แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดขายคฤหาสหรู “ลดาวัลย์ พระราม 2” หลังละ 50-160 ล้านบาท ประเดิมรอบวีไอพีฟั่นยอดขาย 400 ล้านบาท
นายชนินทร์ รุ่งเรืองพัฒนา ผู้จัดการฝ่าย กลุ่มโครงการ 1 บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือLH เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดบ้านหรูในปี2559 ว่า ตลาดบ้านระดับลักชัวรี่ยังมีกำลังซื้ออย่างต่อเนื่อง ส่วนใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ แต่กลับใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้นเฉลี่ยแล้วประมาณ1-2เดือน
สำหรับแบรนด์“ลดาวัลย์” เป็นบ้านระดับลักชัวรี่ที่แพงที่สุดของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่มีราคาเฉลี่ย 50-160 ล้านบาท ที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันเปิดขายมาแล้ว 16 โครงการ โดยล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ”ลดาวัลย์ พระราม2″ นับเป็นโครงการที่ 16 ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 82 ไร่ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีลิฟท์ทุกหลัง มีให้เลือก 3 แบบ คือแบบบ้าน AUMENTAR แบบบ้าน PULSERA และแบบบ้าน ESTRELLA ขนาดที่ดิน 120-368 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 434 – 784 ตารางเมตร ทั้งสิ้น 122 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 50-160 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท ส่วนของค่าส่วนกลางคิดตารางวาละ 30 บาท ชำระล่วงหน้า 3 ปี
โดยเมื่อปลายปีที่ผ่านมา ทางบริษัทฯได้ให้สิทธิ์ลูกค้าระดับวีไอพีจองก่อน ซึ่งสามารถทำยอดขายได้ 7 ยูนิต เป็นมูลค่า 400 ล้านบาท และจะเปิดให้ลูกค้าทั่วไปจองได้ในวันที่ 12-13 มีนาคม 2559 นี้ คาดว่าในช่วงระยะเวลาดังกล่าว จะสามารถทำยอดขายได้ 300 ล้านบาท และคาดว่าจะปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในระยะเวลา 4 ปี
สำหรับทำเลย่านพระราม2 ถือว่ามีการแข่งขันที่น้อยหรือแทบไม่มีเลยเมื่อเปรียบเทียบกับราคาเดียวกันนี้ ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะไปพัฒนาทำเลพระราม2 ที่มุ่งหน้าไปทางจังหวัดสมุทรสาครมากว่า โดยระดับราคาอยู่ที่ประมาณ 20-30 ล้านบาท ส่วนที่ดินติดถนนพระราม2 ทำเลมุ่งหน้าเข้าใจกลางเมืองนั้น ค่อนข้างหาได้ยาก และเจ้าของที่ดินเดิมไม่ค่อยปล่อยขาย เพราะไม่มีความเดือดร้อนเรื่องการเงิน ปัจจุบันราคาที่ดินในย่านดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 80,000-100,000 บาท/ตารางวา
ทั้งนี้ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์มีโครงการในแบรนด์ ลดาวัลย์ อยู่ระหว่างการขาย 3 โครงการ รวมมูลค่า 18,500 ล้านบาท ปัจจุบันมียูนิตเหลือขายกว่า 10,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการลดาวัลย์ รัตนาธิเบศร์ จำนวน 50 ยูนิต มูลค่า 2,500 ล้านบาท เปิดขายเมื่อปลายปี 55 ปัจจุบันเหลือขาย 6-7 ยูนิต มูลค่า 400 ล้านบาท, โครงการลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า จำนวน 200 ยูนิต บนเนื้อที่ 200 ไร่ มูลค่าโครงการ 10,000 ล้านบาท เปิดขายเฟสแรกปิดการขายแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างเปิดขายเฟส 2 และโครงการล่าสุด “ลดาวัลย์ พระราม 2”
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
