SAM โหมอีเว้นต์จัดประมูลทรัพย์ครั้งใหญ่ 3 มิ.ย นี้ ดันยอดขายทั้งปีพุ่ง 4,000 ล้านบาท
นายนิยต มาศะวิสุทธิ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด ในฐานะเป็นองค์กรที่มีพันธกิจแก้ปัญหาหนี้ของระบบสถาบันการเงิน บริหารหนี้ด้อยคุณภาพ NPL และสินทรัพย์รอการขาย NPA กล่าวถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่ามีแนวโน้มเติบโตตามภาวะเศรษฐกิจที่การขยายตัวดีขึ้น โดยภาพรวมเศรษฐกิจ GDP เติบโต 3% ของประเทศ นอกจากยังมีสัญญาณที่ดีจากภาคการส่งออกที่เติบโตที่ดีขึ้น หลังจากติดลบมากว่า 17-18 เดือน รวมถึงการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วง แม้จะมีปัญหาช่วงรอยต่อบางซื่อ – เตาปูน ระยะทาง 1 กิโลเมตร แต่ก็ได้รับการแก้ไขจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยแนวทางแก้ปัญหาเบื้องต้นมีรถบัสให้บริการกับผู้บริโภคก่อนในช่วงนี้
ขณะที่การลงทุนของเอกชนจะเน้นการลงทุนโครงการระดับไฮเอ็นซึ่งเป็นตลาดเฉพาะกลุ่ม มีจำนวนไม่มาก การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ จะต้องออกไปนอกเมือง เนื่องจากที่ดินราคาสูง ผู้ประกอบจะต้องหันไปซื้อที่ดินทำเลในซอย แต่ติดปัญหาข้อบังคับของกฎหมาย ถนนในซอยแคบไม่สามารถพัฒนาอาคารสูงได้ จำเป็นต้องมีการปรับโปรดักส์ในรูปแบบของทาวน์โฮมเป็นต้น ขณะที่ผู้ประกอบการบางรายลดความเสี่ยงหันไปแตกไลน์ธุรกิจใหม่ เช่น ธุรกิจพลังงาน ธุรกิจวงการแพทย์ เป็นต้น
ดังนั้น ทาง SAM มองว่าแนวโน้มดังกล่าวเป็นการสร้างโอกาสกับกลุ่มนักลงทุนที่เปลี่ยนจากทรัพย์ไม่มีคุณค่ากลายเป็นทรัพย์ที่เพิ่มมูค่าได้ จึงเป็นจังหวะที่ดีของสินทรัพย์รอการขายที่มีข้อดี คือทำเลดี ในราคาที่ไม่แพง รวมถึงสินทรัพย์เพื่อการลงทุนที่นักลงทุนสามารถเลือกซื้อเพื่อนำไปพัฒนาต่อยอดธุรกิจได้ รวมถึงที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพโดย SAM มีสินทรัพย์ทุกประเภท ทุกจังหวัด อาทิ สิ่งปลูกสร้าง ที่อยู่อาศัย โรงแรม โรงพยาบาล ที่ดินเปล่า
ปัจจุบันมูลค่าหนี้ที่ต้องบริหารมีกว่า 3 แสนล้านบาท โดยเป็นสินทรัพย์รอการขายอยู่ประมาณ 20,000 ล้านบาท ซึ่งในปีที่ผ่านมาสามารถระบายออกไปได้กว่า 4,000 ล้านบาท และในปีนี้บริษัทตั้งเป้าขาย NPA จำนวน 4,000 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ทาง SAM สามารถนำเงินส่งคืนกองทุนฟื้นฟูแล้วเกือบ 2 แสนล้านบาท จากทั้งหมด 4 แสนล้านบาท ซึ่งปัจจุบันสามารถบริหารหนี้และนำเงินคืนแก่กองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงินปีละกว่า 10,000 ล้านบาท
ขณะที่ครึ่งปีหลังทาง SAM วางกลยุทธ์ทางการตลาดด้วยการจัดการประมูลขึ้น ในวันที่ 3 มิถุนายน ศกนี้ ณ ห้องวิภาวดีบอลรูม ชั้น L โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลพลาซ่าลาดพร้าว กรุงเทพฯ โดยคัดเลือกทรัพย์สินที่น่าสนใจทั่วประเทศประมาณ 200 รายการ มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาทออกจำหน่าย ซึ่งทรัพย์ไฮไลท์ในการประมูลรอบนี้ล้วนแต่เป็นทรัพย์ในทำเลทองชิ้นสุดท้ายและหาได้ยากในย่านนั้น อาทิ ที่ดินเปล่าผืนใหญ่ 143 ไร่ ติด ถ.บางนา-ตราด กม. 29 เกือบ 300 เมตร ใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญวิทยาเขต สุวรรณภูมิ (ABAC) หรือ ที่ดิน 2 ไร่เศษ ริม ถ.บรมราชชนนีใกล้สายใต้ใหม่ เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ เพียง 10 นาทีจากเซ็นทรัลปิ่นเกล้า นอกจากนี้ยังมีทรัพย์สินเด่นที่น่าสนใจรายการอื่น อาทิประเภทที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ เนื้อที่เกือบ 1,000 ไร่ ทำเลธุรกิจสนามกอล์ฟและศูนย์กระจายสินค้า (Logistcs) ถ.พหลโยธิน อ.วังน้อย จ. พระนครศรีอยุธยา ประเภทที่ดินพร้อมอาคารขนาดเนื้อที่ตั้งแต่ 7-11 ไร่ ทำเลสวยกลางเมืองในจังหวัดต่างๆ ได้แก่ บุรีรัมย์สุรินทร์และอุตรดิตถ์นอกจากนี้ยังมีทรัพย์สินประเภทโรงแรมกลางเมืองระนอง ขนาด 150 ห้อง บนที่ดินเนื้อที่ 31 ไร่เศษ และขนาด 125 ห้อง บนเนื้อที่ 1 ไร่เศษ ริม ถ. อิสรภาพ เขตคลองสาน กรุงเทพฯ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสวงเวียนใหญ่และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีอิสรภาพ ฯลฯ
ทั้งนี้ผู้สนใจเข้าร่วมประมูล สามารถลงทะเบียนได้ตั้งแต่วันนี้- 2 มิถุนายน ศกนี้ณ สำนักงานใหญ่ของSAM อาคาร Sun Towers ชั้น 24 B ถ.วิภาวดีรังสิต ใกล้5 แยกลาดพร้าวหรือที่สำนักงานสาขาทั้ง 4 แห่ง ได้แก่ เชียงใหม่ ขอนแก่น พิษณุโลกและสุราษฎร์ธานี
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
