เอาใจวัยเกษียณ “ออมสิน” ให้กู้ใช้บ้านค้ำ จ่ายเงินกู้เป็นรายเดือน พร้อมดอกเบี้ยพิเศษช่วยลูกกตัญญูเลี้ยงดูพ่อแม่
สำหรับสินเชื่อผู้สูงอายุ 60 ปีนั้น ภายในปีนี้ทางธนาคารออมสินจะเปิดให้บริการสินเชื่อ Reverse Mortgage (RM) โดยนำที่อยู่อาศัยที่ตนมีกรรมสิทธิ์และปลอดหนี้ นำมาเป็นรายได้ในการดำรงชีวิต เพื่อไม่ให้เป็นภาระต่อลูกหลาน
“รูปแบบและวิธีการปล่อยกู้ RM ไม่ได้มีอะไรยุ่งยาก แต่เนื่องจากสินเชื่อดังกล่าวเป็นการให้บริการรูปแบบใหม่ ยังไม่มีธนาคารพาณิชย์รายใดเปิดให้บริการ ธนาคารออมสินจึงนำ RM ไปให้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) พิจารณาว่ามีความเหมาะสมหรือไม่ เนื่องจาก ธปท.เป็นหน่วยที่กำกับดูแลธนาคารเฉพาะกิจภายหลังจากที่กระทรวงการคลังโอนภารกิจไปให้แล้ว”
สำหรับรูปแบบการปล่อยสินเชื่อ RM นั้น จะดำเนินการตรงข้าม กับสินเชื่อที่ปล่อยกู้เพื่อซื้อบ้านในปัจจุบัน ที่ผู้กู้ต้องผ่อนชำระหนี้เงินและดอกเบี้ยจนครบสัญญา และเมื่อผ่อนชำระหนี้ครบแล้ว กรรมสิทธิ์ถึงจะตกอยู่กับเจ้าของบ้าน แต่ในกรณีของ RM เมื่อผู้กู้เอาบ้านและที่ดินมาจดจำนองกับธนาคารออมสินแล้ว ธนาคารจะเป็นผู้จ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยให้แก่เจ้าบ้านจนกว่าเจ้าของบ้านจะเสียชีวิต
การปล่อยให้กู้ RM ธนาคารจะคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดีหรือเอ็มอาร์อาร์ ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 4-5% ต่อปี โดยจะปล่อยกู้ในสัดส่วน 70% ของราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยบ้านราคา 1 ล้านบาท จะปล่อยกู้ไม่เกิน 700,000 บาท ทางธนาคารจะจ่ายทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยให้แก่ผู้กู้ทุกเดือนจนกว่าจะเสียชีวิต และเมื่อผู้กู้เสียชีวิต ธนาคารจะเปิดโอกาสให้ทายาทซื้อคืนก่อนเป็นอันดับแรก แต่หากทายาทไม่สนใจที่จะซื้อธนาคารจะนำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขายทอดตลาด และเงินส่วนที่เหลือจะคืนให้กับทายาท
คุณสมบัติผู้กู้
• เป็นผู้ประกอบการรายย่อย เช่น ผู้ประกอบการอาชีพค้าขายบริการและผลิตสินค้าอุปโภคบริโภคเพื่อจำหน่าย
• มีอายุครบ 60 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้ กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
• มีสถานที่ประกอบอาชีพ/ที่อยู่อาศัยแน่นอน สามารถติดต่อได้
หากใครที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สายด่วน 1115
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือใครกำลังมองหาบ้านและคอนโดก็สามารถดูรีวิวโครงการใหม่ได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กองบรรณาธิการ DDproperty.com
