มาสเตอร์แปลนฯ กางแผนครึ่งปีหลังลุยงานอีเว้นท์ หวังกระตุ้นยอดขายตลาดสร้างบ้านหรู ระบุ รุกจับตลาดต่างจังหวัด เหตุลูกค้ามีกำลังซื้อสูง ขณะเดียวกันขยายตลาดประเทศเพื่อนบ้านเจาะเศรษฐีลาว จัดโปรโมชั่นสุดพิเศษลดค่าออกแบบบ้าน มั่นใจสิ้นปีนี้ทำยอดขายได้ตามเป้าหมาย 450 ล้านบาท
นายอนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านหรูในตลาดบน และอยู่ในแวดวงธุรกิจสร้างบ้านมากถึง 16 ปี เปิดเผยทิศทางการดำเนินธุรกิจครึ่งปีหลัง ว่า บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นในการออกงานอีเว้นท์เพื่อกระตุ้นยอดขาย ซึ่งในปีนี้มีทั้งสิ้น 6 งาน ได้แก่ 1.งานสถาปนิก 2.งานHBAโฟกัส 3.งานบ้านและสวนกลางปี 4.งานExclusive Time 2016 5.งาน HBA EXPO และ 6.งานสุดท้ายสิ้นปี งานบ้านและสวน ทั้งนี้ งานอีเว้นท์ทั้ง 6 ครั้ง บริษัทฯ ต้องการสร้างการรับรู้ของกลุ่มลูกค้าตลาดสร้างบ้านไฮเอ็นด์เพิ่มมากยิ่งขึ้น
นอกจากนี้ ในช่วงที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้ขยายตลาดไปประเทศเพื่อนบ้าน โดยได้จัดโปรโมชั่นสุดพิเศษ ล่าสุด! สำหรับลูกค้าประเทศลาว โดยการลดค่าออกแบบให้ เนื่องจากว่า บริษัทฯ ของเรามีฐานกลุ่มลูกค้าชาวลาว โดยเฉพาะกลุ่มนักธุรกิจและกลุ่มที่มีกำลังซื้อเยอะ ซึ่งประเทศลาวนั้นพฤติกรรมหรือความต้องการจะคล้ายๆ กับกลุ่มลูกค้าคนไทย คือ ต้องการสร้างบ้านหลังใหญ่ บนที่ดินของตัวเอง
“การที่บริษัทฯเข้าไปขยายฐานลูกค้าชาวลาว เนื่องจากมองว่า กำลังซื้อยังมีมาก โดยเฉพาะกับกลุ่มเศรษฐีชาวลาวนั้น กลุ่มดังกล่าวพร้อมที่จะจ่าย ซึ่งตอนนี้มีกลุ่มเศรษฐีชาวลาวเข้ามาใช้บริการ ให้ทางบริษัทฯ ออกแบบบ้านเป็นจำนวนมาก”
สำหรับทิศทางตลาดรับสร้างบ้านระดับกลุ่มไฮเอนด์ ต้องยอมรับว่าในส่วนของกรุงเทพฯ มีจำนวนลดลง ขณะเดียวกัน ในส่วนตลาดต่างจังหวัดกลับมีจำนวนเพิ่มขึ้นถึงกว่า 50% ถ้าเทียบกับยอดขายของบริษัทฯ โดยเฉพาะฐานลูกค้าต่างจังหวัดของบริษัทฯ ในเวลานี้
“ตอนนี้เราทำบ้านมูลค่ากว่า 200 ล้านบาทที่จังหวัดอุบล และในจังหวัดชลบุรี 1 หลังมูลค่ากว่า 100 ล้านบาท ในระยอง 1 หลัง มูลค่ากว่า 50 ล้านบาท และที่กำลังจะเซ็นสัญญาที่สมุทรปราการอีกกว่า 100 ล้านบาท ส่วนตัวมองว่า ตลาดสร้างบ้านไฮเอนด์ขยายตัวได้ดีในต่างจังหวัด แต่ยอมรับว่าจากยอดขายปีที่แล้ว บริษัทฯ ทำได้เพียง 400 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมายที่บริษัทฯตั้งไว้คือ450 ล้านบาท ดังนั้นปีนี้มองว่า เราพร้อมที่จะขยายตลาดภูธรเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของยอดขายปีนี้คือ 450 ล้านบาทให้ได้ โดยครึ่งปีแรกสามารถทำยอดขายได้ 200 ล้านบาท”
นอกจากนี้ยังมีการประเมินกันว่าในแต่ละปีการปลูกสร้างบ้านเอง(ไม่ผ่านโครงการจัดสรร)ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมีมูลค่าราวๆ 4-5 หมื่นล้านบาท มีผู้ประกอบการรับสร้างบ้านทั้งใหญ่และเล็กอยู่รวมนับร้อยราย ยังไม่รวมผู้รับเหมาทั่วไปมีอีกนับไม่ถ้วน ซึ่งผู้รับเหมาเหล่านี้ครองส่วนแบ่งการตลาดอยู่เกือบ 80% ที่เหลือราวๆ20%เป็นของผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้าน โดยปีนี้ธุรกิจรับสร้างบ้านจะมีมูลค่าอยู่ที่ 12,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ กฎหมายอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ จะมีผลกระทบต่อตลาดรับสร้างบ้านไฮเอนด์หรือไม่ ต้องยอมรับว่า ไม่มีผลกระทบต่อกลุ่มบ้านไฮเอนด์มากนัก เนื่องจากกลุ่มลูกค้านี้ จะเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงอยู่แล้ว แต่หากว่ามีก็คงเป็นเพียงระยะสั้นๆ เท่านั้น
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
