แม่น้ำฯ ปลื้มปริ่มคอนโดหรู “แม่น้ำเรสซิเดนท์” ขายดิบขายดี เล็งนำที่ดินส่วนที่เหลืออีก 6 ไร่ ปั้นโครงการมิกซ์ยูส โรงแรมหรู และคอนโด เปิดขายตารางเมตรละ 2 แสนบาท
นายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทแม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด เปิดเผยถึงแผนการดำเนิธุรกิจปีนี้ เตรียมลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาท เปิดตัวโครงการใหม่ พัฒนาแบบมิกซ์ยูส พื้นที่ทั้งหมด 6 ไร่ โดยตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่โครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ ประกอบไปด้วยโรงแรมและคอนโดมิเนียม 15 ชั้น จำนวนรวม 450 ห้อง โดยโรงแรมจะเป็นระดับ 5 ดาวเป็นเชนจากต่างประเทศสัญชาติอเมริกัน ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจา คาดปลายปี’59 จะสามารถหาข้อสรุปได้ว่าจะใช้เชนของแบรนด์อะไร ขณะที่คอนโดมิเนียมคาดเปิดราคาขายน่าจะอยู่ราว ๆ 200,000 บาทต่อตารางเมตร นอกจากนี้ยังจะมีศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ มี่สามารถบรรจุคนได้ 2,000 คน อยู่ในโครงการมิกซ์ยูสนี้ด้วย
เบื้องต้นโครงการมิกซ์ยูสจะเริ่มเปิดตัวในช่วงปลายปีนี้และเปิดขายในส่วนของคอนโดฯก่อน จำนวน 100 ยูนิต แต่จะสามารถเปิดให้บริการโครงการอย่างเป็นทางการได้ ภายใน 3 ปีหรือ ประมาณ ปี 2562
ขณะเดียวกัน ทางบริษัทยังมีแลนด์แบงค์ที่รอการพัฒนาอีกหลายแปลง เช่น ย่านศาลายา ใกล้ม.มหิดล จำนวน 40 – 50 ไร่ และที่ดินในต่างจังหวัด อาทิ จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และสมุย คาดน่าจะเปิดตัวได้ก่อนแถวศาลายา อยู่ระหว่างการลงรายได้เอียดว่าพื้นที่ดังกล่าวจะสามารถพัฒนาเป็นอะไรได้บ้างเพื่อตอบโจทย์ลูกค้าในย่านดังกล่าว ซึ่งถ้าพัฒนาบ้านเดี่ยวก็จะแบ่งการพัฒนาเป็นเฟสไป
ส่วนความคืบหน้าของโครงการ แม่น้ำเรสซิเดนท์ ปัจจุบันสามารถปิดยอดขายได้กว่า 90-95% หรือประมาณ 20 ยูนิต โดยห้องที่ยังเหลือเป็นส่วนมากคือห้องขนาดระดับราคา 25 ล้านบาท ที่มีจำนวน 14 ยูนิต และห้องเพ้นท์เฮ้าส์ราคา 60 ล้านบาท เหลือขายจำนวน 6 ยูนิต ซึ่งบริษัทเชื่อว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้ และจะมียอดขายเข้ามาทั้งสิ้น 4,000 ล้านบาท
“โครงการ แม่น้ำ เรสซิเดนท์เปิดขายครั้งแรกเมื่อปี 2557 ในราคาต่อตารางเมตรละ 140,000 บาท ปัจจุบันยูนิตที่เหลือขายราคาขยับขึ้นเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 1.8 แสนบาท ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนไทย ซื้อเพื่ออยู่เอง และมีเพียง 5% เท่านั้น ที่เป็นลูกค้าชาวต่างชาติ”
ด้านกลยุทธ์ที่จะใช้ในการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของลูกค้าปีนี้จะเน้นการบริการลูกค้าอย่างครบวงจรมากยิ่งขึ้น ด้วยการจัด แคมเปญ “MENAM 5 Star Furnish Service Program” ซึ่งเป็นการทำงานร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจ อาทิ การให้บริการคุณภาพการก่อสร้างและที่ปรึกษาระดับประเทศ การจัดหาจัดจ้างผู้รับเหมารายใหญ่ มีนวัตกรรมการก่อสร้างรูปแบบใหม่ จนสามารถเปิดให้บุคคลภายนอกเข้ามาศึกษาดูงานก่อสร้างได้ในขณะที่โครงสร้างโดยรวมยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง,การจัดตั้งทีมงานตรวจสอบคุณภาพ (Quality Assurance Team) ซึ่งในอนาคตจะปรับเป็นทีมงานนิติบุคคล นับเป็นโครงการต้นแบบที่ให้บริการด้านนิติบุคคลเข้ามาดูแลลูกค้านับตั้งแต่ขั้นตอนการเริ่มการก่อสร้าง ความร่วมมือกับบริษัท เดอะ คลาสสิค แชร์ส เฟอร์นิเจอร์หรูสไตล์ยุโรป ร่วมออกแบบและตกแต่งห้องตามคำสั่งซื้อลูกค้าโดยอัตราค่าบริการตร.ม.ละ12,000 บาทซึ่งคอลเลคชั่นแรกที่ออกมาคือ“MONACO SPECIAL DESIGN for Menam Residences” ซึ่งมั่นใจว่าลูกค้าจะตอบรับเป็นอย่างดี
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
