยูนิต จาก 7 โครงการ คิดเป็นสัดส่วน 10% ราคาขายเฉลี่ยของห้องชุดเปิดใหม่ในย่านนี้อยู่ที่ 77,095 บาท/ ตร.ม.
อันดับที่ 3 ได้แก่ ทำเลรถไฟฟ้าสายสีเขียว (อ่อนนุช-แบริ่ง) ที่แม้จะมีโครงการเปิดใหม่ถึง 17 โครงการแต่จำนวนห้องชุดรวมอยู่ที่ 5,961 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 61,736 บาท/ ตร.ม.
ส่วนทำเลใจกลางเมืองอย่างย่านอโศก-พร้อมพงษ์-พระโขนงรั้งอยู่ในอันดับ 4 ด้วยจำนวนห้องชุดเปิดใหม่ 5,723 ยูนิต จาก 17 โครงการ ราคาขายเฉลี่ย 189,715 บาท/ ตร.ม. และทำเลนครอินทร์-รัตนาธิเบศร์-บางบัวทองที่มีห้องชุดเปิดใหม่ 5,101 ยูนิตจาก 6 โครงการ ราคาขายเฉลี่ย 66,063 บาท/ ตร.ม.
ในส่วนของยอดขายใน 5 ทำเลยอดนิยมนั้น ปรากฎว่า 2 ทำเลที่มียอดขายของโครงการคอนโดฯ เปิดตัวใหม่สูงสุด ได้แก่ อโศก-พร้อมพงษ์-พระโขนง และนครอินทร์-รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ในสัดส่วน 49% โดยมีปัจจัยสนับสนุน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งซึ่งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและห้างสรรพสินค้า
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
