ข้อควรรู้ก่อนต่อเติมบ้านชั้นเดียวให้กลายเป็นบ้านสองชั้น

การต่อเติมบ้านหรือรีโนเวทบ้านใหม่กำลังมาแรงมากในปัจจุบัน เนื่องจากที่ดินในเมืองค่อนข้างแพง บ้านจัดสรร บ้านใหม่ ตลอดจนการหาซื้อที่ดินมาปลูกบ้านเองก็มีต้นทุนสูงขึ้น การต่อเติมบ้านจึงถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบและทำให้บ้านเก่ากลายเป็นบ้านใหม่ได้ โดยเฉพาะใครที่อยู่อาศัยบ้านชั้นเดียวมาก่อน เมื่อวันเวลาผ่านไปมีครอบครัวมีผู้อยู่อาศัยเพิ่มจะรู้สึกได้เลยว่าพื้นที่ใช้สอยของบ้านชั้นเดียวนั้นเริ่มไม่เพียงพอต่อความต้องการของคนในครอบครัว และคิดอยากจะต่อเติมบ้านขยับขยายพื้นที่ของบ้านชั้นเดียวให้กลายเป็นบ้านสองชั้น แต่จะทำได้หรือไม่นั้นต้องดูอะไรบ้าง เพื่อที่เมื่อลงมือต่อเติมไปแล้วจะได้ไม่เกิดปัญหาภายหลัง

ตรวจเช็กสภาพโครงสร้างบ้านเดิมก่อนต่อเติมเป็นบ้านสองชั้น

ข้อควรรู้ก่อนต่อเติมบ้านชั้นเดียวให้กลายเป็นบ้านสองชั้น

การต่อเติมบ้านชั้นเดียวให้เป็นบ้านสองชั้น สิ่งแรกที่ควรตรวจสอบก่อนเลยก็คือการเช็กสภาพโครงสร้างเดิมว่าสามารถรับน้ำหนักพอที่จะต่อเติมบ้านให้เป็นสองชั้นได้หรือไม่ ซึ่งในจุดนี้เราไม่สามารถตรวจเช็กเองได้เพราะการตรวจโครงสร้างบ้านเดิมนั้นต้องพึ่งพาวิศวกรที่เป็นผู้เชี่ยวชาญและสามารถวิเคราะห์คำนวณโครงสร้างบ้านเดิมว่าสามารถต่อเติมบ้านเป็นสองชั้นได้หรือไม่อย่างปลอดภัย ซึ่งทั้งนี้เองหากตรวจเช็กแล้วโครงสร้างเดิมแล้ว ไม่ว่าจะสามารถต่อเติมเป็นบ้านสองชั้นได้หรือไม่ได้ แต่บ้านมีสภาพเก่ามากก็ไม่ควรต่อเติมใดๆ ทั้งสิ้นเพราะอาจมีปัญหาทางด้านโครงสร้างกับตัวบ้านเดิม หากคิดจะต่อเติมบ้านในขณะที่โครงสร้างเดิมค่อนข้างเก่าควรถือโอกาสนี้ทุบบ้านเก่าทิ้งแล้วสร้างใหม่จะประหยัดงบประมาณและคุ้มค่ามากกว่าที่จะไปเจอปัญหาจากการต่อเติมบ้านที่ไม่พร้อมในภายหลัง

กรณีที่โครงสร้างบ้านเดิมสามารถรับน้ำหนักการต่อเติมบ้านชั้นสองได้

ข้อควรรู้ก่อนต่อเติมบ้านชั้นเดียวให้กลายเป็นบ้านสองชั้น

เมื่อได้นำวิศวกรมาตรวจสอบและคำนวณโครงสร้างบ้านเดิมและพบว่าสามารถต่อเติมบ้านสองชั้นได้ ทีนี้ก็ต้องมาดูกันอีกทีว่าการต่อเติมบ้านชั้นที่สองนั้นจะต่อเติมในรูปแบบไหน ทำอย่างไร ต่อเติมทั้งชั้นหรือเพียงบางส่วน วัสดุที่ใช้ต่อเติมเป็นวัสดุประเภทไหน มีน้ำหนักมากเท่าไหร่ ทุกสิ่งที่กล่าวไปล้วนเป็นปัจจัยสำหรับการต่อเติมบ้านชั้นที่สองทั้งสิ้น ซึ่งวิศวกรส่วนใหญ่ที่มีหน้าที่เข้ามาดูแลการต่อเติมบ้านชั้นเดียวให้เป็นบ้านสองชั้นจะใช้วิธีการสกัดหัวเสาคอนกรีตเดิมแล้วหล่อเสาต่อขึ้นไปเลย โดยเมื่อสามารถวางเสาหลักของโครงสร้างชั้นที่สองได้ ก็มาดูที่โครงสร้างอื่นๆ กันต่อ อาทิ ผนัง ซึ่งหากต้องการความแข็งแรงของบ้านชั้นสองก็สามารถเลือกการก่ออิฐฉาบปูนได้ ส่วนพื้นก็สามารถหล่อคอนกรีตสำเร็จรูปได้ หากตัวโครงสร้างบ้านเดิมสามารถรองรับการต่อเติมบ้านชั้นสองได้ โดยทั้งนี้เองสำหรับใครที่ต้องการต่อเติมบ้านแต่ยังมีงบประมาณไม่พอ สามารถดูรายละเอียดการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านหรือต่อเติมบ้านเพิ่มเติมได้ที่นี่

กรณีโครงสร้างบ้านเดิมไม่สามารถรองรับการต่อเติมหรือรับน้ำหนักไม่ได้มาก

ข้อควรรู้ก่อนต่อเติมบ้านชั้นเดียวให้กลายเป็นบ้านสองชั้น

หากตรวจเช็กสภาพของโครงสร้างบ้านเดิมแล้ว พบว่าโครงสร้างเดิมนั้นไม่สามารถต่อเติมชั้นสองได้หรือรับน้ำหนักไม่ได้มาก การต่อเติมบ้านส่วนใหญ่ของโครงสร้างเหล่านี้จะจึงมักไม่เน้นให้โครงสร้างเดิมรับน้ำหนักมาก โดยทั่วไปหากต้องการต่อเติมอาจจะมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านให้เป็นแบบชั้นครึ่งด้วยการมุงหลังคาหน้าจั่วและใช้พื้นที่ใต้หลังคาเป็นพื้นที่ใช้สอยครึ่งชั้นภายในบ้าน หรือ หากตรวจสอบแล้วสามารถต่อเติมบ้านที่ชั้นสองได้แต่ต้องลดน้ำหนักลง เนื่องจากโครงสร้างเดิมไม่สามารถรับน้ำหนักได้มาก ก็จำเป็นต้องลดวัสดุในการต่อเติมบ้านชั้นสองให้มีน้ำหนักเบาที่สุด เพื่อป้องกันโครงสร้างชั้นล่างเสียหาย ซึ่งส่วนใหญ่การปรับโครงสร้างชั้นที่สองจะไม่ใช้การหล่อเสาเดิมเหมือนโครงบ้านที่รับน้ำหนักได้แต่จะเปลี่ยนมาเสากล่องเหล็ก ต่อเติมจากโครงสร้างเดิมมาทดแทน ซึ่งมีน้ำหนักเบากว่าเพื่อให้โครงสร้างชั้นล่างรับน้ำหนักได้ ส่วนวัสดุอื่นๆ จำพวกผนังและพื้นก็จะใช้วัสดุประเภท อิฐมวลเบา เมตัลชีต ไม้ฝาเชล่า ระบบพื้น Metal Deck  ระบบพื้นและผนังเบาไฟเบอร์ซีเมนต์  ระบบผนังและฝ้าเพดานยิปซั่ม ที่มีน้ำหนักเบาก็จะช่วยลดแรงรับน้ำหนักของโครงสร้างบ้านได้ แต่ทั้งนี้ความแข็งแรงของการต่อเติมบ้านชั้นสองก็จะลดน้อยลงไปด้วย

สุดท้ายนี้ใครที่คิดจะต่อเติมบ้านไม่ว่าจะเป็นชั้นครึ่งหรือชั้นสองสิ่งสำคัญที่สุดคือการตรวจสอบโครงสร้างเดิม โดยต้องพึ่งความเชียวชาญของวิศวกรเท่านั้น ไม่แนะนำให้ต่อเติมบ้านโดยไร้คำปรึกษา เพราะอาจจะเกิดปัญหาเรื่องโครงสร้างในภายหลังได้ แต่ทั้งนี้หากใครไม่มีโปรเจกต์จะต่อเติมบ้าน หรือ ไม่มั่นใจว่าการต่อเติมจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ก็สามารถเข้าไปเลือกหาบ้านหลังใหม่ได้ที่นี่

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน