ลุ้นเข้าครม.วันนี้ (7 พ.ค) พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เว้นภาษีที่ดินเพื่อทำการเกษตร/บ้านหลังแรกมูลค่าไม่เกิน 50 ล้าน สร้างรายได้เข้ารัฐ 6 หมื่นล้านต่อปี
ดร.สมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ….ได้รับความเห็นจากรัฐมนตรีว่ากระทรวงการคลังแล้วและได้นำเสนอนายกรัฐมนตรีเพื่อพิจารณา ทั้งนี้หากได้รับการอนุมัติคาดว่าจะเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีได้ในวันอังคารที่ 7 มิ.ย.นี้ สำหรับสาระสำคัญในร่างฯดังกล่าว ระบุให้บ้านหลังแรกที่มีราคาไม่เกิน50 ล้านบาทไม่ต้องเสียภาษี ส่วนที่ราคาเกินกว่า 50 ล้านบาท รวมทั้งบ้านหลังที่สองเป็นต้นไปต้องถูกเก็บอัตราเป็นขั้นบันไดตามราคาประเมินแต่จะไม่เกินเพดาน ทั้งนี้แบ่งประเภทการจัดเก็บออกเป็น 4ประเภทคือ 1.พื้นที่เกษตรกรรม จัดเก็บอัตรา 0.2% 2เพื่อที่อยู่อาศัย อัตรา 0.5% 3.เพื่อการพาณิชย์,อุตสาหกรรมและอื่นๆ อัตรา 2% ส่วนที่ดินรกร้างไม่ใช้ประโยชน์ อัตรา 5% ของราคาประเมิน
สำหรับร่างพ.ร.บดังกล่าวจะเป็นเครื่องมือแก้ปัญหาและลดความเหลื่อมล้ำ อีกทั้งช่วยให้องค์กรปกครองท้องถิ่นจัดเก็บรายได้และกระตุ้นการใช้ประโยชน์ที่ดินมากขึ้น เพราะกฎหมายที่ใช้อยู่ในขณะนี้ล้าสมัยไม่สอดคล้องกับเศรษฐกิจในปัจจุบันซึ่งคาดว่จะเริ่มบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2560 ทั้งนี้จะมีการเร่งจัดทำราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แล้วเสร็จในสิ้นปีนี้ คาดว่าจะสามารถเก็บรายได้ในปีแรกหลังจากบังคับใช้อยู่ที่ 6 หมื่นล้านบาท จากปัจจุบันจัดเก็บรายได้ได้เพียง 2-3 หมื่นล้านบาท
โดยภาพรวมเศรษฐกิจภาคใต้ ยังคงขยายตัวต่อเนื่อง เนื่องจากมีปัจจัยบวกจากภาคการท่องเที่ยวและการลงทุนภาครัฐ ซึ่งทางภาครัฐได้มีแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำคัญของภาคใต้(แผนลงทุน 2ล้านล้านบาท)โดยเน้นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟทางคู่ การพัฒนาท่าเรือน้ำลึก(สงขลาแห่งที่2 และท่าเรือปากบาราระยะที่1) เป็นต้น ส่งให้มูลค่าการค้าชายแดนมีอัตราการเติบโตต่อเนื่องโดยเฉพาะด่านศุลกากรสะเดา และด่านศุลกากรปาดังเบซาร์ จังหวัดสงขลา ซึ่งมีมูลค่าการค้าชายแดนมากที่สุดอยู่ที่ 400,000 ล้านบาท หรือประมาณ 50% จากมูลค่าการค้าชายแดนทั้งหมดซึ่งอยู่ 1ล้านล้านบาท
ทั้งนี้เพื่อเป็นการรองรับการขยายตัวทางเศรษฐกิจและลดต้นทุนผู้ประกอบการอีกทั้งเพื่อเพิ่มศักยภาพในการแข่งขัน ทางรัฐบาลจึงได้มีการอนุมัติงบกว่า 2,360 ล้านบาท แบ่งเป็นงบก่อสร้าง 1,602 ล้านบาท และเป็นค่าชดเชยประมาณ 758 ล้านบาท เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างด่านศุลกากรสะเดาแห่งใหม่ บนพื้นที่โครงการ 596 ไร่เศษ ทั้งนี้ได้มีการลงนามก่อหนี้ผูกพันสัญญาไปเมื่อวันที่ 31พฤษภาคม 2559 โดยจะส่งมอบพื้นที่ให้ผู้เหมาในวันที่ 15 มิถุนายนนี้ คาดว่างานก่อสร้างจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2562
อย่างไรก็ดีเพื่อแก้ปัญหาแบบเร่งด่วนจึงได้ดำเนินโครงการปรับปรุงด่านศุลกากรสะเดา โดยเฟส1 ใช้งบลงทุน 77 ล้านบาทปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว ส่วนเฟส2 ใช้งบ 36.2 ล้านบาท ขณะนี้งานก่อสร้างก้าวหน้่กว่าแผน11% คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 ทั้งนี้หากเมื่อด่านใหม่แล้วเสร็จจะส่งการค้าชายแดนโตแบบก้าวกระโดดคาดว่าจะเติบโตเพิ่มขึ้น10%
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
