“อัลติจูด” จับตลาดไฮเอนด์ สอยลูกค้ากำลังซื้อสูง

“อัลติจูด” เผยแผนปั้นรายได้ 5 ปี เน้นพัฒนาคอนโด-บ้านและโฮมออฟฟิศไฮเอนด์ เจาะลูกค้าตลาดบนกำลังซื้อสูง ระบุอัตราการปฏิเสธสินเชื่อต่ำ เดินหน้าสร้างยอดขาย-รายได้โตต่อเนื่อง เล็งเข้าจดทะเบียนตลาด MAI ปี62 ส่วนแผนปี 60 ผุด 4-5โครงการใหม่

นายชยพล หรรรุ่งโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทมีแผนจะเข้าจดทะเบียนในตลาด MAI ในช่วงกลางปี 62 ดังนั้นในช่วง 1-2 ปีจากนี้จำเป็นต้องเร่งเพิ่มพอร์ตสินค้า เพื่อสร้างยอดขายให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง พร้อมกับรักษาระดับอัตราการเติบโตของยอดขายและรายได้ไว้ที่ 30-40% ต่อปี
โดยในปีนี้ ทางบริษัทตั้งเป้าว่าจะมีรายได้และยอดขายรวมที่1,400ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าที่มียอดขายและรายได้รวม1,000 ล้านบาท ส่วนในปี 61 บริษัทตั้งเป้าว่าจะมียอดขายรวมที่ 1,300-1,400 ล้านบาท และในปี62 จะมีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นเป็น 2,000 ล้านบาท

ดังนั้น เพื่อให้สอดคล้องกับแผนการเข้าจดทะเบียนในตลาด MAI ในอีก 2 ปีข้างหน้า ทางบริษัทได้กำหนดแผนการดำเนินธุรกิจและนโยบายการลงทุนในช่วง 4-5ปีจากนี้ โดยจะเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยเจาะกลุ่มตลาดไฮเอนด์ ทั้งแนวราบและแนวสูง ซึ่งจะเน้นเลือกทำเลในการพัฒนาโครงการใหม่ในพื้นที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้ารัศมี 500 เมตรขึ้นไป โดยเฉพาะย่านใจกลางเมืองเป็นหลัก

สำหรับการพัฒนาคอนโดมิเนียมจะอยู่ขนาดไม่เกิน 100-200 ยูนิต ระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีมูลค่าโครงการ700-1,000 ล้านบาท เพื่อให้มีรอบการขายและรับรู้รายได้ที่สั้นลง

และในส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบจะพัฒนาสินค้าในกลุ่มทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ระดับราคา14 ล้านบาทขึ้นไป โดยเน้นโครงการมีขนาดเล็กมูลค่าโครงการ150-300ล้านบาท เพื่อให้สามารถปิดการขายและรับรู้รายได้ ได้เร็วขึ้นด้วยเช่นกัน

ทั้งนี้ ทางบริษัทจึงเน้นกลุ่มเป้าหมายระดับสูง เนื่องจากมองว่าเป็นกลุ่มที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อต่ำ เนื่องจากแนวโน้มในช่วง 5-7 ปีจากนี้ คาดว่าอัตราหนี้ครัวเรือนจะยังคงอยู่ในระดับ 80% ของจีดีพี ซึ่งจะทำให้สถาบันการเงินจะยังเข้มงวดกับการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายย่อย บริษัทจึงโฟกัสไปที่กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง เพราะกลุ่มดังกล่าวมียอดรีเจคต่ำที่10% เท่านั้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านระดับราคา 14 ล้านบาทขึ้นไป จะใช้เงินกู้เพียง20% ของราคาบ้านเท่านั้นทำให้อัตรารีเจคยิ่งต่ำลง

อย่างไรก็ดี ในปีนี้ มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 4-5โครงการ ซึ่งในไตรมาสแรกของปีนี้จะมีการเปิดตัวโครงการแนวราบโครงการใหม่ 3 โครงการ ประกอบด้วย

1. โครงการใหม่บ้านเดี่ยว 3 ชั้น “อัลติจูด มาสเตอรี่ พหลโยธิน 24″  มี 5 ห้องนอน พร้อมที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่ม 28.7ล้านบาท จำนวน 8 ยูนิต บนพื้นที่ 1-2-0 ไร่ มูลค่าโครงการ 240 ล้านบาท

2.โครงการโฮมออฟฟิศใหม่ 4 ชั้น “อัลติจูด พรูฟ เกษตร-นวมินทร์”  ราคาเริ่ม 18.7 ล้านบาท จำนวน 8 ยูนิต มูลค่ารวม 180 ล้านบาท

3.โครงการโฮมออฟฟิศใหม่แบบ 3 ชั้น และ 4 ชั้นครึ่ง “อัลติจูด พรูฟ พระราม 9″ ราคาเริ่ม 14.7ล้านบาท จำนวน 16 ยูนิต มูลค่า 280 ล้านบาท

ขณะที่ ในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัท ยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่ม 2 โครงการ ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินบางส่วน และบางส่วนมีที่ดินรองรับแล้ว โดย 2 โครงการที่จะพัฒนาในครึ่งหลังของปีนี้นั้น จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวในแบรนด์ อัลติจูดมาสเตอรี่ 1โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สูง 8ชั้น ภายใต้แบรนด์ อัลติจูด คอนโด จำนวน 150 ยูนิต ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 3 มูลค่าโครงการประมาณ 700 ล้านบาท

ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน