[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ทำเลย่านพหลโยธิน-จตุจักร อีกหนึ่งทำเลทองที่ได้รับความสนใจทั้งจากผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุน เนื่องจากเป็นทำเลจุดเชื่อมต่อสำคัญในการเดินทางระหว่างกรุงเทพฯ ตอนเหนือกับใจกลางเมืองกรุงเทพฯ จากการที่มีระบบคมนาคมครอบคลุมทั้งรถเมล์สาธารณะ รถตู้สาธารณะที่มุ่งหน้าไปทั้งกรุงเทพฯ ตอนเหนือ และกรุงเทพฯ ตะวันตก รถไฟฟ้า 2 เส้นทางหลัก ทั้งรถไฟใต้ดิน MRT และรถไฟฟ้า BTS ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ทั้งของภาครัฐและภาคเอกชน พร้อมใกล้แหล่งการศึกษาชั้นนำ
ด้วยศักยภาพด้านการเดินทาง ทำให้ย่านนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก โดยเฉพาะหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่) เริ่มก่อสร้าง ทำให้การจราจรบริเวณที่มีงานก่อสร้างติดขัด คนที่อยู่บ้านแนวราบกรุงเทพฯ ตอนเหนือสนใจหาที่อยู่อาศัยย่านพหลโยธิน-จตุจักรมากขึ้น จากการที่คุ้นเคยทำเล ใกล้แหล่งที่อยู่อาศัยเดิม เดินทางสะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครอบคลุมการอยู่อาศัย ทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาลและแหล่งช้อปปิ้ง
ปัจจัยดังกล่าวทำให้คอนโดมิเนียมแบบ 2 ห้องนอน เริ่มได้รับความสนใจมากขึ้น จากการที่มีกลุ่มครอบครัวขยับขยายมาอยู่อาศัยย่านนี้เพิ่มขึ้น ซึ่งกลุ่มนี้มีทั้งซื้อ และเช่า ทำให้ตลาดซื้อขายห้องชุด 2 ห้องนอนได้รับความสนใจจากตลาดรอบใหม่ ส่วนกลุ่มคนโสด และกลุ่มครอบครัวขนาดเล็กที่เดิมจะนิยมห้องชุด 1 ห้องนอนเป็นหลัก ก็เริ่มมีบางส่วนที่หันมาให้ความสนใจห้องชุด 2 ห้องนอนมากขึ้น เพราะต้องการพื้นที่ในการอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับสมาชิกคนใหม่ๆ ในครอบครัว หรือผู้ที่จะมาอยู่อาศัยด้วย
นอกจากนี้ ฟังก์ชั่นห้องชุดแบบ 2 ห้องนอนที่ปัจจุบันมีการออกแบบให้สามารถใช้สอยได้หลากหลายมากขึ้น ยังทำให้กลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ กลุ่มสตาร์ทอัพ ที่นิยมใช้ที่พักอาศัยของตนเองเป็นออฟฟิศขนาดย่อมๆ หรือเป็น Co-Working Space ร่วมกับเพื่อน ยังเริ่มนิยมซื้อหรือเช่า เพื่อปรับการใช้งานห้องนอนอีกห้องเป็นห้องใช้งานอเนกประสงค์ เช่น ห้องทำงาน ห้องเก็บสต๊อกสินค้า ห้องประชุมขนาดเล็ก หรือแม้กระทั่งสาวโสดที่มีกำลังซื้อสูงหน่อยก็จะปรับเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แฟชั่นนิสต้าที่มีเสื้อผ้า เครื่องประดับและรองเท้าจำนวนมาก
ในเชิงการซื้อเพื่ออยู่อาศัย การเลือกฟังก์ชั่นห้องชุดที่ตอบโจทย์ความต้องการทั้งปัจจุบันและอนาคต ก็ถือเป็นความคุ้มค่าในการตัดสินใจ เพราะเป็นการตัดสินใจซื้อเพียงครั้งเดียว แต่ได้ประโยชน์การใช้งานที่ครอบคลุม ซึ่งเริ่มมีกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองบางส่วนที่ซื้อห้องชุด 2 ห้องนอน แล้วนำห้องชุดอีก 1 ห้องให้ญาติ หรือให้เพื่อนเช่า เพื่อนำรายได้จากค่าเช่ามาแบ่งเบาค่าผ่อนชำระรายเดือน ทำให้เจ้าของห้องชุดนอกจากจะได้กรรมสิทธิ์ห้องชุดที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่แล้ว ยังมีภาระในการผ่อนที่ไม่สูงเกินไปในช่วงที่มีผู้เช่าด้วย
ขณะที่การซื้อเพื่อลงทุนโดยเฉพาะ ส่วนใหญ่แล้ว คนจะนิยมซื้อห้องชุดเล็ก สตูดิโอ หรือห้องชุด 1 ห้องนอนเพื่อปล่อยเช่า แต่หากวิเคราะห์ลงลึกแล้ว ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม 80-90% เป็นห้องชุดขนาดเล็กทั้งแบบสตูดิโอ และแบบ 1 ห้องนอน เมื่อมีผู้ซื้อลงทุน 30% ของห้องชุดทั้งหมด เท่ากับว่า หากนักลงทุนส่วนใหญ่ซื้อห้องชุดขนาดเล็กปล่อยเช่า เราจะมีคู่แข่งที่เป็นห้องชุดขนาดเล็กจำนวนมาก แต่หากเป็นลักษณะห้องชุด 2 ห้องนอน ซัพพลายในตลาดจะน้อยมาก คู่แข่งน้อย เวลาที่มีความต้องการ เราจึงเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ที่ผู้ซื้อนึกถึง
ข้างล่างนี้เป็นตารางแสดงโอกาสในการลงทุน ประเมินจากอัตราค่าเช่า
ที่มา : www.theagent.co.th
สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ พหลโยธิน-จตุจักร ไม่ควรพลาดงาน Pre-sale โครงการไอดีโอ พหลโยธิน – จตุจักร (IDEO Phaholyothin – Chatuchak) ในวันที่ 25-26 มี.ค. 2560 ที่ Sales gallery IDEO Paholyothin – Chatuchak โดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หากมองภาพรวมทำเลพหลโยธิน-จตุจักรเองก็มีห้องชุดเสนอขายในตลาดไม่มากเช่นกัน เนื่องจากที่ดินพร้อมพัฒนามีไม่มากนัก จากการที่ที่ดินที่เหลืออยู่ส่วนใหญ่เป็นที่ดินของภาครัฐ ส่วนที่ดินของเอกชนก็ถูกพัฒนาไปเกือบหมด
ภาพจำลองโครงการ IDEO Paholyothin – Chatuchak
นอกจากนี้ ผู้ที่สนใจซื้อห้องชุด 2 ห้องนอนบนทำเลทองดังกล่าวที่ว่ามา โครงการไอดีโอ พหลโยธิน – จตุจักร (IDEO Phaholyothin – Chatuchak) ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะนอกจากจะอยู่ในทำเลศักยภาพ ครบครันด้านฟังก์ชั่นแล้ว ยังเป็นห้องชุด 2 ห้องนอน Fully Furnished แถมเฟอร์นิเจอร์นำเข้าจากอิตาลี ซึ่งเหมาะทั้งแบบซื้ออยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุน เพราะสามารถประหยัดต้นทุนในการซื้อเฟอร์นิเจอร์ และด้วยความเป็นเฟอร์นิเจอร์จากอิตาลียังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับห้องชุดด้วย อีกทั้งยังเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่จอดรถได้มากถึง 70% ซึ่งเป็นระบบ Auto Parking ที่ทันสมัย
ในงาน Pre-sale โครงการไอดีโอ พหลโยธิน -จตุจักร (IDEO Phaholyothin – Chatuchak) เปิดขาย 2 ห้องนอนให้เป็นเจ้าของก่อนใครในราคาสุดพิเศษ เริ่มต้น 6.39 ล้านบาท รับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท* และฟรีเฟอร์นิเจอร์นำเข้าจากอิตาลี แบรนด์ Natuzzi โดยสามารถลงทะเบียนล่วงหน้าและจองในงานรับส่วนลด 50,000 บาท* ได้ที่ https://goo.gl/J4Y1wP
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
