ลูกหม้อวิจิตรา “มารวย” ดอดเจรจาพาร์ทเนอร์ต่างชาติร่วมทุนเทคโอเวอร์พร็อพเพอร์ตี้อาคารสูงในเอเชีย คาดมูลค่าโครงการละไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท พร้อมวางแผนขึ้นคอนโดสูงโซนตะวันออก เกาะระดับราคา 1 – 2 ล้านบาท ในปี ’61
ดร.นวณัฐ สุขะมงคล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด ในเครือ “วิจิตรากรุ๊ป” เปิดเผยว่าขณะนี้ทางบริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับพาร์ทเนอร์ในต่างประเทศ เตรียมเข้าเทคโอเวอร์โครงการอสังหาริมทรัพย์ในโซนเอเชีย โดยคาดว่ามูลค่าโครงการแต่ละโครงการไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ขึ้นอยู่กับทำเลแต่ละแห่งด้วย โดยคาดว่าจะได้ข้อสรุปที่ชัดเจนอีกประมาณ 2 ปีข้างหน้า
สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2559-2560 นั้น ทางบริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยต่อเนื่องโดยจะเน้นอสังหาฯ แนวราบในโซนภาคตะวันออกทั้งในชลบุรี ฉะเชิงเทรา อรัญประเทศ และสระแก้ว รวม 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4,300 ล้านบาท โดยปีนี้พัฒนา 3 โครงการ อันได้แก่ บ้านมารวย ริเวอร์ไซด์ มูลค่าโครงการ 1,550 ล้านบาท ตั้งอยู่ริมแม่น้ำบางปะกง เป็นบ้านเดี่ยว แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟสรวม 450 ยูนิต คาดว่าจะเปิดเฟสแรก 173 ยูนิต ในช่วงไตรมาส 3, บ้านมารวย อรัญฯ จำนวน 110 ยูนิต และมารวย สระแก้ว จำนวน 114 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 550 ล้านบาท
ส่วนในปี 2560 เตรียมเปิดบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ได้แก่ บ้านมารวย ฉะเชิงเทรา 2 มูลค่าโครงการ 480 ล้านบาท, บ้านมารวย อ่อนนุช-ลาดกระบัง มูลค่า 700 ล้านบาท, บ้านมารวย บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ มูลค่าโครงการ 590 ล้านบาท และโครงการบ้านมารวย มอเตอร์เวย์ 2 บนพื้นที่ 28 ไร่ 150 ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท
ส่วนโครงการที่ผ่านมาและเปิดขายอยู่ขณะนี้ มีทั้งหมด 10 โครงการ ซึ่งมี 2 โครงการที่จะปิดการขายในปีนี้ คือ มารวย แหลมฉบัง จำนวน 175 ยูนิต เริ่ม 2.6 ล้านบาท ขายแล้ว 80% และบ้านมารวย โสธร 3 เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท เหลือเพียง 15 ยูนิต สำหรับโครงการพรีเมี่ยม คือ โครงการวิจิตราธานี บางนากม.36 ตั้งบนพื้นที่มากกว่า 800 ไร่ได้พัฒนาเฟสใหม่เป็นสไตล์ทอสคาน่า เพียง 15 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท และโครงการคือ เดอะรอยัล สามมุข ราคาบ้าน 10-12 ล้านบาท เปิดเฟสใหม่ล่าสุดสไตล์โมเดิร์น คอนเทมโพลารี่เหลือเพียง 8 ยูนิตสุดท้าย
อย่างไรก็ดี ทางบริษัทยังมีที่ดินกว่า 2,000 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะอยู่โซนภาคตะวันออก ไม่ว่าจะเป็น ชลบุรี ฉะเชิงเทรา กบินทร์บุรี ระยอง และสระแก้ว โดยทางบริษัทยังเน้นการพัฒนาโครงการในแนวราบซึ่งแต่ละโครงการพื้นที่ประมาณ 30-40 ไร่ จำนวน 100 กว่ายูนิตเพื่อให้ปิดโครงการได้ภายในปีครึ่ง นอกจากนี้ยังได้เตรียมแผนพัฒนาโครงการแนวสูงในอนาคต ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษาคาดว่าจะมีความชัดเจนในปี 2561 โดยจะเน้นเป็นโครงการในต่างจังหวัด ระดับราคาอยู่ที่ 1-2 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีแผนที่จะเข้าตลาดหลักทรัพย์ แต่โดยรวมแล้วทางบริษัทมีความพร้อมทุกเมื่อจะเข้าปีนี้ หรือปีหน้าก็ได้ แต่รอจังหวะและอยู่ระหว่างการศึกษาถึงข้อดีและข้อเสียในการเข้าตลาด
สำหรับมุมมองในครึ่งปีหลัง แม้มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของทางภาครัฐจะสิ้นสุดลง แต่ทางบริษัทฯ ยังต่อโปรโมชั่นจนถึงไตรมาส 3 ปีนี้ พร้อมวางแผนจัดงานอีเว้นท์ในช่วงครึ่งปีหลังเพื่อกระตุ้นยอดขาย โดยตั้งงบทางการตลาดไว้ประมาณ 2% ของมูลค่าแต่ละโครงการ ขณะที่เป้ายอดขายปีนี้ ตั้งไว้ที่ 1,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 100% และตั้งเป้ารายได้ปีนี้ที่ 700-800 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี2558 ซึ่งมีรายได้อยู่ที่ 500 ล้านบาท ปัจจุบันมีรายได้เข้ามาแล้ว 300 ล้านบาท
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
