“โกลเด้นแลนด์” ตั้งเป้ารายได้ปี 59 ที่ 1 หมื่นล้านบาท แจง 2 เดือนแรก ยอดขายทะลุเป้า เล็งขยายตลาดภาคตะวันออก “ชลบุรี-ระยอง”ผุดทาวน์โฮมเริ่ม 2 ล้านบาท เปิดขายปี 60
นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า 2 เดือนของปี 2559 ทางบริษัทมียอดขายประมาณ 3,100 ล้านบาท มากกว่าเป้าเดิมที่ตั้งไว้ที่ 2,000 ล้านบาท โดยส่วนหนึ่งมาจากสต็อกคงค้างจากปีที่แล้ว คาดว่าจบไตรมาสแรกปีนี้จะได้ยอดขายเกือบ4,000ล้านบาท ทั้งนี้ตามแผนงานในไตรมาส2 ของปีนี้ ทางบริษัทเตรียมเปิดอีก 3 โครงการ มูลค่า 1,800 ล้านบาท ได้แก่ โครงการโกลเด้นทาวน์ชัยพฤกษ์-วงแหวน จำนวน 300 ยูนิต มูลค่า 650 ล้านบาท โกลเด้นนีโอ บางนา-กิ่งแก้ว จำนวน220ยูนิต มูลค่าโครงการ 850 ล้านบาท และโกเด้นนีโอ ชัยพฤกษ์-วงแหวนจำนวน 120 ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท และในปีนี้ทางบริษัทตั้งเป้ารายได้ที่ 10,000 ล้านบาท โดยแบ่งรายได้แนวราบ 8,600 บาท และรายได้ประเภทคอมเมอเชียล 1,500 ล้านบาท ทั้งนี้ยังตั้งเป้าหมายในปี 2020 รายได้ที่ 25,000 ล้านบาท
ด้านนายภวรัญชน์ อุดมศิริ กรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนาโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด บริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ในปีนี้ทางบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 15โครงการ มูลค่าโครงการรวม 14,000 ล้านบาทแบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและโครงการบ้านแฝดรวม 4 โครงการ ระดับราคาบ้านเดี่ยวขายที่ 5-7 ล้านบาท บ้านแฝด ระดับราคา4-5 ล้านบาท ส่วนทาวน์โฮม11โครงการ ดับราคา2-3 ล้านบาท ในจำนวนนี้มี3โครงการทาวน์โฮมที่ราคาต่ำกว่า2ล้านบาท ประมาณ 10% ซึ่งเป็นโปรดักส์ใหม่ที่ออกในปีนี้ คือ ขนาด3ห้องนอน2ห้องน้ำ โดยจุดเด่นคือฟังก์ชั่นดีไซน์ และรับราคาที่ไม่สูงมากนัก
ขณะที่ไตรมาส 3 คาดว่าจะเปิด 2 -3 โครงการหนึ่งในนั้นเป็นโครงการโกลเด้น ทาวน์ ลาดกระบัง- อ่อนนุช จำนวน 480 ยูนิต ราคาเริ่ม 2.1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1000 ล้านบาท ส่วนไตรมาส 4 ตามแผนจะเปิด 6- 7 โครงการ ตามลำดับ
ทั้งนี้ ทางบริษัทยังได้เตรียมงบซื้อที่ดินไว้ที่ 3,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วซึ่งอยู่ที่ประมาณกว่า 2,000 ล้านบาท โดยโครงการที่พัฒนาในปีนี้ ทางบริษัทมีพื้นที่แล้วบางส่วนอยู่แล้วจะเหลืออีกประมาณ 5แปลงที่รอวางเงิน อย่างไรก็ดีทางบริษัทยังมีแผนขยายการลงทุนในต่างหวัดโดยเบื้องต้นมองที่จังหวัดท่องเที่ยวโดยเฉพาะภาคตะวันออกเช่น ชลบุรี,ระยอง เป็นต้น โดยจะพัฒนาโครงการในรูปแบบทาวน์โฮม ขนาดพื้นที่โครงการประมาณ30ไร่ จำนวนประมาณ 300 ยูนิต ขนาด 16 ตาราวา มูลค่าโครงการประมาณ 600 ล้านบาท เปิดขายราคาเริ่มต้น 2ล้านบาทต้นๆ คาดว่าจะเปิดโครงการได้ในปี2560 พร้อมกันนี้วางงบด้านการตลาดไว้ที่250ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วที่ใช้ไป180-190ล้านบาท ส่วนการขยายตลาดในต่างประเทศแถบ AEC นั้น มองความน่าจะเป็นที่จะเข้าไปเริ่มได้ก่อน ก็คือ ประเทศเวียดนามซึ่งจะชัดเจนใน5ปี
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯในปีนี้ จะยังไม่คึกคักเท่าที่ควรและกังวลหลังจากมาตราการกระตุ้นอสังหาฯภาครัฐจะหมดลงหากไม่มีมาตรการต่อเนื่องจะทำให้ตลาดชะลอตัวลง ทั้งนี้พบว่า มูลค่ายอดโอนในปี2558 หดตัวลงโดยคอนโดหดตัว6% ทาวน์โฮมหดตัว 12% และบ้านเดี่ยวหดตัว16% ทั้งนี้คาดว่าตลาดรวมปีนี้โตเพียง10%
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
