กรุงเทพฯ-ปริมณฑล คึกคัก แห่เปิดตัวโครงการใหม่

กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างคึกคัก จากผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA พบว่า ในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 40 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 12,302 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 45,501ล้านบาท

จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 93%
จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมามีทั้งหมด 12,302 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนหน้า จำนวน 5,927 หน่วย (เดือนกรกฎาคม 2560 มีจำนวน 6,375 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 93% เนื่องจากมีจำนวนโครงการเปิดใหม่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่ และกลุ่มอาคารชุดที่เปิดตัวกันเป็นจำนวนมาก ดังนั้นในเดือนสิงหาคมจำนวนหน่วยขายโดยรวมของเดือนนี้จึงเพิ่มขึ้นค่อนข้างมาก

มูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น 69%
มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 45,501 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนหน้า จำนวน 18,524 ล้านบาท (เดือนกรกฎาคม 2560 มีมูลค่า 26,976 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 69% ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คือ อาคารชุด 22,905 ล้านบาท คิดเป็น 50% รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 14,106 ล้านบาท คิดเป็น 17% ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 6,384 ล้านบาท คิดเป็น 14% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ

อสังหาฯ เจาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อย-ปานกลาง

เจาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อย-ปานกลาง เฉลี่ย 3.699 ล้าน
สินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นอาคารชุดมากถึง 62% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนสิงหาคม โดยราคาจะอยู่ที่ประมาณ 2-3 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวราคาประมาณ 3-5 ล้านบาท และทาวน์เฮ้าส์ ราคาประมาณ 2-3 ล้านบาท ทำให้ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยในเดือนสิงหาคมลดลงประมาณ 12.6% หรือประมาณ 3.699 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนกรกฎาคมที่มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 4.232 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางเพิ่มมากขึ้น

รายใหญ่ 9 บริษัท แชมป์เปิดตัวมากที่สุด
ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนสิงหาคมมากที่สุดเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 9 บริษัท ได้แก่ คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ตามลำดับ นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัทในเครือ และบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง

อย่างไรก็ตาม เมื่อเปรียบเทียบจำนวนโครงการที่เปิดใหม่เดือนสิงหาคมของปี 2560 กับเดือนสิงหาคมปี 2559 พบว่า มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ลดลง 1 โครงการ (-2%) มีจำนวนหน่วยเพิ่ม 3,666 หน่วย (42%) มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 11,344 ล้านบาท (33%) แต่มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลงจาก 3.955 ล้านบาท เป็น 3.699 ล้านบาท (-6%) นอกจากนี้ยังพบว่ามีโครงการที่รอเปิดตัวในอนาคตอีกกว่า 392 โครงการ สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยคงต้องจับตาดูกันดีๆ

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน