[สกู๊ปพิเศษ] จากรอบสัปดาห์ที่ผ่านมา จะเห็นยักษ์ใหญ่วงการอสังหาริมทรัพย์ออกมาเคลื่อนไหวไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของการร่วมทุน หรือ venture capital สร้างปรากฎการณ์ที่น่าตื่นเต้นออกมาให้สังคมสื่อได้ติดตาม พร้อมกับคำศัพท์ที่เกิดขึ้นมากมายให้เราต้องค้นหาคำตอบ ไม่ว่าจะเป็น “Digital tech” “Prop Tech” “Urban Tech” “Digital Community” ฯลฯ
แต่เมื่อพิจารณาให้ลึกซึ้ง คำพูดสวยหรูที่นำมาใช้ ในความเป็นจริงแล้วอธิบายกว้างๆ คำว่า venture capital เป็นการตั้งกองทุน หรือบริษัทระดมทุน เพื่อไปร่วมทุนกับธุรกิจขนาดกลางหรือเล็กที่มีศักยภาพในการทำธุรกิจ แต่ขาดเงินทุน โดยเจ้าของเงินทุนจะเลือกและเข้าไปลงทุนด้วย ช่วยสนับสนุนทางการเงิน การตลาด เพื่อขับเคลื่อนให้ธุรกิจเติบโต
และเมื่อกลุ่ม Startup เติบโตและแข็งแรงแล้ว เจ้าของเงินทุนก็อาจจะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ แล้วขายหุ้นออกไปเพื่อทำกำไร หรืออาจจะถือหุ้นอยู่ต่อไปเพื่อเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากกำไรและปันผล
จะว่าไปแล้ว โลกของเราเปลี่ยนแปลงอยู่ทุกวัน คงหนี้ไม่พ้นที่ต้องปรับตัว ทำความเข้าใจ และเรียนรู้ไปพร้อมกับเทคโนโลยีต่าง ๆ เหล่านี้ที่เข้ามาในชีวิตของเรา ปัจจุบันจะเห็นได้ว่า บริษัทอสังหาฯหลายเจ้าได้จับมือกับ บริษัท startup หรือลงทุนให้กับบริษัท startup
แต่ขึ้นอยู่กับวิธีการหรือเครื่องมือการนำไปใช้ และการขับเคลื่อนของกลุ่มทุนอสังหาฯ ที่ต้องสยายปีกการลงทุนออกไป เมื่อธุรกิจเดิมเริ่มเผชิญการแข่งขันที่ทวีความรุนแรงขึ้นทุกวี่ทุกวัน และ/หรือการเลือกธุรกิจที่เข้าไปลงทุนเป็นกลุ่มที่อยู่ในธุรกิจที่สร้างสรรค์ มีนวัตกรรม และองค์ความรู้ที่เต็มเปี่ยม
สิ่งที่ชัดเจนมากที่สุดในปีนี้ จะเห็นว่าบริษัทยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาฯ ประกาศแผนเดินหน้าอย่างจริงจังในการปฏิวัติวงการอสังหาฯ เข้าสู่โหมดของ “Digital Transformation”
“เทคโนโลยีดิจิทัลกลายเป็นเครื่องมือติดอาวุธ ที่สร้างแรงกระเพื่อมให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องมีการปรับตัวตามจังหวะและโอกาสที่เหมาะสม”
ขณะเดียวกัน เมื่อปีที่ผ่านมา ประเทศไทยก้าวเข้าสู่ยุคไทยแลนด์ 4.0 ทางรัฐบาลมีวิสัยทัศน์ในการพัฒนาเศรษฐกิจชาติด้วย “Value–Based Economy” หรือ “เศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยนวัตกรรมและความคิดสร้างสรรค์” จึงเป็นที่มาว่า ในปีนี้ เกือบทุกค่ายดีเวลลอปเปอร์หันมาจับเรื่องของนวัตกรรมมาใช้เป็นกลยุทธ์การตลาด จนเป็นที่มาของคำสวยหรูในปัจจุบัน “Prop Tech”
Property technology (พร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี) จะเข้ามามีอิทธิพลและตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ได้อย่างไรและจะเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของโลกธุรกิจในรูปแบบไหนกันบ้าง
Urban Tech โซลูชั่นใหม่ของอนันดาฯ
เริ่มจาก บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ออกมาพูดถึงกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจที่นำไปสู่การเป็น “Tech Company” ด้วยการนำนวัตกรรมเกี่ยวกับเทคโนโลยีเข้ามาประยุกต์ใช้กับองค์กร เพื่อให้การดำเนินธุรกิจเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และสามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้มากที่สุด และเป็นการสร้างความแตกต่างให้สินค้าและบริการ โดยให้การสนับสนุนและลงทุนในเทค สตาร์ทอัพ ภายใต้คอนเซปต์ Ananda Urban Tech หรือนวัตกรรมที่เกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาชีวิตคนเมือง
3 กลยุทธ์หลัก ขับเคลื่อน Ananda UrbanTech คือ
1. การสนับสนุน Ecosystem ให้กับ Startup, Accelerators และ Incubator เพราะรู้ว่า อนันดา ไม่สามารถพัฒนาเพียงลำพัง แต่ต้องสร้าง Ecosystem ให้เกิดขึ้นและเป็นพัฒนาร่วมกันในการยกระดับอุตสาหกรรมทั้งระบบ
2. จัดตั้งกองทุน Fund of Fund ลงทุนในกองทุนนวัตกรรมทั่วโลก การลงทุนในกองทุนต่างๆ จะช่วยให้เกิดนวัตกรรมใหม่ๆ และยังได้เรื่องของธุรกิจและการลงทุนในระยะยาวของบริษัท
3. บริหารกิจการร่วมทุน Corporate Venture Capital การลงทุนโดยตรงใน Startup ที่มีศักยภาพ สามารถพัฒนาและเติบโตได้แบบก้าวกระโดด
SIRI VENTURE ผลักดัน Startup สาย Prop Tech
หลังจากนั้น บมจ.แสนสิริ จัดงานใหญ่สร้างความฮือฮาอีกครั้ง ประกาศความร่วมมือระหว่างบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ด้วยการก่อตั้ง “เวนเจอร์ แคปปิตอล” ในชื่อ บริษัท สิริ เวนเจอร์ จำกัด โดยมีการถือหุ้นระหว่างแสนสิริ และธนาคารไทยพาณิชย์ในสัดส่วน 90 : 10 ด้วยทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท เพื่อลงทุนพัฒนานวัตกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัยในอนาคต หรือ “Property Technology ” เต็มรูปแบบ
ภารกิจ SIRI Venture แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ประกอบด้วย
1. ร่วมลงทุนในการพัฒนาเทคโนโลยีและนวัตกรรมสำหรับอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัย ด้วยเงินลงทุน 100 ล้านบาท เริ่มจากในประเทศไทยและสิงคโปร์
2. ร่วมทุนและยกระดับศักยภาพของ Home Service โมบายแอปพลิเคชัน สำหรับลูกบ้านแสนสิริ เพื่อบริการรูปแบบใหม่ที่ครอบคลุมทุกมิติของการใช้ชีวิต และสามารถขยายขอบข่ายบริการในตลาดที่กว้างขึ้น
3. จัดตั้งโครงการผลักดันสตาร์ทอัพด้าน Property Technology โดยเฉพาะครั้งแรกในประเทศไทย (Property Technology Accelerator) เพื่อเฟ้นหาสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรมสำหรับอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยที่มีศักยภาพในการลงทุน
จุดแข็งใหม่ของออริจิ้น “Your Digital Butler”
ด้านบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ชูจุดแข็งใหม่ของที่ช่วยให้เราเติบโตไปอย่างยั่งยืน ด้วยงานบริหารหลังการขาย โดยนำเรื่องของนวัตกรรมมาใส่ไว้ในงานบริการหลังงานขาย โดยมุ่งเป้าเป็น “Your Digital Butler” มาเป็นปัจจัยที่ 4 และปัจจัยที่ 5 ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยยุค “Digital Life Attitude” ด้วยการนำเทคโนโลยี และดิจิทัลเข้ามาประยุกต์กับการบริการผู้บริโภค
“Your Digital Butler” กับกลยุทธ์ 4 เรื่องของออริจิ้น
1.การตอบโจทย์ชีวิตดิจิทัลด้วยเซอร์วิสแอพพลิเคชั่น
2.การเป็นมากกว่าคอนโดมิเนียมด้วยบริการระดับโรงแรม (Hotel Service)
3.การจับมือกับพันธมิตรเพื่อมอบสิทธิพิเศษในการใช้ชีวิตให้แก่ผู้อยู่อาศัย
4.การดูแลรักษาความปลอดภัยอย่างมีประสิทธิภาพ
ขณะเดียวกันยังมีอีกหลายบริษัทที่กำลังอยู่ระหว่างปลุกปั้นโซลูชั่นดังกล่าวขึ้นมา อาทิ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ มีแผนนำ “property tech” เทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ามาผสมผสาน กับการทำธุรกิจอสังหาฯและการอยู่อาศัยอย่างเต็มรูปแบบ เพื่อรับยุคดิจิทัล จะออกมาในรูปแบบไหนคงต้องติดตามกันดูในในเดือนมีนาคมนี้
บมจ.เอสซี แอสเสท เดินหน้ายุทธศาสตร์ 4.0 ดึง “นวัตกรรม-เทคโนโลยี” ผสานพัฒนาโปรดักส์และบริการ ภายใต้แนวคิด “Human-Centric” ร่วมทุนสตาร์ทอัพทั้งไทย และต่างประเทศ เป็นต้น
อีกหนึ่งบทพิสูจน์ของการทำธุรกิจในยุคเปลี่ยนถ่าย ยุคไร้พรมแดน ไร้ขีดจำกัด New Economic ต้องเปลี่ยน ธุรกิจต้องมีการแข่งขัน และทุกคนต้องปรับตัว แต่ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม เชื่อว่าผู้บริโภคหรือลูกบ้านเองก็ตามจะได้รับสิ่งดีๆ ที่เกิดจากเทคโนโลยีใหม่ ๆ หรือ นวัตกรรมใหม่ๆนี้ อย่างแน่นอน อย่างน้อยๆ จะช่วยอำนวยความสะดวกและย่นเวลาในการทำงาน หรือ ติดต่อประสานให้ง่ายยิ่งขึ้น แต่… ทุกอย่างต้องใช้เวลา เรียนรู้ และศึกษา ทำความเข้าใจ โลกหมุนทุกวัน เปลี่ยนแปลงทุกเวลา… ถ้าไม่หมุนตาม ปรับเปลี่ยนตาม วันหนึ่งคุณอาจจะตกเส้นขอบฟ้าไปก่อนใครก็ได้…
>> อ่านรีวิวโครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ <<
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
