LPN ลุยเปิดเพิ่ม 3 โครงการใหม่เมืองท่องเที่ยว ชะอำ – หัวหินปลายปีนี้ ลุ้นยอดโอน Q1/59 โต 100%
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน)หรือLPN เปิดแผนการพัฒนาโครงการในจังหวัดท่องเที่ยว ชะอำ-หัวหินว่า ในปีนี้บริษัทมีแผนจะเปิด 3 โครงการใหม่ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2559 ซึ่งประกอบไปด้วย โครงการ”ลุมพินี ซีวิว ชะอำ” บนพื้นที่ 7 ไร่ พัฒนาในรูปแบบอาคารสูง 20 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 1,000 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 900-1,000 ล้านบาทราคาขายไม่เกิน 1 ล้านบาท
ส่วนอีกโครงการบริษัทมีแลนด์แบงก์รอการพัฒนา พื้นที่ 4 ไร่ ทั้งนี้จะพัฒนาในรูปแบบคอนโดโลว์ไรซ์ 4-5 อาคาร จำนวน 100 กว่ายูนิต ขนาดพื้นที่เริ่ม 38 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท เปิดขายราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท
และโครงการที่ 3 อยู่ในหัวหิน ซอย 7 ขนาดที่ดิน 5 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดโลว์ไรซ์ 4-5 อาคาร จำนวน 100 ยูนิต มูลค่าโครงการ250 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายในราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท
ส่วนความคืบหน้าโครงการลุมพินี พาร์คบีช-ชะอำ มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท บนพื้นที่โครงการ 15 ไร่ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย 4 ชั้น 10 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 2 ชั้น 2 อาคารได้แก่ อาคาร A,B,C,D และE ทั้งสิ้น 413 ยูนิต แบ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28-49.50 ตารางเมตร และ2 ห้องนอน ขนาด 57-76.50 ตารางเมตร ปัจจุบันเหลือขาย 7-8 ยูนิต ขนาด 45 ตารางเมตร ราคาขายเริ่ม 3 ล้านบาทขึ้นไป โดยโครงการนี้ได้มีการเริ่มทยอยโอนในเดือนมีนาคมนี้เป็นต้นไป
ในแง่การลงทุนปล่อยเช่ารายเดือนนั้นอยู่ที่ 1.4 -1.7 หมื่นบาท ขนาดห้อง 28 ตารางเมตร อย่างไรก็ดีสำหรับในช่วงไตรมาสแรก คาดว่าจะสามารถรับรายได้จากโอนโครงการดังกล่าวที่ประมาณ 100-120 ล้านบาท หรือประมาณ 40-50ยูนิต ส่วนที่เหลืออีก 1,000 กว่าล้านบาท จะทยอยรับรู้ในไตรมาส2 ปี 2559
สำหรับภาพรวมผลประกอบการไตรมาสแรกของบริษัทในปี2559 นั้น จะสามารถรับรู้รายได้จาก 5 โครงการ มูลค่ารวม10,200 ล้านบาท เติบโต 100% หรือ เกือบ 4,000 ล้านบาท จากเป้าที่ตั้งไว้ 5,000 ล้านบาท และเป้ายอดขาย 2,000 ล้านบาท และเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในไตรมาสแรกของปี 2558 ที่มียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 1,900 ล้านบาท ปัจจุบันมีBacklog อยู่ที่ 4,000 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม คาดว่าครึ่งปีแรกจะสามารถทำการโอนโครงการได้ประมาณ 1 หมื่นล้านบาทซึ่งแม้ว่าจะต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท โดยบริษัทมียอดโอนโครงการทั้งปีตามเป้าหมาย 1.76 หมื่นล้านบาท โดยขณะนี้มียอดขายรอโอน Backlog อยู่ที่ 9.7 พันล้านบาท ส่วนอีก 700 ล้านบาท จะสามารถทยอยโอนได้ภายในปี 2560
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
