พฤกษา สตรองเพิ่มเป้ารายได้ในปี 59 เป็น 5.3 หมื่นล้านบาท จากเดิมตั้งไว้ 5.2 หมื่นล้านบาท ระบุไตรมาส 2/59 จ่อเปิดเพิ่ม 24 โครงการ เน้นตลาดกลาง – ล่าง
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม PS เปิดเผยว่า บริษัทฯ มีการปรับเพิ่มเป้าหมายรายได้ปีนี้ใหม่เป็น 53,000 ล้านบาท โดยสัดส่วนรายได้จะมาจากสินค้าในกลุ่มทาวน์เฮาส์ 45% บ้านเดี่ยว 28% และคอนโดมิเนียม 27% ขณะที่คาดกำไรสุทธิปีนี้จะทำสถิติใหม่สูงสุด จากปีก่อนทำได้ 7,680 ล้านบาท เป็นไปตามรายได้ที่เติบโตเพิ่มขึ้น ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นปีนี้จะอยู่ที่ 33-34% และอัตรากำไรสุทธิ 15%
ส่วนยอดขายปีนี้ยังคงเป้าหมายเดิมที่ 51,000 ล้านบาท ซึ่งในไตรมาส 1/59 ทำได้แล้ว 9,825 ล้านบาท ปรับตัวลดลง 23% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากในไตรมาสแรกบริษัทได้เปิดตัวโครงการน้อยกว่าช่วงเดี่ยวกันในปีที่ผ่านมา และไม่ได้ตัวคอนโดมิเนียม ทำให้ยอดขายปรับตัวลง แต่ในช่วงไตรมาสสองเป็นต้นไป ก็จะเริ่มเปิดโครงการคอนโดมิเนียมมากขึ้น น่าจะส่งผลให้ยอดขายโดยรวมเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยในไตรมาส 2 จะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 24 โครงการ เน้นตลาดกลาง – ล่างเป็นหลัก ส่วนไตรมาส 3 เปิด 17 โครงการ และไตรมาส 4 เปิดอีก 14 โครงการ
ตามแผนการเปิดโครงการใหม่ทั้งปีนี้อยู่ที่ 60-65 โครงการ มูลค่ารวม 50,000-54,000 ล้านบาท ซึ่งไตรมาส 1/59 ได้เปิดตัวโครงการใหม่รวม 10 โครงการ แบ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์ 9 โครงการ และบ้านเดี่ยว 1 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 7,410 ล้านบาท และในไตรมาส 2/59 คาดจะเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องราว 24 โครงการ ,ไตรมาส 3/59 อีก 17 โครงการ และไตรมาส 4/59 จำนวน 14 โครงการ ขณะที่ ณ สิ้นไตรมาส 1/59 ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายอีก 171 โครงการ มูลค่า 78,691 ล้านบาท
สาเหตุที่ทำให้ทางบริษัทปรับรายได้ขึ้น เนื่องจากได้รับผลบวกจากมาตรการภาครัฐที่เข้ามากระตุ้นด้านอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ช่วงที่ผ่านมามีการโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดมิเนียมหลายโครงการ โดยไตรมาสแรกมีการเติบโตราว 23.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ ยังมียอดขายรอรับรู้รายได้ (backlog) รวม 25,464 ล้านบาท คาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ปีนี้ราว 14,386 ล้านบาท
ส่วนเป้าหมายรายได้ 53,000 ล้านบาทนั้น จะมาจากยอดขายรอโอนที่ปีนี้จะมีการรับรู้รายได้ราว 14,386 ล้านบาท และยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย แบ่งเป็น แนวราบ 140 โครงการ แนวสูง 31 โครงการ มูลค่ารวม 78,691 ล้านบาท ขณะที่ไตรมาส 1/59 สามารถทำรายได้เติบโตราว 10,283 ล้านบาท จากที่มีสัดส่วนบ้านราคาต่ำกว่า 3.0 ล้านบาท ประกอบกับมาตรการรัฐที่เข้ามาช่วยในช่วงปลายไตรมาสแรกด้วย ทั้งนี้ ส่วนของงบลงทุนซื้อที่ดินปีนี้ตั้งไว้กว่า 10,000 ล้านบาท ปัจจุบันใช้ไปแล้ว30%ของงบลงทุนดังกล่าว
สำหรับความคืบหน้าการปรับโครงสร้างกิจการของ PS ให้เป็น บริษัทโฮลดิ้ง ภายใต้ชื่อ บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงเดือน พ.ย.นี้ โดยภายหลังการทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์เสร็จสิ้น หุ้นสามัญของบริษัทโฮลดิ้งจะเข้าเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย แทนหุ้นสามัญของ PS ที่จะถูกเพิกถอนออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯในเวลาเดียวกัน
ด้านนายปิยะ ประยงค์ กรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจแวลู PS กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปีนี้ น่าจะยังเติบโตประมาณ 8% คิดเป็นมูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 383,183 ล้านบาท จากปีก่อนที่มีมูลค่าตลาดรวมที่ 354,799 ล้านบาท ซึ่งจากการสำรวจพบว่ายังมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าหลายเส้นทาง ทั้งนี้ สินค้าที่คาดว่าโครงการทาวน์เฮาส์จะเติบโตสูงสุด หรือเติบโตประมาณ 10% จากปีก่อนที่มีมูลค่าตลาดรวม71,679ล้านบาท
ขณะที่บริษัทเตรียมพัฒนาโครงการใหม่ๆ รองรับความต้องการที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น และยังมีแผนขยายตลาดในกลุ่มสินค้าต่างๆ เพื่อเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดให้ครอบคลุมทุกเซ็กต์เมนต์มากขึ้น รวมทั้ง ตลาดต่างจังหวัดที่ในช่วงไตรมาส 1/59 มีมูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 28,299 ล้านบาท เติบโตขึ้น 11.7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยบริษัทฯยังคงเน้นลงทุนในจังหวัดใหญ่ที่เป็นเมืองท่องเที่ยวและมีแหล่งนิคมอุตสาหกรรม เช่น ชลบุรี เชียงใหม่ ขอนแก่น ระยอง สงขลา(หาดใหญ่) และภูเก็ต นอกจากนี้ยังได้มีการศึกษาจังหวัดอื่นด้วย เช่น เมืองโคราช สุราษฎร์ธานี และนครศรีธรรมราช เป็นต้น แต่อย่างไรก็ตาม ยังเน้น 6 จังหวังแรกก่อนเนื่องจากมีความชำนาญและรู้จกพื้นที่เป็นอย่างดี
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
