ใครที่กำลังมองหาบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป แบบสวยๆ มาตั้งในเนื้อที่ตนเองไว้เพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุนทำร้านกาแฟ หรือสร้างธุรกิจรีสอร์ท แต่มีงบประมาณจำกัด ไม่สามารถซื้อมือหนึ่งอันมีราคาเป็นแสนได้ จะว่าไปแล้วใกล้เคียงกับการสร้างบ้านขึ้นมาเลยทีเดียว เหตุนี้เองจึงทำให้เกิดทางเลือกใหม่ของคนงบน้อยอย่างบ้านน็อคดาวน์มือสอง ที่มีราคาถูกกว่าครึ่งในท้องตลาด จนทำให้หลายคนหันมานิยมชมชอบเลือกรูปแบบบ้านนี้กันเป็นจำนวนมาก
รวมแหล่งบ้านน็อคดาวน์มือสอง
ใครที่กำลังคิดวางแผนทำธุรกิจเปิดร้านกาแฟหรือรีสอร์ทเล็กๆ แล้วมีงบประมาณจำกัด อยากได้บ้านน็อคดาวน์มือสองราคาย่อมเยาว์มาต่อยอดธุรกิจที่ทำอยู่ พร้อมสภาพไม่ต้องตกแต่งอะไรมากนัก จริงๆ แล้วทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดนั้นมีแหล่งจำหน่ายบ้านน็อคดาวน์ดังกล่าวอยู่หลายแห่ง หากอยู่ในกรุงเทพฯ จะเป็นโซนชานเมืองอย่างปทุมธานี แต่ถ้าเป็นต่างจังหวัด จังหวัดที่ได้ได้รับความนิยมและมีให้เลือกเยอะ คงหนีไม่พ้นจังหวัดชลบุรี แต่ถ้าหากใครอยากรู้ข้อมูลบ้านน็อคดาวน์มือสอง แหล่งซื้อ วิธีการเลือก สามารถเข้าไปดูในเพจบ้านน็อคดาวน์มือสอง ได้
แบบบ้านบ้านน็อคดาวน์มือสอง ภาพ via redecorbedroom.blogspot.com
เช็คสภาพบ้านน็อคดาวน์มือสอง
บ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูปที่หลายคนรู้จัก หากเป็นมือหนึ่งก็ถือว่ามีอายุการใช้งานสั้นแล้ว แม้เรื่องโครงสร้างอย่างเหล็กจะไม่ใช่สิ่งที่น่าเป็นห่วง สืบเนื่องจากวัสดุดังกล่าวช่วยยืดอายุตัวบ้านให้มีอายุนานถึง 30 ปี แต่ข้อเสียของบ้านรูปแบบนี้คือส่วนของผนัง ระบบไฟ และน้ำ ที่จะเสื่อมสภาพไปอย่างรวดเร็ว เหตุนี้เองหากคิดจะซื้อบ้านน็อคดาวน์มือสองควรเช็คสภาพอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อที่จะได้ไม่ต้องมาเสียใจภายหลัง โดยสิ่งที่ควรตรวจสอบมีดังนี้
1. หากเลือกซื้อบ้านน็อคดาวน์มือสองที่มีโครงสร้างเป็นเหล็ก จำเป็นต้องดูบริเวณเสาอย่างละเอียด ว่ามีร่องรอยความผุ หรือสัญญาณของสนิมหรือไม่ แต่ถ้าบ้านที่ซื้อมา มีเสาคานหน้าตัดใหญ่และหนามาก ระยะเวลาที่สนิมจะกัดกินเสาก็จะนานออกไป ทำให้ยืดอายุการใช้งานของบ้านนานขึ้น อีกทั้งกรณีถ้ามีการเคลือบสีกันสนิมช่วงจุดรับแรงอย่างดี ก็จะทำให้เนื้อเหล็กสัมผัสน้ำกับอากาศได้ยากขึ้น โอกาสเหล็กเป็นสนิม ผุกร่อนมีน้อย ดังนั้นหากคิดจะซื้อบ้านน็อคดาวน์มือสอง จึงควรเช็คสภาพเรื่องสนิมให้ดี
2. สืบเนื่องจากบ้านน็อคดาวน์เป็นบ้านสำเร็จรูป ดังนั้นส่วนของผนังจึงนิยมใช้ Sandwich Panel EPS Foam หรือเหล็กแผ่นประกบสองด้าน พร้อมปุด้วย EPS Foam โดยมีข้อดีไม่ลามไฟ น้ำหนักเบา ที่สำคัญช่วยทำให้บ้านเย็น ไม่ร้อน และไม่เปลืองไฟ แต่ข้อเสียของวัสดุนี้คือ ความไม่คงทน เรียกว่ามีอายุสั้นมาก ดังนั้นในการเลือกซื้อบ้าน ควรตรวจดูผนังว่าพร้อมใช้งานหรือไม่ ไม่เช่นนั้นหากซื้อมาโดยไม่ได้ตรวจสอบ อาจเจอเหตุการณ์บ้านพังต่อหน้าต่อได้
3. อีกหนี่งสาเหตุหลักที่ควรตรวจตราให้ดี สำหรับบ้านน็อคดาวน์ นั่นคือเรื่องของรูปแบบ ที่จำเป็นต้องหาที่มีความคงทนแข็งแรง และรูปแบบตอบสนองความต้องการของตนเอง เนื่องจากเป็นบ้านสำเร็จรูปยากต่อการต่อเติม เพราะฉะนั้นหากซื้อมาแล้วเกิดอยากทำการปรับเปลี่ยนรูปแบบตามต้องการ อาจทำให้โครงสร้างบ้านพังได้
ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์มือสอง ภาพ via grovebuilding.com.au
ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์มือสอง
บ้านน็อคดาวน์มือสอง เป็นทางเลือกใหม่ของคนต้องการบ้านสำเร็จรูปทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและทำธุรกิจแบบมีงบประมาณจำกัด ซึ่งแน่นอนว่าถูกอกถูกใจผู้ที่ต้องการบ้านลักษณะดังกล่าว โดยรูปแบบบ้านนี้มีข้อดีที่ควรรู้ดังต่อไปนี้
1. ราคาถูกกว่าท้องตลาดที่ขายอยู่ เรียกว่าต่ำกว่าทุนกันเลยทีเดียว ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพของบ้านเป็นสำคัญ
2. บ้านน็อคดาวน์มือสอง ส่วนใหญ่ได้รับการตกแต่ง พร้อมวางระบบท่อน้ำ ไฟ มาแล้ว ดังนั้นจึงทำให้ผู้ที่ซื้อไปไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งเพิ่มเติม อีกทั้งอาจได้เฟอร์นิเจอร์เป็นของแถม หากเจอคนขายต่อใจดี
3. ในแง่ของการลงทุนบ้าน อาจมีคนกลุ่มหนึ่ง ที่ซื้อบ้านน็อคดาวน์มือสองมาแล้วนำมาขายต่อ หากอยู่ในสภาพดี อาจได้กำไรเป็นกอบเป็นกำโดยไม่รู้ตัว
จะว่าไปแล้วใครที่กำลังตั้งมั่นจะซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตนเอง แต่เก็บเงินยังไงก็ไม่สามารถซื้อได้ เชื่อว่าบ้านน็อคดาวน์มือสอง น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีทีเดียวสำหรับคนที่อยากมีบ้านหลังเล็กๆ แบบประหยัด ในยุคเศรษฐกิจตกสะเก็ดเช่นนี้
ภาพหลัก via tinyhouselistings.com
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
