ธุรกิจใหม่ "พฤกษา" เล็งปลุกปั้นโรงพยาบาลย่านสะพานควาย

พฤกษา เตรียมความพร้อมหลังจัดตั้งพฤกษา โฮลดิ้ง เล็งขยับขยายการลงทุนเพิ่ม มอง 2 ธุรกิจเสริม โรงพยาบาล – บริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์  พร้อมลุยเปิดโครงการใหม่เพิ่มในครึ้งปีหลัง 33 – 38 โครงการ รวมมูลค่า 30,400 – 34,400 ล้านบาท

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างการเตรียมการตั้ง บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง ซึ่งคาดว่าจะเสร็จภายในปลายปีนี้ตามกำหนดที่ได้ตั้งไว้ ขณะเดียวกันก็ได้เตรียมความพร้อมเพื่อการขยายธุรกิจใหม่ หลังพฤกษา โฮลดิ้ง จัดตั้งเสร็จเป็นที่เรียบร้อย โดยธุรกิจที่มีความเป็นไปได้และชัดเจนสุดขณะนี้ คือ โรงพยาบาล เบื้องต้นได้มีการเตรียมความพร้อมระดับหนึ่งแล้ว โดยการนำที่ดินย่านสะพานควาย ซึ่งแต่เดิมเป็นโรงหนังเก่า มีทั้งหมด 8 ไร่ครึ่ง โดยนำที่ดิน 3ไร่ครึ่ง มาพัฒนาโรงพยาบาลแห่งแรก มูลค่าราว ๆ 1,000 ล้านบาท ประมาณ 120 ห้อง ส่วนอีกหนึ่งธุรกิจอยู่ระหว่างการศึกษาอยู่นั้น เป็นธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์

สำหรับในส่วนของ ผลประกอบการปี 2559 ในรอบครึ่งปีแรกนั้น ทางบริษัทยังคงสามารถรักษาส่วนแบ่งตลาดไว้ได้ที่ 11.5% สามารถเติบโตและครองส่วนแบ่งตลาดทาวน์เฮาส์อยู่ที่ 30.3% ซึ่งทำรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ได้สูงถึง 23,888 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2558 ที่มีรายได้ 21,766 ล้านบาท และทำกำไรสุทธิ 3,139 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 3,059 ล้านบาท
ขณะที่ ผลประกอบการในครึ่งปีแรกที่เพิ่มขึ้น มาจากรายได้จากการโอนคอนโดมิเนียม เช่น พลัมคอนโด พหลโยธิน 89, พลัมคอนโด พาร์ค รังสิต, ฟิวส์ จันทน์-สาธร และฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา รวมถึงการโอนในกลุ่มทาวน์เฮาส์ที่เพิ่มสูงขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยคอนโดมิเนียมเติบโต 39.7% และทาวน์เฮาส์เติบโต 4.4%

ส่วนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพและปริมณฑลในปี 2559 ซึ่งมีมูลค่ารวมประมาณ 383,183 ล้านบาท คาดว่าจะเติบโต 8% จากปีก่อนที่มีมูลค่า354,799 ล้านบาท โดยคาดว่าจำนวนประชากรที่มีความต้องการบ้านมีประมาณ 217,719 คน และจำนวนหน่วยที่คาดว่าจะขายได้ 106,204 ยูนิต

ซึ่งปัจจัยที่สนับสนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่องนั้น มาจากการลงทุนระบบโครงข่ายคมนาคมภาครัฐ รวมถึงการเปิดให้ของภาครัฐทั้งในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ทั้ง 10 สาย ซึ่งล่าสุดรถไฟฟ้าสายสีม่วงก็เปิดให้บริการแล้วเมื่อวันที่ 6 สิงหาคมที่ผ่านมา

ด้าน นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวในครึ่งปีแรกบริษัทฯ มียอดขาย 21,635 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกของปี 2559 ได้มีการเปิดโครงการไปแล้ว 27 โครงการ มูลค่ารวม 19,641 ล้านบาท และคาดว่าในครึ่งปีหลังจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 33 – 38 โครงการมูลค่าประมาณ 30,400 – 34,400 ล้านบาท

โดยแบ่งเป็น ไตรมาส 3 จะเปิดทาวน์เฮ้าส์ 13 โครงการ บ้านเดี่ยว 9 โครงการ และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ แบรนด์ พลัมคอนโด ซีรี่ย์ รวมมูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ประกอบด้วย พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น ทั้งหมด 1,003 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท หลังจากเปิดจองไปเมื่อวันที่ 30 – 31 ก.คที่ผ่านมา ปัจจุบันมรยอดจองแล้ว 60% และโครงการพลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น ทั้งหมด 968 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,550 ล้านบาท เปิดพรีเซลไปเมื่อวันที่ 6-7 ส.ค ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 70% ขณะที่ไตรมาส 4 จะเปิดคอนโดมิเนียมเพิ่มอีก 2 โครงการย่านบางพลัด และ ย่านรัชดา รวมมูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 9 โครงการ และบ้านเดี่ยว 3 โครงการ และถ้าเป็นได้อาจจะเปิดคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมเพิ่มอีก 1 โครงการ

ขณะที่งบการซื้อดินนั้น วางไว้ที่ 17,000 ล้านบาท ปัจจุบันใช้ไปแล้ว 7,500 ล้านบาท ซึ่งแต่ละปีวางงบเพื่อใช้ในการซื้อที่ดินไว้ที่ 15,000 – 17,000 ล้านบาท โดยในอนาคตมีความเป็นไปได้ที่จะเพิ่มงบในการซื้อที่ดินเพิ่มเป็น 20,000 ล้านบาท

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com