AREA เผยโครงการอสังหาฯ เปิดใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลเดือนเม.ย. ลดฮวบ เหตุวันหยุดเยอะ ผู้บริโภคไม่ค่อยมีอารมณ์ซื้อบ้าน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ -ปริมณฑลช่วงเดือนเมษายน 2559 ที่ผ่านมาว่ามีการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงค่อนข้างมาก โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมดเพียง 14 โครงการจากที่เดือนก่อนหน้ามีการเปิดโครงการใหม่มากถึง 22 โครงการ ซึ่งทั้งหมดล้วนเป็นโครงการที่อยู่อาศัย รวม 2,905 ยูนิต มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 7,798 ล้านบาท
ดร.โสภณระบุว่าสาเหตุที่การเปิดโครงการใหม่มีจำนวนลดลงเนื่องจากเดือนเมษายนเป็นช่วงที่มีวันหยุดยาวต่อเนื่องหลายวัน และบางโครงการได้ทยอยเปิดตัวไปในไตรมาสแรกที่มีอีเวนท์แสดงบ้าน-คอนโดฯ ใหญ่ไปแล้ว จึงทำให้มีการเปิดตัวโครงการน้อยลง และมีจำนวนหน่วยขายโดยรวมของเดือนนี้ลดลงตาม
ประเภทของที่อยู่อาศัยที่เปิดขายใหม่มากที่สุดยังคงเป็นคอนโดมิเนียม โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 1,783 ยูนิต คิดเป็น 61.4% ของยูนิตที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ตามมาด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 817 ยูนิต (28.1%) และ บ้านเดี่ยว 104 ยูนิต (3.6%) โดยสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นคอนโดฯ ระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท มีสัดส่วนถึง 62% ตามมาด้วยที่อยู่อาศัยราคา 2-3 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ 21%
โดยทำเลที่โครงการใหม่เปิดขายในช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมามากที่สุด ได้แก่ เขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 9 โครงการ เช่น ถนนประชาอุทิศ ถนนพุทธบูชา ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนกาญจนาภิเษก เป็นต้น ในขณะที่โซนกรุงเทพฯ ชั้นในมีโครการเปิดใหม่เพียง 2 โครงการเท่านั้น
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
