“หาดพัทยา-วงศ์อมาตย์” ดีมานด์ฟื้นหนุนตลาดเช่าคอนโด

จากราคาตลาดที่อยู่อาศัย ในเมืองพัทยา มีแนวโน้มที่ปรับตัวดีขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะบริเวณติดชายหาด หรือวิวทะเล จากต้นทุนการพัฒนาโครงการที่สูงขึ้น และข้อจำกัดด้านที่ดินส่งผลให้การลงทุนในคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่เป็นทางเลือกที่ยังคงความนิยมอย่างต่อเนื่อง

ทั้งในแง่ของราคาขายที่จัดโปรโมชั่นส่งเสริมการตลาด และสามารถเห็นห้องจริงก่อนการตัดสินใจซื้อได้ทันที ซึ่งต่างจากโครงการใหม่ ที่ยังมีความไม่แน่นอนด้านการก่อสร้าง จึงถือเป็นข้อได้เปรียบในการแข่งขันในกลุ่มธุรกิจอสังหาฯในปัจจุบัน

พื้นที่ในเมืองพัทยา ที่ยังมีความน่าสนใจทั้งซื้อเพื่ออยู่เอง หรือซื้อเพื่อลงทุนนั้น ยกตัวอย่างเช่น หาดวงศ์อมาตย์เป็นพื้นที่ที่ยังอยู่ในความสนใจของตลาด เนื่องจากมีความโดดเด่นในเรื่องของทำเลที่เป็นส่วนตัว โดยมีสัดส่วนยอดขาย 85% ของอุปทานรวม ในระดับราคาจะอยู่ระหว่าง 95,000 – 120,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนใหญ่จะนิยมห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 40-55 ตารางเมตร เนื่องจากเป็นห้องขนาดกลางที่สามารถรองรับการเข้าพักได้หลายคน และตอบสนองความต้องการอยู่ของผู้เช่าได้อีกด้วย

ซึ่งสอดรับกับข้อมูลจากฝ่ายวิจัยและพัฒนา บริษัทพลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ระบุถึง สัญญาณการฟื้นตัวของตลาดคอนโดมิเนียมจากปีก่อนอยู่ที่ 3% และนับตั้งแต่ปลายปี 59 ที่ผ่านมาเมื่อพิจารณาพื้นที่ติดหาดจะเห็นว่ามีอัตราการขายที่ดี เฉลี่ยอยู่ที่ 80% เนื่องจากเป็นเมืองท่องเที่ยวตากอากาศที่มีศักยภาพและได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและต่างชาติมาโดยตลอด แม้ว่าในช่วงปีที่ผ่านมา การท่องเที่ยวเมืองพัทยาจะได้รับผลกระทบจากจำนวนนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียซึ่งเป็นกลุ่มหลักลดลง แต่สังเกตได้ว่าดีมานด์บริเวณพื้นที่ชายทะเลกลับเติบโตได้ดี ทั้งจากผู้ซื้อชาวไทย และต่างชาติ อาทิ ชาวจีน ที่มีแนวโน้มการเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศเพิ่มขึ้นแทนที่ถึง 31%

สำหรับในช่วงต้นปี 2560 ที่ผ่านมา แสนสิริได้นำโครงการบ้านปลายหาด และเดอะเบส พัทยากลางเข้าร่วมในแคมเปญ Holiday Homes เพื่อรับดีมานด์ตลาดบ้านพักตากอากาศเมืองท่องเที่ยวช่วงไฮซีซั่น ที่รวบรวมโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านพักตากอากาศพร้อมอยู่เพื่อวันพักผ่อนครอบคลุมเมืองท่องเที่ยวดัง 5 จังหวัด โดยเฉพาะโปรโมชั่นพิเศษในโครงการบ้านปลายหาด ขนาด 3 ห้องนอน แต่งครบ เริ่ม 14.99 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้ามากขึ้น

ปัจจุบันเดอะเบส พัทยากลาง สร้างเสร็จสมบูรณ์ตามกำหนดในปี 2559 แล้ว ลูกค้ามีการเข้าโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่อง สัดส่วนลูกค้าชาวไทย 66% และต่างชาติ 34% โดยแบ่งเป็นซื้อเพื่ออยู่เอง และปล่อยเช่าในสัดส่วน 30:70 ตามลำดับ และมีอัตราการปล่อยเช่าในเกณฑ์ที่ดี 7 % ราคารีเซล เพิ่มขึ้น 15-20%

และโครงการบ้านปลายหาด พัทยา (BAAN PLAI HAD by Sansiri)คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์บนหาดวงศ์อมาตย์ ปัจจุบันมียอดขายอยู่ที่ 95% แบ่งเป็นสัดส่วนลูกค้าชาวไทย 80% และต่างชาติ 20% และสัดส่วนซื้อเพื่ออยู่เองและปล่อยเช่าอยู่ที่ 60:40 ตามลำดับ

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน