อัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท ผุดคอนโดแท่งแรกใจกลาง CBD “ALTITUDE สามย่าน-สีลม” ฟั่นยอดขายแล้ว 50% เตรียมปั้นโปรเจค 2 ต่อทันที
นายชยพล หรรรุ่งโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท จำกัด เปิดเผยว่า สำหรับบริษัทอัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท นั้น เป็นการร่วมทุนกันระหว่าง ดร.วนิดา บดินทร์ภักดีกุล, นายชยพล หรรรุ่งโรจน์ และนายขวัญชัย ยิ่งเจริญถาวรชัย ด้วยทุนจดทะเบียน 40 ล้านบาท โดยสัดส่วนถือหุ้น 50% เป็นของดร.วนิดา และอีก 50% เป็นของตนเองกับคุณขวัญชัย ถือในสัดส่วนที่เท่ากัน
ล่าสุด เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแห่งแรก อัลติจูด สามย่าน-สีลม (Altitude Samyan-Silom) ทำเลริมถ.สี่พระยา ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่านประมาณ 200 เมตร และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส 600 เมตร มูลค่าโครงการ 510 ล้านบาท เป็นคอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 97 ยูนิต บนที่ดินขนาด 285 ตร.ว. มีห้องชุด 2 แบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-49 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.3 – 7.8 ล้านบาท หรือเริ่มตารางเมตรละ 1.5 แสนบาท เป็นห้องแบบฟูลลี่ฟิตเต็ด
ปัจจุบันที่ดินดังกล่าวอยู่ระหว่างรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมที่เป็นตึกแถว และทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) คาดว่าจะสามารถก่อสร้างได้เดือนพ.ย.59 และสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ เดือนก.พ. 61 ขณะนี้มียอดขายจากลูกค้าภายในแล้ว 50%
“สำหรับที่ดินแปลงนี้ มีคนมาเสนอขายราคาประมาณ 5 แสนบาทต่อตารางวา ซึ่งปัจจุบันราคาที่ดินย่านสีลม-สามย่านเปิดขายตารางวาละ 8 แสนบาทต่อตารางวา ซึ่งคาดว่า 10 ปีข้างหน้าราคาอสังหาฯ ย่านดังกล่าวมีแนวโน้มปรับเพิ่ม 200% ซึ่งในแง่ของการลงทุนปล่อยเช่าย่านนี้ยังมีแนวโน้มที่ดี ประกอบกับมีกลุ่มลูกค้าต่างชาติให้ความสนใจลงทุนมาก โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าจากสิงคโปร์ ฮ่องกง ที่เข้ามาซื้ออสังหาฯในไทย เพราะราคาค่อนถูกกว่าอสังหาฯในบ้านเขาประมาณ 6 เท่า
อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทมีแผนพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าเปิดโครงการในปีนี้ 2-3 โครงการ รวมมูลค่า 1,000-1,500ล้านบาท ซึ่งเน้นการลงทุนบนที่ดินขนาดเล็ก พัฒนาคอนโดฯไซซ์เล็ก แต่อยู่ในทำเลที่ดี ใจกลางเมือง และไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า ขณะนี้กำลังเจรจาซื้อที่ดินแปลงต่อไปในทำเลสามย่าน ขนาด 2 งาน คาดว่าเปิดตัวโครงการอัลติจูดโครงการที่2 ได้ในช่วงเดือนเม.ย.-พ.ค.นี้
โดยแนวทางการพัฒนาโครงการของบริษัทจะเน้นจับกลุ่มลูกค้านิชมาร์เก็ต คือคอนโดฯโลว์ไรส์มีข้อดีที่จำนวนยูนิตน้อยทำให้สงบกว่าโครงการขนาดใหญ่ แต่เราเลือกทำเลที่ดี และให้วัสดุที่ดีเหมือนโครงการขนาดใหญ่ ในราคาต่ำกว่า เป็นคอนเซปต์การพัฒนาโครงการของบริษัท
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้