กคช. เปิดแผนงานปี60 เดินหน้าผุดบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยพร้อมลุยทำการตลาดเชิงรุก-ปรับลดอัตราดอกเบี้ยค่าเช่าซื้อเพิ่มโอกาสคนรากหญ้ามีบ้านเป็นของตนเอง พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิต 100 ชุมชน สอดรับยุทธศาสตร์พัฒนาที่อยู่อาศัยใน 10 ปี
ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ(กคช.) เปิดเผยว่า โดยในปีงบประมาณ 2560 การเคหะแห่งชาติมีเป้าหมายสำคัญซึ่งจะต้องดำเนินภารกิจด้านการขับเคลื่อนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เพื่อให้สอดคล้องกับแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัย 10 ปี (พ.ศ.2559 – 2568) โดยในปีนี้ กคช.มีโครงการที่จะต้องเร่งดำเนินการ คือ โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ทั้งโครงการจำนวน 20,292 หน่วย มีระยะเวลาในการพัฒนาโครงการ 8 ปี ขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างซึ่งอยู่ในขั้นตอนการลงเสาเข็มในโครงการในระยะที่ 1 (แปลง G) ซึ่งการพัฒนาโครงการในทุกขั้นตอน การเคหะแห่งชาติเปิดโอกาสให้ผู้แทนชุมชนเข้ามามีส่วนร่วม นำเสนอข้อคิดเห็น นำไปสู่การพัฒนาโครงการร่วมกัน
ส่วนการพัฒนาโครงการระยะที่ 2, 3 และ 4 จะดำเนินการเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม จำนวน 6,212 หน่วย อยู่ระหว่างดำเนินการจัดทำแบบรายละเอียดเพื่อก่อสร้าง (Detail Design) และรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ทั้งนี้ในการดำเนินการระยะ 3 และ 4 เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่จำนวน 13,746 หน่วย นั้น กคช.ได้ตั้งคณะทำงานเพื่อศึกษาแนวทางการร่วมลงทุนกับการภาคเอกชน และประสานสำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ กระทรวงการคลัง ในการจัดทำร่าง TOR และพระราชบัญญัติการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการภาครัฐ พ.ศ.2556
นอกจากนี้จากการกคช.ยังมีโครงการอาคารพักอาศัยคงเหลือ จำนวน 19,423 หน่วย ในจำนวนนี้เป็นอาคารพร้อมขายในปี 2560 จำนวน 10,470 หน่วย ดังนั้นกคช.จึงได้วางแผนการดำเนินงานด้านการตลาดเชิงรุก โดยมุ่งใช้กลยุทธ์ทางการตลาด การเงิน การปรับลดอัตราดอกเบี้ยค่าเช่าซื้อ รวมทั้งการส่งเสริมการขาย ในเขตพื้นที่จังหวัดนครปฐม ปทุมธานี และสมุทรปราการ ทั้งนี้เพื่อเป็นการเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงการบริการของรัฐ กคช.จึงได้ดำเนินการปรับลดอัตราดอกเบี้ยค่าเช่าซื้อสำหรับลูกค้าใหม่ที่เช่าซื้อโครงการที่อยู่อาศัยของการกคช.ที่ครอบคลุมโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชุดที่ 1 ปี 2557 ซึ่งดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบ รวมถึงโครงการบ้านเอื้ออาทรและโครงการเคหะชุมชน รวมจำนวน 43 โครงการ โดยผู้เช่าซื้อจะต้องเป็นลูกค้าใหม่ และทำสัญญาเช่าซื้อภายในเดือนมกราคม – มีนาคม 2560 ซึ่งกำหนดกรอบเวลาการผ่อนชำระกับการเคหะแห่งชาติในเบื้องต้นเป็นระยะเวลา 5 ปี
“กคช.จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยค่าเช่าซื้อในปีที่ 1 จากร้อยละ 8.5 คงเหลือร้อยละ 7.5 ทั้งนี้ ผู้เช่าซื้อจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นับตั้งแต่เดือนที่ทำสัญญาเช่าซื้อจนถึงเดือนธันวาคม 2560 ซึ่งกคช.จะปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 8.5 – 9.0 ต่อปี ตามกรอบที่ได้รับอนุมัติในปัจจุบัน ตั้งแต่เดือนมกราคม 2561 เป็นต้นไป จนกว่าสิ้นสุดสัญญาเช่าซื้อ และเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาตามสัญญาเช่าซื้อ5 ปี ให้ผู้เช่าซื้อนำเงินต้นส่วนที่เหลือทั้งหมดมาชำระให้กคช.ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งนี้แผนดังกล่าวเป็นการลดความเหลื่อมล้ำทางสังคมและเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงการบริการของรัฐได้ง่ายขึ้น”
>>รวมโครงการใหม่ระดับราคา1-3 ล้านบาท<<
อย่างไรก็ดีกคช.มีโครงการที่อยู่อาศัยในความดูแลทั้งสิ้น 680 ชุมชนทั่วประเทศ ซึ่งต้องดูแลคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยตามโครงการพัฒนาและปรับปรุงสภาพแวดล้อมชุมชนเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ดังนั้นแผนในปีนี้กคช.จะดำเนินการ 100 ชุมชน โดยมีโครงการเคหะชุมชนบ่อนไก่เป็นโครงการนำร่อง และได้แบ่งการพัฒนาเป็น 2 ส่วน ได้แก่ การพัฒนาด้านกายภาพ ในลักษณะการปรับปรุงซ่อมแซมสภาพห้องพักอาศัยให้อยู่ในสภาพพร้อมอยู่ ส่วนการพัฒนาคุณภาพชีวิตจะเป็นการพัฒนาระยะยาวด้วยการส่งเสริมสนับสนุนให้ชุมชนมีความเข้มแข็ง ผ่านกิจกรรมต่างๆ การอบรมผู้นำชุมชน การอบรมฝึกอาชีพ การอบรมวินัยด้านการออม เป็นต้น ซึ่งการดำเนินการงานดังกล่าวเป็นไปตามนโยบายของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ในการเร่งปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่ หรืออ่านรีวิวโครงการบ้านและคอนโดฯใหม่
