ได้ฤกษ์เปิดตัวอย่างเป็นทางการกับอาคารสำนักงานแนวใหม่ “เอฟวายไอ เซ็นเตอร์” (FYI Center – For Your Inspiration Workplace) ที่ออกแบบมาเพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์กลุ่มคนทำงาน Gen-Y
ในช่วงที่ผ่านมา เราอาจจะไม่ค่อยได้เห็นอาคารสำนักงานใหม่ๆ เปิดตัวในกรุงเทพฯ สักเท่าใดนัก ซึ่งสวนทางกับดีมานด์การเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานที่มีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ล่าสุด ทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ก็มีโครงการอาคารสำนักงานแห่งใหม่เกิดขึ้น กับการพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “Business + Creativity” ที่พยายามจะเปลี่ยนความจำเจของสถานที่ทำงานให้กลายเป็นที่จุดประกายความสร้างสรรค์ ด้วยการผสมผสานฟังก์ชั่นของสำนักงานกับพื้นที่สำหรับเติมไอเดียให้เหล่านักธุรกิจรุ่นใหม่ และมีฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานสร้างสรรค์และกลุ่มคนรุ่นใหม่ได้อย่างตรงจุด
สำหรับการออกแบบของเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ นั้น ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ในย่านเดียวกันกับท่าเรือคลองเตย ซึ่งเป็นท่าเรือสำคัญของกรุงเทพฯ ดังนั้นการออกแบบตัวอาคารจึงนำแรงบันดาลใจมาจากดีไซน์ของตู้คอนเทนเนอร์มาเชื่อมโยงเข้าไว้ด้วยกัน โดยเฉพาะบริเวณโถงทางเข้าอาคารและลิฟท์โดยสารที่ราวกับยกตู้คอนเทนเนอร์มาจัดเรียงไว้จริงๆ
บริเวณด้านหน้าอาคารมีประติมากรรมสีเหลืองขนาดใหญ่ Plug Man ผลงานการออกแบบของดีไซเนอร์ชื่อดัง สาธิต กาลวันตวานิช ผู้ก่อตั้งแบรนด์ Propaganda ที่นอกจากดึงดูดสายตาผู้คนที่ผ่านไปมาได้เป็นอย่างดีแล้ว ยังสะท้อนคอนเซ็ปต์ของเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ในการเป็นอาคารสำนักงานแนวใหม่ที่จุดประกายไอเดียสร้างสรรค์ให้กับคนรุ่นใหม่ได้อย่างแท้จริง
นอกจากนี้การออกแบบโครงสร้างและส่วนต่างๆ ของอาคารนั้น ทางโครงการยังให้ความสำคัญกับ Green Concept เพื่อช่วยในการประหยัดพลังงานและใช้ทรัพยากรธรรมชาติให้เกิดประโยชน์สูงสุด ไม่ว่าจะเป็น การออกแบบโครงสร้างตัวอาคารให้มีพื้นที่เปิดโล่งให้มากที่สุด โดยจัดให้มีพื้นที่สำหรับคนเดินและพื้นที่สีเขียว 20% ของพื้นที่โครงการ รวมทั้งออกแบบชั้นล่างของอาคารให้รับทิศทางลมเพื่อให้มีลมธรรมชาติพัดเข้ามาลานด้านหน้าซึ่งเป็นพื้นที่สาธารณะตลอดทั้งวัน ส่วนน้ำที่ใช้รดน้ำต้นไม้นั้น ได้จากการรวบรวมน้ำทิ้งจากการควบแน่นของระบบปรับอากาศในแทงก์น้ำใต้ดิน
อาคารดังกล่าวยังสนับสนุนการใช้จักรยาน โดยมีพื้นที่จอดรถจักรยานและห้องอาบน้ำบริเวณชั้นใต้ดิน B1
พื้นที่ออฟฟิศมากกว่า 75% ได้แสงสว่างธรรมชาติที่มีคุณภาพ สว่างเพียงพอ และไม่จ้าจนเกินไป กระจกที่ใช้สามารถช่วยลดการนำความร้อนแต่ยังให้ปริมาณแสงสว่างที่เพียงพอในการทำงาน
การออกแบบกรอบของอาคารให้มีความลดหลั่นกัน โดยเลือกใช้กระจกกั้นความร้อนชนิด Low-E และผนังที่มีค่ากั้นความร้อนสูง สามารถลดการใช้งานจากเครื่องปรับอากาศได้ 24% เมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานทั่วไป
อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 9 ไร่บริเวณหัวมุมแยกรัชดาฯ-พระราม 4 ซึ่งเป็นที่ดินเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ระยะเวลา 30 ปี ต่อสัญญาอีก 30 ปี ประกอบด้วยอาคารสำนักงานและโรงแรม พื้นที่กว่า 100,000 ตร.ม. แบ่งเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าสูง 12 ชั้น จำนวน 2 อาคาร พื้นที่รวม 90,000 ตร.ม. และโรงแรมโมเดน่า บาย เฟรเซอร์ กรุงเทพฯ ความสูง 14 ชั้น พื้นที่รวม 10,000 ตร.ม. จำนวน 239 ห้อง ติดรถไฟใต้ดินสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ปัจจุบันมีผู้เช่าจับจองพื้นที่แล้วถึง 80% ซึ่งเป็นผู้เช่าจากหลากหลายอุตสาหกรรม อีกทั้งยังมีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และร้านค้าแบรนด์ดัง ซึ่งจะทยอยเปิดบริการตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2559 เป็นต้นไป
ปัจจุบัน อัตราค่าเช่าเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ อยู่ที่ 820 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ทางบริษัทมั่นใจว่าจะมียอดผู้เช่าเต็ม 100% ภายในปี 2559 นี้
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
