LH เปิดแผนลุยอสังหาฯปีไก่ ผุด 12 โครงการ มูลค่าโครงการประมาณ 14,900 ล้านบาท โดยมุ่งเจาะกลุ่มลูกค้ากลาง-บน เน้นระดับราคา 4-10 ล้านบาทมีสัดส่วนมากสุดรวม45% ตั้งยอดขาย 26,000 ล้านบาท วางไว้เป้ารับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ 31,000 ล้านบาท
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการบริษัทแลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด(มหาชน) หรือLH เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมงบลงทุนสำหรับการดำเนินงานธุรกิจในปี2560 รวมทั้งสิ้นประมาณ 11,000 ล้านบาท ประกอบด้วยงบสำหรับซื้อที่ดินประมาณ 7,000 ล้านบาท และงบลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าอีกจำนวน 4,000 ล้านบาท สำหรับโครงการเปิดใหม่ในปีนี้นั้นบริษัทมีแผนเปิดรวม 12โครงการ มูลค่ารวมทั้งหมด 14,900 ล้านบาท ทั้งนี้แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 7โครงการ ทาวน์เฮาส์ 4โครงการ คอนโดมิเนียม 3 โครงการ ในจำนวนนี้มี2โครงการเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในโครงการเดียวกันคือโครงการ Villaggioพระราม2 และ Inizio ปิ่นเกล้า วงแหวน
โดยในส่วนของแผนการลงทุนซื้อที่ดินด้วยงบ 7,000 ล้านบาท นั้น บริษัทจะพิจารณาทำเลที่ศักยภาพทั้งในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลและต่างจังหวัด ที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการได้ทันทีและเพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคต อย่างไรก็ดีปีนี้บริษัทจะเน้นการลงทุนในประเทศมากกว่าในต่างประเทศ เนื่องจากปีที่แล้วจากวงเงินลงทุน 14,000 ล้านบาทนั้นเป็นการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯเพื่อการเช่ามีสัดส่วนถึง 70% ซึ่งในจำนวนนี้เป็นการซื้ออพาร์ตเมนท์ในอเมริกาเพิ่ม
สำหรับปีนี้บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขาย(Booking)26,000 ล้านบาท และเป้าหมายรับรู้รายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ 31,000 ล้านบาท โดยตามแผนงานบริษัทได้ตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้จากธุรกิจการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย 31,000 ล้านบาท และรายได้ค่าเช่าจากธุรกิจอสังหาฯเพื่อให้เช่าอีก 3,150 ล้านบาทจากโรงแรม 4แห่งในกทม.และอพาร์ตเมนท์ 4 แห่งในอเมริกา อย่างไรก็ดีบริษัทมียอด backlog อยู่ที่ 17,000 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปีนี้ไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท โดยขณะที่บริษัทยังมีสินค้าในสต็อกพร้อมขายซึ่งส่วนใหญ่เป็นคอนโดฯรวมทั้งแนวอยู่ประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท
>>รวมโครงการใหม่<<
ในปีนี้มีทั้งโครงที่อยู่ก่อสร้างจากปีที่แล้วและก่อสร้างใหม่ในปีนี้รวม 81โครงการ มีสัดส่วนการพัฒนาในกทม.และปริมณฑล 87% และ ต่างจังหวัด 13% โดยระดับราคา 4-10 ล้านบาท มีสัดส่วนรวมกันมากสุดถึง 45% ขณะที่ระดับราคา มากกว่า 25 ล้านบาทขึ้นไป มีสัดส่วนที่ 25 % ระดับราคา 10-25 ล้านบาท มีสัดส่วน 18% และระดับราคา 2-4 ล้านบาท มีสัดส่วน 12% ทั้งนี้ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิตอยู่ที่7.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีทีแล้ว ซึ่งราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิตอยู่ 7 ล้านบาท โดยสัดส่วนของยอดขายในปีนี้แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 73% ทาวเฮาส์ 9% และ คอนโดมิเนียม 18% อย่างไรก็ดีสำหรับโครงการใหม่บริษัทมีแผนจะเริ่มเปิดตัวในไตรมาส2จำนวน4โครงการได้แก่โครงการสีวลีอยุธยา(2) มูลค่าโครงการ315ล้านบาท ,โครงการมัณฑนา ศรีนครินทร์ร่มเกล้า มูลค่าโครงการ2,280ล้านบาท ,โครงการIndy ศรีนครินทร์ร่มเกล้า มูลค่าโครงการ990ล้านบาท และโครงการThe Bangkok สุขุมวิท38 มูลค่าโครงการ1,620ล้านบาท
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่ หรืออ่านรีวิวโครงการบ้านและคอนโดฯใหม่
