ซีอีโอเว็บไซต์อสังหาฯ ยักษ์ใหญ่จากจีนคาดชาวแดนมังกรให้ความสนใจลงทุนซื้ออสังหาฯ ในภูเก็ตมากขึ้น แนะผู้ประกอบการรับมือและปรับกลยุทธ์เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้ากระเป๋าหนัก
นายชาร์ลส์ พิททาร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารเว็บไซต์ juwai.com เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์นานาชาติที่ใหญ่ที่สุดของจีน ให้สัมภาษณ์กับหนังสือพิมพ์ภูเก็ตนิวส์ว่าในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ความสนใจของผู้ซื้อ-นักลงทุนชาวจีนต่อตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ตนั้นเพิ่มสูงขึ้นจนน่าจับตา โดยเฉพาะในช่วง 2-3 ปีหลัง ซึ่งตนมองว่าผู้ประกอบการอสังหาฯ ในภูเก็ตควรจะให้ความสนใจต่อดีมานด์นี้ และปรับกลยุทธ์ทางการตลาดในการเข้าถึงลูกค้ากลุ่มนี้อย่างจริงจัง
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การลงทุนด้านอสังหาฯ ในต่างประเทศของนักลงทุนจากจีนนั้นเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด จากมูลค่า 5,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐเมื่อปี 2553 มาเป็น 52,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2557 โดยภูเก็ตนิวส์คาดการณ์ว่าตัวเลขดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นเป็น 220,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2563
“ผู้ซื้อจำนวนมากที่ยังไม่เคยซื้ออสังหาฯ ในต่างประเทศจะหันมาให้ความสนใจกับโอกาสใหม่ๆ ในอีก 2-3 ปีข้างหน้า ซึ่งผู้ที่จะได้รับประโยชน์จากการสวิงของดีมานด์ในครั้งนี้มากที่สุด ได้แก่ ดีเวลลอปเปอร์และนายหน้าอสังหาฯ ที่มีสินค้าที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อกลุ่มนี้ได้” นายพิททาร์กล่าว “จากประสบการณ์ที่ผ่านมา ชาวจีนส่วนใหญ่ที่สนใจอสังหาฯ ในต่างประเทศจะเป็นนักลงทุน โดย 3 สิ่งที่พวกเขาเหล่านั้นให้ความสำคัญ ได้แก่ ผลตอบแทนการลงทุน, มีการอำนวยความสะดวกด้านการดูแลจัดการ และคุณภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ รวมทั้งสิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการ”
เหตุผลที่ชาวจีนให้ความสนใจมาซื้ออสังหาฯ ในไทย โดยเฉพาะในภูเก็ต นั่นเป็นเพราะอยู่ไม่ไกลจากจีนมากนัก และยังมีบรรยากาศความเป็นเมืองตากอากาศที่สามารถใช้เป็นบ้านพักหลังที่สองได้
“ผู้ซื้อของเราส่วนใหญ่นิยมอสังหาฯ ใหม่ๆ มากกว่าบ้าน-คอนโดฯ มือสอง สิ่งที่พวกเขาเหล่านี้ให้ความสนใจนอกจากทำเลแล้ว ยังเป็นเรื่องของคุณภาพการตกแต่งและบริการที่จะได้รับ ซึ่งประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางที่สำหรับการพักผ่อนและการลงทุน ต่างกับทำเลในอังกฤษและอเมริกาที่ส่วนใหญ่จะซื้อไว้ให้ลูก-หลานอยู่อาศัยเมื่อไปเรียนต่อในประเทศนั้นๆ” นายพิททาร์กล่าวเสริม
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
