“มานะ พัฒนาการ” ปรับตัวเน้นสร้างแบรนด์ เจาะตลาดอสังหาฯ ลุยเปิด2โครงการใหม่มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท ตั้งเป้ารายได้ปีนี้แตะ 600 ล้านบาท ดันเป้าโตทั้งรายได้-ยอดขายปีละไม่ต่ำกว่า10%
นายพลพัฒ กรรณสูต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมีธุรกิจหลัก 3 ส่วน ประกอบด้วย กลุ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง กลุ่มธุรกิจผลิตเสาเข็มคอนกรีตอัดแรงและผลิตภัณฑ์คอนกรีต และกลุ่มธุรกิจเหล็กแปรรูป จากประสบการณ์ในด้านการก่อสร้างที่ผ่านมา ทำให้บริษัทมองเห็นโอกาสในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งตลาดมีการเติบโตค่อนข้างสูงและต่อเนื่อง ทั้งยังสามารถสร้างรายได้และผลกำไรที่ดี ดังนั้นบริษัทจะนำจุดแข็งของการก่อสร้างของบริษัทมาต่อยอด และสร้างโอกาสทางธุรกิจเพิ่มเติม
ขณะที่ นายปสันน สวัสดิ์บุรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด กล่าวว่า มานะพัฒนาการ บริษัทในเครือของ บมจ.เนาวรัตน์พัฒนาการ ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 800 ล้านบาท และปีที่ผ่านบริษัทได้วางแผนและศึกษาการวางทิศทางของแบรนด์มานะพัฒนาการให้มีความชัดเจนและเข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย โดยปีนี้บริษัทจะเดินหน้าสร้างแบรนด์ให้เป็นที่รู้จักของผู้บริโภคมากยิ่งขึ้น จึงได้วางงบไว้ที่3%ของมูลค่าโครงการสำหรับการดำเนินกิจกรรมการตลาด เพื่อให้บริษัทเข้าไปอยู่ในใจของผู้บริโภคและตอกย้ำภาพลักษณ์ของผู้นำไลฟ์สไตล์ด้านที่อยู่อาศัยตาม New Brand Direction ของบริษัทในนิยามที่ว่ามองรอบด้านเพื่อชีวิต ซึ่งในแต่ละโครงการจะมีการพัฒนา Concept ให้มีความเป็นเอกลักษณ์พิเศษเฉพาะเพื่อให้ตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของลูกค้าที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง โดยจะมีทั้งหมด 3 แบรนด์ คือเป็นแนวสูง 1 แบรนด์ ได้แก่ เอสเพน คอนโด (Aspen Condo)และแนวราบ 2 แบรนด์ ได้แก่ บารานี เรสซิเดนซ์ (Baranee Residence) และแบรนด์บารานี พาร์ค (Baranee Park)
แผนการดำเนินธุรกิจในปี2560นั้นบริษัทฯมีแผนจะเปิดตัว 2 โครงการใหม่ รวมมูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท ประกอบ โครงการ ASPEN Condo Phase B มูลค่าโครงการ 750 ล้านบาท เป็นโครงการอาคารชุด 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 398 ยูนิต บนที่ดิน 3-1-65.5 ไร่ มูลค่าโครงการ 750 ล้านบาท ตั้งอยู่บนนถนนลาซาล 105 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 23.64 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 60,000บาทต่อตร.ม. ซึ่งเป็นการพัฒนาต่อเนื่องเป็นโครงการเฟสที่2 โดยในวันที่ 4กุมภาพันธ์ 2560 จะมีงาน Grand Opening อย่างเป็นทางการที่สำนักงานขายโครงการ สำหรับในเฟสแรกมียอดขายแล้ว 80% ทั้งนี้จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในปลายไตรมาส3 ลูกค้าส่วนใหญ่กว่า 60% ซื้อเพื่ออยู่ และอีก 40% ซื้อเพื่อลงทุน อย่างไรก็ดีเนื่องที่ดินของโครงการมีจำนวนทั้งสิ้นประมาณ15 ไร่ ยังเหลือที่ดินอีก6ไร่ คาดว่าจะพัฒนาได้อีก2เฟสในอนาคต
ส่วนโครงการบารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต- คลอง 3 มูลค่าโครงการ 850 ล้านบาท ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่าน รังสิต-คลอง 3 บนที่ดินขนาด 34-1-34 ไร่ จำนวนทั้งสิ้น 140 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ แบบบ้าน Earl Grey พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.วา และแบบบ้าน Darjeeling พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา ราคาขายเริ่มต้น 5.7 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่าจะเปิดพรีเซลในเดือนกุมภาพันธ์นี้ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 10% จากการเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการ โดยโครงการนี้เป็นโครงการบ้านพร้อมอยู่ซึ่งมีการก่อสร้างเสร็จแล้ว30% คาดว่าทั้งโครงการจะก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนได้ทั้งหมดในปี2563
นอกจากนี้ยังมีโครงการบารานีพาร์คร่มเกล้า มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์COURTYARD จำนวน 86 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้า บนที่ดิน 22-2-1ไร่ มีแบบบ้าน3แบบ พื้นที่ดินเริ่มต้น55ตร.วาพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 190 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น8.89ล้านบาท ขึ้นไป ซึ่งงานก่อสร้างเสร็จแล้ว90% ปัจจุบัน มียอดขายแล้ว25% โดยจะเปิดขายเพื่อเพิ่มรายได้ให้บริษัทในปีนี้ด้วย
สำหรับผลการดำเนินงานในปี2559 นั้นบริษัทมียอดขายรวมอยู่ที่ 455 ล้านบาท และมีรายรับจากยอดโอนกรรมสิทธิ์กว่า 100 ล้านบาท ส่วนปีนี้ตั้งเป้ายอดขายที่ 800 ล้านบาทและเป้าหมายรายได้จากยอดโอนฯ600 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นแนวราบ50ล้านบาท และได้ตั้งงบซื้อที่ดินปีนี้ 500-600 ล้านบาท
ทั้งนี้ตามแผนงานบริษัทจะพัฒนาโครงการปีละ2โครงการ โดยในช่วง3ปีนี้จะพัฒนารวม6โครงการ มูลค่าประมาณ4,600 ล้านบาท พร้อมกันนี้ได้ตั้งเป้าการเติบโตของยอดขายและรายได้ไม่ต่ำกว่า10% ต่อปี อย่างไรก็ดีสำหรับรายได้ของบริษัทในปีที่แล้วเมื่อเทียบกับสัดส่วนรายได้รวมของเนาวรัตน์พัฒนาการ อยู่ที่ 1.5% ทั้งนี้คาดว่าในปีนี้สัดส่วนรายได้จะเพิ่มขึ้นเป็น 5% และปีหน้าจะเพิ่มเป็น 10%
ส่วนโครงการที่ร่วมทุนกับทาง บริษัท ชาญอิสสระ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันมี 3 โครงการด้วยกัน คือ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว อิซซี่สุขสวัสดิ์ และโครงการ อิสสระ บางนา จะเปิดขายเร็ว ๆ นี้ ส่วนโครงการอื่น ๆ ยังอยู่ระหว่างการพูดคุยกัน เพราะทั้ง 2 บริษัทนั้นต่างมีที่ดินรองรับการพัฒนาอยู่แล้ว แต่ขึ้นอยู่กับว่าจะหยิบแปลงไหนขึ้นมาพัฒนาร่วมกันเท่านั้นเอง
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่ หรืออ่านรีวิวโครงการบ้านและคอนโดฯใหม่
