เอสซีฯ พาบุกคฤหาสน์พรีเมี่ยม “แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท” แย้มมียอดขายแล้ว 6 หลัง รวมมูลค่า 300 ล้านบาท
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559 สำหรับตลาดลักซ์ชัวรี่โฮมยังมีอัตราการเติบโตได้ ทั้งนี้ แยกเป็นระดับราคาจะพบว่า ตลาดบ้านหรูราคาตั้งแต่ 15 ล้านบาทขึ้นไปยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบจากปีที่ผ่านมา ซึ่งก่อนหน้านี้ตลาดดังกล่าวจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 10% แต่ในปี 58 ที่ผ่านมาตลาดบ้าน 15 ล้านบาทขึ้นไปเติบโตถึง 20%
อย่างไรก็ตาม ตลาดบ้านระดับราคา 5-15 ล้านบาท คาดว่าจะเป็นตลาดที่ชะลอตัวมากที่สุดซึ่งเป็นแนวโน้มต่อเนื่องมาจากปี 58 ขณะที่ตลาดบ้าน 3-5 ล้านบาท ยังคงเป็นตลาดที่มีความต้องการมากที่สุด แต่ตลาดในกลุ่มนี้มักประสบปัญหาการถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ทั้งนี้แนวโน้มของตลชาดอสังหาฯดังกล่าวยังมีความผันผวนตามภาวะเศรษฐกิจและยังต้องเผชิญกับปัญหาหนี้ครัวเรือนที่ปรับสูงขึ้นและอาจส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯได้ ดังนั้นบริษัทจะต้องวางแผนการดำเนินธุรกิจอย่างระมัดระวังและปรับกลยุทธ์เป็นรายไตรมาสเพื่อให้ทันต่อสถานการณ์ที่เปลี่ยนไป
จากแนวโน้มดังกล่าวทำให้บริษัทยังคงให้ความสำคัญต่อการลงทุนพัฒนาบ้านระดับราคา 15 ล้านบาทขึ้นไปอย่างต่อเนื่อง โดยปี 59 นี้เตรียมเปิด 5 โครงการใหม่ มูลค่า 10,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขายบ้านในระดับราคา 15 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 3,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 10% จากปี 58 ที่มียอดขายกว่า 2,400 – 2,500 ล้านบาท
สำหรับแผนเปิดตัวโครงการแนวราบปี 59 มีทั้งหมดด้วยกัน 8 โครงการ รวมมูลค่า 13,000 ล้านบาท โดยกว่า 80% เป็นบ้านระดับลักซ์ชัวรี่ ได้แก่ โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ บนพื้นที่ 61 ไร่เศษ มูลค่า 3,200 ล้านบาท มีทั้งหมด 92 หลัง พื้นที่ใช้สอย 484 – 588 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 30 ล้านบาท อีก 3 โครงการ รวมมูลค่า 4,000 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดในไตรมาส 3 และ 4 มีโครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5 และโครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 กับ นิวคอลเลคชั่นแบรนด์ใหม่บริเวณปุณณวิถี สุขุมวิท 101
ล่าสุด เปิดคฤหาสน์หรูแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท บนพื้นที่ 47 ไร่เศษ มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท ทั้งหมด 65 หลัง ขนาดที่ดินเริ่ม 100 – 200 ตารางงวา พื้นที่ใช้สอย 487 – 706 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ เริ่มหลังละ 35 – 58 ล้านบาท ซึ่งได้การเปิดขายไปเมื่อปลายปี 2558 โดยสร้างเสร็จแล้วทั้งหมด 12 หลังปัจจุบันขายไปแล้ว 6 หลัง รวมมูลค่ายอดขาย 300 ล้านบาท โดยโครงการนี้จะสร้างเสร็จภายในปี 2563
ด้านนายมงกุฎ เตโชฬาร ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ กลุ่ม C บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน) วิเคราะห์ภาพรวมตลาดกรุงเทพฯ ตะวันออกว่า ถ้าเปรียบเทียบระดับราคาตั้งแต่ 35 – 50 ล้านบาทขึ้นไป โซนนี้แทบจะไม่มีคู่แข่งในระดับราคาเดียวกัน ซึ่งของนันทวัน บางนา เปิดขายตั้งแต่ 10 – 60 ล้านบาทเปิดตั้งแต่กลางปี 2558 ขายดีมาก ส่วนโครงการนาราสิริ เปิดขายตั้งแต่ 3 ปีที่แล้วยอดขายค่อนข้างไปได้ดี ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่ย่านนี้จะเป็นกลุ่มผู้บริหารระดับสูง นักธุรกิจ โดย 60 – 70% เป็นกลุ่มลูกค้าที่คุ้นเคยอยู่กับโซนนี้เป็นอย่างดี
นอกจากนี้ โซนกรุงเทพฯตะวันออก ทางบริษัทยังมีแลนด์แบงค์ที่เตรียมพัฒนาในปีหน้าอีก 37 ไร่ ใกล้ซีคอน สแควร์ จะเปิดขายในปี 2560 ใช้แบรนด์ แกรนด์ บางกอกฯ แต่ระดับราคาจะเริ่มที่ 25 – 35 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ในวันที่ 19 – 20 มีนาคม 2559 นี้ ได้มีการจัดแคมเปญพิเศษ 6 โครงการหรูที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ได้แก่ โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร, ปิ่นเกล้า –รัชดา – รามอินทรา 2 ,พระราม 9 – ศรีนครินทร์ และราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ และโครงการกรานาดา ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม รวมถึงได้มีการจัดทำภาพยนตร์โฆษณาเพื่อสร้างการรับรู้ผ่านโครงการ แกรนด์ บางกอก เผยแพร่ในสื่อออนไลน์และโซเชียลมีเดียด้วย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
