แม้ว่าภาพรวมตลาดบ้านมือสอง ปี 2559 มีอัตราการเติบโตลดลง 15% เมื่อเทียบกับปี 2558 ด้วยสาเหตุมาจากสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ประกอบกับสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ และมีผลให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มสูงขึ้นตามมา
ทว่าในปี 2560 คาดว่าตลาดจะมีอัตราการเติบโตอยู่ที่ประมาณ 10% โดยมีปัจจัยหนุนจากการลงทุนของภาครัฐเป็นตัวขับเคลื่อน ในส่วนของราคาที่ดินคาดว่าจะมีการปรับขึ้นเฉลี่ยประมาณ 10%เป็นผลมาจากการปรับราคาประเมินใหม่ที่เฉลี่ยปรับเพิ่มสูงขึ้น 25% มุมของผู้ซื้อก็ตัดสินใจซื้อยากขึ้น ในมุมผู้ขายเองก็ไม่ยอมลดราคา
ทำให้บริษัทนายหน้าทำงานได้ยากยิ่งขึ้น เพราะคนซื้อก็ไม่อยากซื้อที่ดินในราคาแพง ขณะที่คนขายก็อยากได้ที่ดินราคาสูงๆ ประกอบกับการประกาศใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถูกเลือนไปเป็นปี 2561 ยิ่งทำให้ผู้ขายมีเวลายื้อราคานานขึ้น ทำให้ปี 2560 จะเป็นอีกหนึ่งปีที่บริษัทนายหน้าอาจจะประสบปัญหาเรื่องการขาย
ด้านประธานบริหารของ ERA “วรเดช ศิวเตชานนท์” พูดถึงแผนงานของ ERA ในปี 2560 ว่า “หลังจากที่จะเปิดแผนงาน ERA 4.0 ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาทำให้เราสามารถขยายเครือข่ายรองรับการเติบโตในรูปแบบแฟรนไชส์ภูมิภาคและแฟรนไชส์จังหวัด เพื่อปูพื้นฐานรองรับ ERA 5.0 ซึ่งเป็นโมเดลใหม่ของ ERA ที่สามารถสร้างความสำเร็จให้กับตัวแทนได้ โดยในปีนี้ถือเป็นปีที่มีการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญของเรา เนื่องจากเราได้ร่วมมือกับบริษัท ซอฟต์ แวร์ค (ประเทศไทย) พัฒนาระบบเทคโนโลยีที่สมบูรณ์แบบ ผ่าน Mobile Application เป็นระบบ Real Time โดยทุกวันตัวแทนของ ERA กว่า 2,000 คน ต้องเช็คอินเข้าระบบว่า ทำงานอยู่พื้นที่ตรงไหน เมื่อลูกค้าต้องการใช้บริการ เพียงแค่ใช้ Mobile Application ของ ERA ที่ load ไป ตัวแทนก็จะเข้าไปพบเพื่อให้รายละเอียดท่านได้ในทันที ซึ่งตัวแทนทุกคนต้องผ่านระบบการอบรมที่สมบูรณ์ พร้อมด้วยระบบไอทีที่สามารถช่วยลูกค้าให้ขายบ้านได้
นอกจากนี้ยังมีแผนการขยายเครือข่ายให้สามารถบริการได้ทั่วถึงและทั่วทุกตำบลในประเทศไทยอย่างแท้จริง ทำให้เราวางเป้าหมายในการเพิ่มตัวแทนขายเพิ่มขึ้นอีก1,000 คนเป็น 3,000 คนในปีนี้เพราะเราเชื่อว่าวิธีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดก็คือการทำให้มีคนขายภายใต้ระบบและระเบียบเดียวกันให้มากที่สุดและมันคือระบบงานของ ERA ภายใต้ Concept “1 District…1 Agent…”หรือ“1 ตำบล…1ตัวแทน…” เฉพาะในพื้นที่ที่ไม่มีสำนักงาน ERA เปิดดำเนินการตัวแทนรูปแบบนี้จะสามารถสร้างความยั่งยืนในการสร้างรายได้เป็นอย่างดีและการขยายงานภายใต้รูปแบบนี้ทำให้เราต้องวางระบบการทำงานใหม่ให้สามารถรองรับและสนับสนุนการทำงานของตัวแทนประกอบกับสามารถให้ความสะดวกสบายกับลูกค้าที่ต้องการซื้อหรือขายในแต่ละท้องถิ่นทั้งทรัพย์มือสองและอสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่ทั้งในและต่างประเทศ โดยในปีนี้จะมีการนำเสนอระบบไอทีและ Applicationใหม่ๆของ ERA รวมถึง ERA Asia Pacific Website เพื่อช่วยเปิดตลาดให้แก่ทีมงาน ERA และเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องต่อไป
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่ หรืออ่านรีวิวโครงการบ้านและคอนโดฯใหม่
