กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เรียงคิวแจงผลประกอบการไตรมาส 2 ของปี 2559 เปิดโผ 6 บิ๊กอสังหาฯ นำทีมโดย SENA โตโดดเด่นในปีนี้จนถึงปีหน้า ธุรกิจพลังงานหนุนช่วย จับตา ANAN รายได้ทะลุเป้า ตอกย้ำปีแห่งการเก็บเกี่ยว ส่วน SC ยังคงมั่นตลาดครึ่งปีหลัง เตรียมเปิดโครงการตัวท๊อปแห่งปี ขณะที่ PF เตรียมปักธงผุดโรงแรมในจังหวัดระยองสิ้นปีนี้ ด้าน LALIN เปิดโครงการเพิ่มเป็น 9 โครงการ จากแผนเดิมมีแค่ 8 โครงการ ปิดท้ายที่ MK เร่งสร้างพาร์ค คอร์ท อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า บนถนนสุขุมวิท 77 ดันรายได้ระยะยาวอสังหาฯเพื่อการเช่า
ยุคทองของ SENA ซดกำไร 555 ล้านบาท
“รายได้และกำไรในครึ่งปีแรกของปีนี้ ที่ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ได้รับอานิสงส์จากโครงการ เดอะนิชโมโนรัชวิภาและมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนองของรัฐบาลในช่วงที่ผ่านมา ที่ช่วยกระตุ้นกำลังซื้ออสังหาฯในช่วงปลายปีที่ผ่านมาต่อเนื่องจนถึงในช่วงต้นไตรมาส 2/59”
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) ผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจครบเครื่องอสังหาริมทรัพย์ และรายแรกของไทยที่ทำโครงการหมู่บ้านโซลาร์เต็มรูปแบบ เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/59 บริษัทฯมีรายได้รวม 1,655 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,177 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น247 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนมีรายได้รวม 477 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 403 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 368 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 1,041 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 35 ล้านบาท
สำหรับผลการดำเนินงานในครึ่งแรกของปี 2559 มีรายได้รวม 2,521 ล้านบาท เพิ่มขึ้น1,539 ล้านบาท หรือ 157 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนมีรายได้รวม 982 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 555 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 444 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 400 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 111 ล้านบาท
ส่วนแนวโน้มผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2559 ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง คาดว่ารายได้ปีนี้จะทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดยบริษัทฯตั้งเป้าหมายรายได้รวม 3,500 ล้านบาท และยอดขายอยู่ที่ 4,500 ล้านบาท ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรก มียอดโอนเข้ามาแล้วกว่า 2,500 ล้านบาท และยังมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อีกกว่า 2,400 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นยอดที่รอรับรู้รายได้ในครึ่งปีหลังประมาณ 1,000 ล้านบาท อีกทั้งบริษัทฯมีแผนเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องในครึ่งปีหลังเพื่อสะสมยอดขายรอโอนสำหรับปี 2560
ห้วงเวลาของการเก็บเกี่ยวผลตอบแทนของอนันดาฯ
“ANAN ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้า ประกาศความสำเร็จสร้างกำไรสุทธิ 210 ล้านบาทเพิ่มขึ้นถึง 191% ตอกย้ำความสำเร็จของเป้าหมายปี 2559 ถือเป็นช่วงเวลาสำคัญของอนันดาฯ ในการเข้าสู่การเก็บเกี่ยวผลตอบแทน (Harvest Period)”
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทอนันดาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายที่น่าพอใจทำให้เห็นแนวโน้มการเติบโตของธุรกิจที่ดี ทำให้บริษัทฯมีภาพรวมการดำเนินธุรกิจที่ประสบความสำเร็จจากตัวเลขโดยเฉพาะรายได้และกำไรสุทธิที่แข็งแกร่ง โดยจะเริ่มสร้างผลตอบแทนจากยอดโอนในปี 2559 จำนวน 5 โครงการ และมียอดขายรอรับรู้รายได้ ณ สิ้นไตรมาส 2/2559 ภายในช่วง 3 ปีข้างหน้า จำนวนสูงกว่า 38,500 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 12.3% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
สำหรับไตรมาส 2/2559 บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายได้ 3,454 ล้านบาท สอดคล้องกับยอดขายที่ตั้งเป้าไว้ แม้ว่าบริษัทฯ ได้เลื่อนการเปิดขายโครงการใหม่ จากไตรมาส 2 เป็น ไตรมาส 3 ก็ตาม ทั้งนี้ในครึ่งปีแรก บริษัทฯ สร้างยอดขายได้ 39% ของเป้ายอดขายทั้งปี พร้อมทั้งบริษัทฯ ยังมีแผนเปิดโครงการใหม่อีก 10 โครงการ ซึ่งโครงการที่ได้เปิดตัวไปแล้วนั้นได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า
โดยไตรมาส 2/2559 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 2,528 ล้านบาท สูงกว่าเป้ารายได้ที่ตั้งไว้ถึง 24% และเพิ่มขึ้นถึง 111% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน พร้อมทั้งมีกำไรสุทธิ 210 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 191% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ยังสร้างอัตรากำไรสุ ทธิอยู่ที่ 7%เพิ่มขึ้นจาก 5% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่บริษัทฯ ยังคงเป้ายอดโอนทั้งปีในระดับ 15,000-16,000 ล้านบาท
SC ครึ่งปีหลัง ลุยเปิดโปรเจกต์ลิมิเต็ดคอลเลคชั่น
“แม้เราจะอยู่ท่ามกลางสถานการณ์ที่ไม่แน่นอนหลายอย่าง แต่เรามั่นใจว่าปีนี้ SC จะทำรายได้ได้ตามเป้าหมาย 15,000 ล้านบาทอย่างแน่นอน เพราะภาพรวมเศรษฐกิจไทยในครึ่งปีหลังดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรก คาดการณ์ GDP เติบโตมากกว่า 3% มีดัชนีหลายตัวดีขึ้นและส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาฯ”
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมของ SC ว่า “ผลการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา สามารถทำรายได้อยู่ในระดับที่ดี โดยทำรายได้รวมเกิน 50% ของเป้าหมาย 15,000 ล้านบาท ของปี 2559 ซึ่งผลความสำเร็จต่อเนื่องนั้นมาจาก 3 เรื่องหลัก คือ 1.ผลประกอบการไตรมาส 1/59 ที่มีรายได้รวม 3,327 ล้านบาท เติบโตถึง 60% (YoY) 2.ในช่วงครึ่งปีแรก ยอดขายรวมแนวราบเติบโตขึ้นประมาณ 7% (YoY) โดยเฉพาะแนวราบระดับราคา น้อยกว่า 15 ล้านบาทที่มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น เติบโตมากกว่า 60% (YoY) และ3. ผลต่อเนื่องจากมาตรการภาษีอสังหาฯ ในช่วง 4 เดือนแรกของปี ส่งผลให้การโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น
ส่วนแผนธุรกิจ SC ได้ปรับแผนพัฒนาโครงการใหม่ปีนี้เพิ่มจากเดิม 10 โครงการ เป็น 11 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 25,000 ล้านบาท โดยพัฒนาคอนโดฯ เพิ่มอีกแห่ง รวมเป็น 3 โครงการ ในส่วนแนวราบยังคงจำนวน 8 โครงการเท่าเดิม ซึ่งในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา มีการเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่ารวม 11,000 ล้านบาท ดังนั้น ในช่วงครึ่งปีหลังนี้จะพัฒนาอีก 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 4 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมจำนวน 2 โครงการ มูลค่ากว่า 9,000 ล้านบาท ได้แก่ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) คอนโดฯ high-rise ลิมิเต็ดคอลเลคชั่นแบรนด์ใหม่ล่าสุด บนถนนชิดลม ใกล้กับสถานี BTS ชิดลม และอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ชิดลมเพียง 170 เมตร และChambers Cher (แชมเบอร์ส เฌอ รัชดา-รามอินทรา) คอนโดฯ low-rise ริมถนนรัชดา-รามอินทรา
พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ปลุกปั้นโรงแรมที่ระยองสิ้นปี
“พ้นจุดต่ำสุดไปแล้ว มั่นใจผลงานเป็นไปตามเป้าที่วางไว้ 17,000 ล้านบาท จากธุรกิจอสังหาฯ 15,000 ล้านบาท และธุรกิจโรงแรมทั้งใน และต่างประเทศ 2,000 กว่าล้านบาท ที่เพิ่งผ่านโลว์ซีซันในไตรมาส 2 คาดรายได้จะเริ่มเพิ่มขึ้นในช่วงไฮซีซัน เผยมีแผนจับมือเชนดังพัฒนาโรงแรม 5 ดาว ที่ระยอง สิ้นปีนี้ และอยู่ระหว่างเจรจาค้าปลีกรายใหญ่จากญี่ปุ่น และไทย เพื่อร่วมพัฒนาศูนย์การค้าบนที่ดินของบริษัทด้วย”
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานของบริษัทในครึ่งปีแรกว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2559 ที่ผ่านมา น่าจะเป็นจุดต่ำสุดของปี มั่นใจครึ่งปีหลังยอดขาย และรายได้แตะ 10,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีหลังจะมีรายได้เข้ามาจากโครงการใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ เมโทรลักซ์ พหลโยธิน 1, เมโทรลักซ์ เกษตร และเมโทรลักซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ ที่มียอดโอนรอรับรู้รายได้เกือบ 2,500 ล้านบาท
ส่วนในครึ่งปีหลัง บริษัทยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ๆ เพิ่มขึ้นอีก 16 โครงการ มูลค่ารวม 20,100 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ 10 โครงการ มูลค่า 11,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม จำนวน 6 โครงการ มูลค่า 9,100 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกได้เปิดตัวคอนโดมิเนียม 1 โครงการ ได้แก่ “ไอคอนโด แคมปัสศาลายา” มูลค่า 1,400 ล้านบาท
และในส่วนของธุรกิจโรงแรมนั้น ทางแกรนด์แอสเสทฯ มีแผนลงทุนโรงแรมแห่งใหม่ในแบบมิกซ์ยูส ผสมผสานกับคอนโดมิเนียม และวิลล่า ที่จังหวัดระยอง ขนาดพื้นที่ 99 ไร่ บนเนินแหลมแม่พิมพ์ ซึ่งจะเริ่มพัฒนาเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว ภายในสิ้นปีนี้ อีกทั้งบริษัทฯ ก็จะเริ่มบันทึกรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม The Hyde II ที่ปัจจุบันมียอดโอนรอรับรู้รายได้กว่า 2,000 ล้านบาท ในช่วงปลายปี2560
แผนยุทธศาสตร์ชัดเจน LALIN มั่นใจรายได้ทะลุเป้า
“เพราะการบริหารงาน เรามีกลยุทธ์การวางแผนที่ชัดเจน และเตรียมพร้อมที่จะรับมือกับสถานการณ์ในปัจจุบัน ทำให้ผลงานในไตรมาส 2 ของปีนี้เพิ่มขึ้นมาก ขณะที่ไตรมาส3 ก็ยังมั่นใจว่าจะขยายตัวได้เช่นเดียวกัน ทั้งปีเราจะมียอดรับรู้ได้รายได้มากกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 2,400 ล้านบาทอย่างแน่นอน”
นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN) เปิดเผยว่า แม้ว่าภาพรวมทางด้านเศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมายังคงชะลอตัว แต่บริษัทยังคงรักษาผลประกอบการที่ดีอย่างต่อเนื่อง ทั้งในแง่ของตัวเลขรับรู้รายได้ที่ในไตรมาสที่ 2/2559 เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อนกว่า 63% มาอยู่ที่ระดับ720.8 ล้านบาท กำไรสุทธิ เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 111% มาอยู่ที่ระดับ 139.7 ล้านบาท ส่วนยอดขายใหม่ในครึ่งปีแรก บริษัทสามารถทำยอดขายได้แล้ว 2,000 ล้านบาท ส่งผลให้มียอดขายรอรับรู้รายได้ในมือ (Backlog) อยู่ที่ประมาณ 950 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในปีนี้ทั้งหมด มั่นใจว่าบริษัทจะสามารถรับรู้รายได้ในปีนี้ได้มากว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้เมื่อต้นปีที่ 2,400 ล้านบาท
เมื่อต้นปี ทางบริษัทเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 2,500 ล้านบาท โดยในครึ่งปีหลังเตรียมจะเปิดโครงการใหม่อีก 4 โครงการ ทำให้ทั้งปีเปิดโครงการทั้งสิ้น 9 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท
MK ดันรายได้ระยะยาวอสังหาฯเพื่อการเช่า
“มั่นคงฯ ได้เปิดบริษัทลูกคือ บริษัท ยัวร์ส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นบริษัทให้บริการด้านการบริหารจัดการอาคารและที่พักอาศัย ทั้งนี้เพื่อเป็นบริการหลังการขายเสริมทัพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เสริมความแกร่งให้กับแบรนด์ระยะยาว พร้อมให้บริการกับโครงการบ้านต่างๆ ภายใต้บมจ.มั่นคงเคหะการ และปั้นเป็นธุรกิจให้บริการกับโครงการอื่นๆ อีกด้วย”
นายวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK เปิดเผยว่า “ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ในไตรมาส 2/2559 มีการเติบโตขึ้นมากอย่างเห็นได้ชัด โดยรายได้หลักมาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย ผลักดันให้เกิดรายได้รวมในช่วงไตรมาส 2 กว่า 675.19 ล้านบาท เติบโตกว่า 83.30% มีกำไรสุทธิ 46.41 ล้านบาท โดยรายได้รวมในครึ่งปีแรก 2559 อยู่ที่ 1,286.95 ล้านบาท
นอกจากนั้น ยังมีแผนเปิดตัวโครงการบ้านอีก 2 โครงการ คือ ทาวน์โฮมระดับราคา 2 ล้านบาท และบ้านแฝดระดับราคา 3-4 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 841 ล้านบาท บนทำเลบางใหญ่ใกล้กับเซ็นทรัล เวสต์เกตและรถไฟฟ้าสีม่วงในไตรมาส 4/2559
ส่วนความคืบหน้าในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่านั้น ล่าสุด บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ได้ร่วมลงทุนกับบริษัท ไทคอน โลจิสติกส์ พาร์ค จำกัด ในการพัฒนาก่อสร้างอาคารคลังสินค้าและโรงงานเพื่อให้เช่าในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซนบนเนื้อที่ 150 ไร่ โดยมีช่วงระยะการพัฒนา 2 ปี (2559-2560) ซึ่งจะมีการรับรู้กำไรจากการขายสิทธิการเช่าช่วงที่ดินระยะยาวทันทีเมื่อโอนสิทธ์การเช่าให้กับบริษัทร่วมทุนและส่วนแบ่งกำไร 40% ส่วนพาร์ค คอร์ท อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าบนสุขุมวิท 77 จะมีการเปิดตัวโชว์ยูนิตภายในไตรมาส 4/2559 โดยเฟสแรกจะเสร็จพร้อมให้บริการในปลายปี 2560
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
