จากในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการได้มีการเปิดขายคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นจำนวนมาก ปัจจุบันพบว่ามีสต๊อกสินค้าเหลือขายเกือบ 2 หมื่นยูนิตหรือคิดเป็น 30% สินค้าที่เปิดขายทั้งหมด นับว่าเป็นทำเลที่มีหน่วยเหลือขายในตลาดมากที่สุด ทั้งนี้คาดว่าจะใช้เวลาในการดูดซับสินค้าในตลาดได้หมดประมาณ 1-2 ปี
อย่างไรก็ดีสำหรับย่านบางโพถือว่าเป็นทำเลศักยภาพที่กำลังถูกจับตามอง ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาอีกทั้งใกล้จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ และรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเกียกกาย ขณะที่ซัพพลายที่อยู่ในตลาดเหลือไม่มากนัก เหตุจากที่ดินหายาก และมีราคาสูง
ย่านบางโพ ปัจจุบันมีผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและลงทุนอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้บริเวณนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ในอนาคต
โดยล่าสุด ทางบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้เปิดขายโครงการใหม่แชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพคอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น จำนวน 615 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.79 ล้านบาทต่อยูนิต หรือเฉลี่ย 8.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. ซึ่งจากการเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการเมื่อวันที่ 6-7 พ.คที่ผ่านมา ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีและประสบความสำเร็จเกินความคาดหมาย โดยมียอดขายได้กว่า 54% หรือคิดเป็นเงิน 871 ล้านบาท
ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม แสดงความคิดเห็นถึงแผนงานในกลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท พรีเมี่ยม ว่าในปีนี้ตั้งเป้าเปิดโครงการระดับพรีเมี่ยม ทั้งหมดรวม 6 โครงการ มูลค่า 9,900 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 8,800 ล่านบาท และโครงการแนวราบ 1 โครงการมูลค่า 1,100 ล้านบาท ซึ่งจากความสำเร็จด้านยอดขายของ 2 โครงการได้แก่ รีเซิร์ฟ ทองหล่อ มูลค่า 1,700 ล้านบาท และโครงการแชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ ที่คาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้ เชื่อว่าจะมียอดขายไม่ต่ำกว่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งจะทำได้เกินเป้าหมายที่วางไว้อยู่ที่ 4,000 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 1,800 ล้านบาท
“ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2560 ที่ผ่านมา เห็นได้ชัดว่าผู้ประกอบการรายใหญ่ได้พัฒนาสินค้าที่แตกต่างทั้งนี้เพื่อต้องการกระตุ้นกำลังซื้อกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน ทำให้สามารถสร้างยอดขายได้ดีรวดเร็วกว่าผู้ประกอบการรายกลาง-ล่าง ส่งผลให้ตลาดมีการเติบโตอย่างเห็นได้ชัด”
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
