ไม่นานเกินรอ “ครอบครัวแฟลตดินแดง” จ่อชงเข้าครม.รออนุมัติเดือนหน้า พร้อมปักหมุดลงเสาเข็มไม่เกินกันยายนแน่นอน!
พล.อ.สุชาติ หนองบัว กรรมการการเคหะแห่งชาติ (กคช.)และประธานคณะกรรมการการมีส่วนร่วมการดำเนินงานโครงการฟื้นฟูชุมชนดิน แดง เปิดเผยถึงความคืบหน้าว่า โครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดงเป็นนโยบายของรัฐบาล ที่จะสร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง โดยปรับปรุงเคหะดินแดงเดิมที่อาคารทรุดโทรมให้มีสภาพดีขึ้นและสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. ให้กับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 หน่วย และรองรับผู้อาศัยใหม่13,746 หน่วย รวม 20,292 หน่วย ทั้งนี้ โครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง จะนำเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือนกรกฎาคมนี้ และเริ่มก่อสร้างเดือนสิงหาคม-กันยายน 2559 แบ่งเป็น 4 เฟส คือ เฟส 1-2 สำหรับผู้อาศัยเดิม เฟส 3-4 สำหรับผู้อาศัยใหม่ คาดใช้เวลาก่อสร้าง 8 ปี วงเงินอุดหนุนโครงการ 3 หมื่นล้านบาท
จากการลงพื้นที่สำรวจความพึงพอใจของผู้อาศัยในเคหะดินแดง ช่วงเดือนกุมภาพันธ์-มีนาคม ผู้อยู่อาศัยในเคหะดินแดง เห็นด้วยกับโครงการฯ 87% และจากการลงพื้นที่สำรวจความพึงพอใจครั้งที่ 2 ระหว่างเดือนเมษายน-พฤษภาคมที่ผ่านมา พบว่า ผู้อาศัยในเคหะดินแดงเห็นด้วยกับโครงการฯ เพิ่มขึ้นเป็น 95% ซึ่งเห็นได้ชัดเจนว่าผู้อาศัยมีความเข้าใจการทำงานของเจ้าหน้าที่การเคหะแห่งชาติมากขึ้น จากเดิมผู้อยู่อาศัยเข้าใจว่าหากมีการทุบอาคารแล้วผู้อาศัยต้องไปหาที่อยู่อาศัยใหม่ รวมถึงการขึ้นราคาที่อยู่ใหม่ ดังนั้น จึงขอทบทวนหลักการทำงานของโครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง จะต้องประกอบด้วย 1.ผู้อยู่อาศัยย้ายบ้านครั้งเดียว ซึ่งหมายความจะทยอยสร้างอาคารใหม่ไปทีละอาคาร ทีละเฟส ไม่กระทบกับความเป็นอยู่ของชุมชน 2.ผู้อาศัยเดิมได้สิทธิทั้งหมด และ 3.เก็บอัตราค่าเช่าใกล้เคียงราคาเดิม
ขณะที่ การคิดราคาค่าเช่าสำหรับผู้เช่าเดิม คิดราคาเดิมคือ 300 บาทต่อเดือน แต่เพิ่มเก็บค่าบริหารส่วนกลาง เพื่อนำมาใช้ในการบริหารจัดการอาคารอีกตร.ม.ละ 25 บาท ส่งผลให้อัตราค่าเช่าต่ำสุดเฉลี่ย 1,500 บาทต่อเดือน ซึ่งมีผู้เช่าอยู่ประมาณ 20% ของผู้เช่าทั้งหมด และเก็บค่าเช่าสูงสุดเฉลี่ย 3,000 บาทต่อเดือน สำหรับผู้อาศัยใหม่ อย่างไรก็ตาม จะมีการปรับขึ้นอัตราค่าเช่าทุกๆ 3 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพตลาด
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
