[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] องค์ประกอบที่สำคัญอย่างหนึ่งในการสร้างความสุขและความมั่นคงให้แก่ครอบครัว คือการมีบ้าน หรือที่พักอาศัย อยู่บนทำเลที่มีความพร้อมในทุกๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางที่จะช่วยให้คุณใช้ชีวิตได้ง่าย พร้อมมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อให้คุณและครอบครัวมีเวลาในการใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีคุณภาพและมีความสุขได้มากขึ้น ซึ่งย่าน “กรุงเทพกรีฑา” เป็นทำเลที่พร้อมจะตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหล่านี้ได้เป็นอย่างดี
“กรุงเทพกรีฑา” ถนนสายหลักอีกเส้นหนึ่ง ที่เชื่อมโยงการเดินทางระหว่างพื้นที่โซนตะวันออกเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก ใช้เวลาเดินทางไม่นาน มีจุดเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนอื่นได้หลากหลาย และยังเป็นทำเลที่มีความคึกคักในการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง ประกอบกับโครงข่ายคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่รายล้อมอยู่โดยรอบ และที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ ทำให้ที่แห่งนี้เป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่ไม่ควรพลาดทั้งกับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่เพื่อพักอาศัยหรือเพื่อการลงทุน
Bangkok-Chonburi Motorway
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปีนี้ ย่านกรุงเทพกรีฑา จะยิ่งมีศักยภาพมากยิ่งขึ้น จากโครงการก่อสร้างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ที่กรุงเทพมหานคร (กทม.) ดำเนินการก่อสร้าง และเริ่มเปิดใช้แล้ว เป็นถนนที่มีขนาดถึง 6-8 ช่องจราจร ระยะทางรวมกว่า 16 กม. โดยเชื่อว่าถนนเส้นนี้จะเป็นเหมือน ถ.เลียบทางด่วน-รามอินทรา ในอนาคตอันใกล้ เพราะเป็นถนนขนาดใหญ่ และระยะทางยาว อีกทั้งยังตัดผ่านถนนเส้นหลักหลายสายด้วย
โครงการก่อสร้างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า มีจุดเริ่มต้นที่ทางแยกต่างระดับถนนศรีนครินทร์-ถนนรามคำแหง 24 ไปตามแนวถนนกรุงเทพกรีฑา ซึ่งมีการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดรถยนต์ที่แยกถนนกรุงเทพกรีฑา ข้ามทางหลวงหมายเลข 9 ไปสิ้นสุดโครงการที่ทางแยกต่างระดับถนนร่มเกล้า-ถนนเจ้าคุณทหาร
แบ่งงานก่อสร้างออกเป็น 7 ช่วง ประกอบด้วย ช่วงที่ 1 เป็นการก่อสร้างทางแยกต่างระดับ 8 ช่องจราจร และสะพานข้ามคลอง ช่วงที่ 2 ก่อสร้างทางลอดทางจราจร ขนาด 4 ช่องจราจร พร้อมขยายถนนกรุงเทพกรีฑาเป็น 6 ช่องจราจร ช่วงที่ 3 เป็นการก่อสร้างตั้งแต่ถนนคลองลำสาลีถึงคลองวังใหม่ เป็นถนน ค.ส.ล. จำนวน 8 ช่องจราจร สะพานข้ามคลอง 3 แห่ง และสะพานลอยคนข้าม 3 แห่ง ช่วงที่ 4 เป็นการก่อสร้างตั้งแต่คลองวังใหม่จนถึงถนนทางหลวงหมายเลข 9 หรือมอเตอร์เวย์ ประกอบด้วย การก่อสร้างถนน ค.ส.ล. จำนวน 8 ช่องจราจร สะพานรถข้าม 2 แห่ง สะพานคนข้าม 2 แห่ง และมีการก่อสร้างทางต่อเชื่อม (แลมป์) 2 จุด
โครงการก่อสร้างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ช่วงที่ 5 via www.facebook.com/srinagarindra.c5
ช่วงที่ 5 ตั้งแต่ทางแยกยกระดับข้ามทางหลวงหมายเลข 9 หรือมอเตอร์เวย์ ประกอบด้วย การก่อสร้างทางยกระดับ 6 ช่องจราจร ช่วงที่ 6 เป็นการก่อสร้างจากทางหลวงหมายเลข 9 ถึงถนนร่มเกล้า เป็นถนน ค.ส.ล. จำนวน 8 ช่องจราจร สะพานข้ามคลอง 4 แห่ง และจุดกลับรถใต้สะพานข้ามคลอง และช่วงที่ 7 ตั้งแต่ถนนร่มเกล้าถึงถนนเจ้าคุณทหาร เป็นการก่อสร้างทางแยกต่างระดับ ขนาด 8 ช่องจราจร สามารถลงได้ 6 ทิศทาง ตามแนวถนนเจ้าคุณทหารและถนนร่มเกล้า
โดยช่วงที่ 3 ได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อเดือน ก.ค. 60 และได้เปิดการจราจรบางช่วงไปแล้ว สำหรับช่วงที่ 1,4,6 และ 7 จะเปิดการจราจรตั้งแต่ปลายเดือน ม.ค. นี้ เป็นต้นไป ส่วนช่วงที่เหลือคือช่วงที่ 2 บริเวณอุโมงค์ทางลอดถนนกรุงเทพกรีฑา และช่วงที่ 5 บริเวณสะพานข้ามถนนกาญจนาภิเษก ยังอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จสามารถเปิดการจราจรได้เต็มรูปแบบประมาณปลายปี 61
เมื่อโครงการก่อสร้างถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าแล้วเสร็จ จะทำให้การเดินทางระหว่างถนนรามคำแหง 24 ถนนร่มเกล้า และถนนเจ้าคุณทหาร สะดวกขึ้น เป็นการแก้ไขปัญหาการจราจรตามแนวตะวันตก-ตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ที่ส่วนใหญ่ระบบการจราจรในประเทศไทยจะเป็นแนวเหนือ-ใต้ ส่วนตามแนวตะวันตก-ตะวันออก ในปัจจุบันยังมีเส้นทางคมนาคมขนส่งอยู่น้อย โครงการนี้จึงเป็นโครงการเชื่อมโยงเครือข่ายการจราจร เพิ่มเส้นทางในการเดินทางขนส่ง บรรเทาปัญหาการจราจรติดขัด
อีกทั้งยังสามารถอำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชนผู้ใช้รถใช้ถนน ที่ต้องการเดินทางจากโซนตะวันตก ไปยังโซนตะวันออกของกรุงเทพมหานครได้รวดเร็ว ปลอดภัย มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ต่อไปถนนตัดใหม่เส้นศรีนครินทร์-ร่มเกล้านี้ จะทำให้การเดินทางจากใจกลางเมืองไปยังวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกคลอ่งตัว และยังเป็นถนนที่เชื่อมโยงการเดินทางระหว่างโซน พระราม 9-ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ สะดวกได้ดั่งใจ
ถนนตัดใหม่ “ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” ไม่ได้เอื้อประโยชน์เพียงแค่ด้านการเดินทางเท่านั้น แต่ยังส่งผลอย่างเห็นได้ชัดนับตั้งแต่มีการก่อสร้างถนนสายนี้ ที่ทำให้ราคาที่ดินช่วงถนนศรีนครินทร์ไปจนถึงวงแหวนรอบนอกปรับเพิ่มสูงขึ้น จากเดิมราคาที่ดินริมถนนจะอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านบาท/ไร่ ก็ปรับขึ้นเป็นประมาณ 30-20 ล้านบาท/ไร่ ส่วนที่ดินในซอยราคาก็ปรับเป็นประมาณ 5-10 ล้านบาท/ไร่ และคาดว่าหากถนนสายนี้เปิดให้บริการราคาที่ดินตามแนวถนนใหญ่จะปรับขึ้นถึง 40 ล้านบาท/ไร่ ขณะที่ราคาที่ดินช่วงที่เลยวงแหวนรอบนอก ก็จะปรับขึ้น จาก 5-6 ล้านบาท เป็นกว่า 10 ล้านบาท/ต่อไร่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินในย่านกรุงเทพกรีฑา ช่วงก่อนข้ามวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยมีราคาค่อนข้างสูง เนื่องจากอยู่คิดกับพระราม 9 ศรีนครินทร์ สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่พื้นที่ใจกลาง CBD ได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที จะยิ่งมีราคาที่ดินสูงขึ้นและมีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง
ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น ประกอบกับข้อกำหนดทางผังเมืองที่กำหนดให้พื้นที่ดังกล่าวอยู่ในเขตพื้นที่สีเหลือง ประเภท ย.2 และย.3 คือ เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย หรือสถาบันราชการ หรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น ทำให้พัฒนาได้แต่ที่อยู่อาศัยแนวราบ ราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่มีระดับราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทต่อหน่วย จึงถือเป็นการสร้างโอกาสในการแข่งขันด้านคุณภาพของผู้ประกอบการ และเพิ่มทางเลือกให้แก่ผู้บริโภค
ย่านกรุงเทพกรีฑา บนถนนตัดใหม่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถือได้ว่าเป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ของฝั่งกรุงเทพตะวันออก ที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยและการลงทุน เนื่องด้วยเป็นโซนที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รวมถึงเส้นทางคมนาคมที่หลากหลาย ทำให้การเดินทางเข้า-ออกใจกลางเมืองใช้เวลาไม่นาน เพราะอยู่ใกล้ทั้งทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง กรุงเทพฯ-ชลบุรี (มอเตอร์เวย์สาย 7) ทางพิเศษศรีรัช และเดินทางเชื่อมต่อกับถนนพระราม 9 ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนตะวันออก ทำให้ไม่ว่าจะเดินทางไปยังโซน CBD อย่าง ทองหล่อ อโศก ดินแดง ประตูน้ำ หรือจะเดินทางไปถนนลาดพร้าว ถนนพัฒนาการ ถนนเพชรบุรี ถนนสุขุมวิท ถนนรามคำแหง ไม่ว่าจะไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือเข้าเมืองไปทำงาน ไปแฮงค์เอาท์กับเพื่อนๆ หรือจัดการธุระต่างๆ ในพื้นที่ใดของกรุงเทพฯ ก็เป็นไปได้อย่างคล่องตัว
จาก Airport Rail Link สถานีหัวหมาก มายังปลายทางสนามบินสุวรรณภูมิ
รวมโครงการใหม่ใกล้ ARL สถานีหัวหมาก
นอกเหนือจากความพร้อมในการรองรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนบุคคลแล้ว ย่านกรุงเทพกรีฑา ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้ารองรับการเดินทางในวันที่คุณอยากเปลี่ยนรูปแบบการใช้ชีวิตให้ชิลๆ โดยสามารถเลือกใช้รถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก เพื่อจะไปปลายทางยังสนามบินสุวรรณภูมิ หรือจะเข้าใจกลางเมืองเพื่อสัมผัสสีสันความสนุกสนานก็ทำได้สบาย ไม่ต้องกังวลเรื่องเวลา
ในอนาคตจะมีโครงข่ายรถไฟฟ้า อีก 2 เส้นทางที่อยู่ในความรับผิดชอบของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) คือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ระยะทาง 30.4 กิโลเมตร วางเงินลงทุน 45,797 ล้านบาท เป็นระบบรถไฟฟ้า Monorail ที่ขณะนี้ผู้รับจ้างก่อสร้างงานโยธา เริ่มลงพื้นที่ช่วงตั้งแต่บริเวณซอยลาดพร้าว 136 ถึงซอยลาดพร้าว 128 และซอยลาดพร้าว 45/1 ถึงซอยลาดพร้าว 23 ตั้งแต่วันที่ 19 ม.ค.ที่ผ่านมา เพื่อเตรียมงานรื้อย้ายสาธารณูปโภคต่างๆ แล้ว และคาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการได้เต็มรูปแบบได้ในปี 2564
อีกเส้นทางคือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี ระยะทาง 22.57 กม. วางเงินลงทุนทั้งโครงการ 92,532 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างงานโยธาตั้งแต่ปี 60 ขณะนี้มีความคิบหน้ากว่า 4.66% ซึ่งคาดว่าเส้นทางนี้จะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบได้ปี 2566
รถไฟฟ้า 2 สายใหม่นี้ นอกจากจะมาช่วยยกระดับการเดินทางให้สะดวกสบายมากขึ้น ยังเป็นการยืนยันได้เป็นอย่างดีว่าย่านนี้เป็นทำเลที่มีศักยภาพ มีการพัฒนา และมีความเจริญที่ต่อเนื่อง เหมาะสมที่จะเป็นคำตอบที่ตรงกับทุกไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครอบครัวได้
เดอะไนน์พระราม 9 via www.thenine.co.th
ด้วยศักยภาพของทำเลดังที่ได้กล่าวมาข้างต้น ทำให้ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) มีความร้อนแรง!!! เป็นอย่างมาก และขณะนี้มี Developer ชั้นนำเริ่มพัฒนาโครงการคุณภาพบนถนนเส้นนี้กันจำนวนมาและเตรียมจะเปิดตัวอย่างคึกคัก สำหรับโครงการที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจในการพัฒนาจะเป็นที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวระดับบน โดยราคาบ้านเดี่ยวที่อยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑาเดิมจะอยู่ที่ประมาณ 15-30 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวที่อยู่ในทำเลที่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า จะเริ่มต้นที่ 25-40 ล้านบาทเลยทีเดียว
การเลือกพักอาศัยในย่านกรุงเทพกรีฑา บนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ยังมีข้อดีที่ทำให้คุณได้มีพื้นที่พักอาศัยในย่านที่มีความเป็นส่วนตัว มีธรรมชาติที่ช่วยให้ผ่อนคลาย มีบ้านที่มีบริเวณกว้างขวาง ทำให้ทุกคนในบ้านมีพื้นที่ส่วนตัวสำหรับทำกิจกรรมที่ชอบ แต่ก็มีพื้นที่ส่วนรวมในการใช้เวลาร่วมกันภายในครอบครัว รวมถึงสานสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้าน
ขณะเดียวกันก็ไม่ได้ทำให้คุณตัดขาดกับแหล่งแฮงค์เอาท์ หรือสถานที่สำคัญอื่นๆ เนื่องจากทำเลนี้แวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษาชั้นนำ ทั้ง โรงเรียนนานาชาติ Brighton โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หรือเอแบค (ABAC) สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) และมหาวิทยาลัยรามคำแหง ที่สามารถรองรับได้กับทุกช่วงวัยแห่งการเรียนรู้
อีกทั้งยังอยู่ ใกล้กับสถานพยาบาลชั้นนำ ทั้งโรงพยาบาลสมิติเวช โรงพยาบาลรามคำแหง โรงพยาบาลเวชธานี โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง รวมถึงอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งยอดนิยม อย่าง เดอะมอลล์บางกะปิ เดอะไนน์พระราม 9 แมกซ์แวลูพัฒนาการ ซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์พาร์ค เรียกได้ว่าในระยะ 360 องศาในละแวกย่านกรุงเทพกรีฑา ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าที่คุณพักอาศัยนั้นจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับไว้ครบสำหรับทุกไลฟ์สไตล์อย่างแน่นอน
จากปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมานี้ เป็นการยืนยันได้อย่างดีว่า ย่านกรุงเทพกรีฑา บนถนนตัดใหม่นี้ เป็นทำเลแห่งอนาคตที่จะเป็นคำตอบที่ดีและตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แก่ทุกครอบครัว
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
บทความนี้สนับสนุนโดย เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9
