[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] เมื่อพูดถึงพร้อมพงษ์ คนส่วนใหญ่คงนึกถึงย่านที่เต็มไปด้วยผู้คนหลากหลาย มีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ตึกสูงใหญ่ที่เป็นออฟฟิศ แหล่งช้อปปิ้งหรูระดับ World Class รวมถึงร้านค้าต่างๆเรียงรายบนถนนสุขุมวิท และบรรดาร้านอาหาร ร้านกาแฟขึ้นชื่อมากมายเปิดให้บริการตลอดทั้งวันคืน สะท้อนการเป็นย่านที่ไม่เคยหลับใหลของเมืองใหญ่
แต่ใช่ว่าพร้อมพงษ์จะปรากฏเพียงภาพการเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงไลฟ์สไตล์และสถานที่ทำงานเท่านั้น แท้จริงแล้วยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อีกด้วย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมระดับหรู ได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่ม Expat ชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นชาวญี่ปุ่น ยุโรป อเมริกัน และจีน รวมถึงคนไทยกลุ่มวัยทำงาน ได้ซื้อและเช่าคอนโดมิเนียมในย่านพร้อมพงษ์ เนื่องจากสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกโดยรถไฟฟ้า อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญต่างๆ ได้หลายเส้นทาง ใกล้สถานที่ทำงาน สถานศึกษา แหล่งช้อปปิ้ง และแหล่งอาหารการกิน จึงไม่แปลกที่ราคาคอนมิเนียมย่านพร้อมพงษ์จะปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา
พร้อมพงษ์ ท้องนาในอดีตกลายเป็นหนึ่งย่านที่ทันสมัยที่สุดในปัจจุบัน
ในอดีตพร้อมพงษ์เป็นพื้นที่ท้องนากว้างขวาง ก่อนที่จะแปรเปลี่ยนโฉมไปอย่างสิ้นเชิงด้วยกระบวนการกลายเป็นเมือง ความเจริญแผ่ขยายจนกลายเป็นย่านที่ทันสมัยแห่งหนึ่งกรุงเทพมหานครภายในระยะเวลาไม่กี่ทศวรรษ ที่ดินถูกจับจองและซื้อขายเป็นจำนวนมากด้วยราคาที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภคครบครัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สำโรง) พาดผ่าน เป็นที่ตั้งของ “สถานีพร้อมพงษ์” พร้อมห้างสรรพสินค้ารายล้อมหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น The Emporium และ The Emquartier พัฒนาโดยเดอะมอลล์กรุ๊ป นอกจากนี้ยังมีแผนผุด The Emsphere ศูนย์การค้าแห่งใหม่ หนึ่งในตระกูล The Em District (เปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563) หวังให้เป็นอาณาจักรช้อปปิ้งที่สมบูรณ์แบบ
ด้วยปัจจัยบวกเหล่านี้เองที่ส่งผลต่อราคาซื้อขายคอนโดมิเนียมในแถบนี้ ซึ่งราคาปัจจุบันเฉลี่ยสูงถึง 250,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร ทั้งนี้พบโครงการจำนวนมากมีทั้งที่ติดถนนสุขุมวิทและตั้งอยู่ในซอยเข้าไป ซึ่งระดับราคาไม่ได้แตกต่างกันมากนัก เนื่องจากที่ดินว่างในย่านนี้แทบไม่เหลือให้พัฒนาแล้ว ในขณะที่ดีมานด์ยังให้การตอบรับสูง โดยพบว่าย่านพร้อมพงษ์มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่นเป็นอันดับต้นๆของกรุงเทพฯ ซึ่งคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่เป็นระดับ Luxury ออกแบบรองรับความต้องการของลูกบ้านที่มีไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว เช่น กลุ่มคนญี่ปุ่น (นิยมเช่าคอนโดฯ อยู่ในย่านนี้) พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งภายในและภายนอกโครงการ
ทั้งนี้แม้ทำเลที่ตั้งจะอยู่ใจกลางเมืองแต่ก็เงียบสงบท่ามกลางธรรมชาติ มีความเป็นส่วนตัว การสรรค์สร้างโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายนี้เองส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ย่านพร้อมพงษ์มีอัตราการเติบโตสูง โดยเฉพาะการซื้อคอนโดมิเนียมนับว่าคุ้มค่าอย่างมาก ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็สะดวกสบาย หรือจะซื้อไว้เพื่อลงทุนย่อมได้รับผลตอบแทนจากการเช่าระยะยาว ซึ่งปัจจุบันระดับราคาค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ราว 30,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน คิดเป็นผลตอบแทนให้ 4-7% ต่อปีเลยทีเดียว
- อัพเดทข้อมูลที่จะช่วยในเรื่องการซื้อขายเพิ่มเติมจาก ภาพรวมตลาดอสังหาฯ จาก DDproperty Market Outlook และ DDproperty Property Index
เจาะลึกซอยสุขุมวิท 24 ซอยแห่งศักยภาพในย่านพร้อมพงษ์
หากขยับไปดูพื้นที่แถบพร้อมพงษ์ที่ต่างชาตินิยมเช่า อย่างในซอยสุขุมวิท 24 จะพบว่ามีความพิเศษอย่างมาก เนื่องจากมีโครงการที่ออกแบบโดยคำนึงถึงการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ อย่าง พาร์ค 24 (Park 24) คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิทจาก Origin Property ด้วยพื้นที่สวนสีเขียวกว่า 10 ไร่ภายในโครงการ ตามแนวคิด “Urban Forest”
หลีกหนีความวุ่นวายภายนอกสู่ความเป็นส่วนตัวอย่างมีระดับ ที่ได้มือดีอย่าง I.A.W. Co., Ltd. และ Stonehenge Co., Ltd. มาออกแบบโครงการให้สมบูรณ์ โดยสามารถอ่านรีวิวโครงการ Park 24 เพิ่มเติมได้ที่นี่
พาร์ค 24 (Park 24) อยู่ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 500 เมตร และยังสามารถเดินทางไปยัง The Em District ศูนย์การค้าสุดหรู เพียง 5 นาทีเท่านั้น เรียกได้ว่าผสมผสานสุนทรียะแห่งการพักผ่อนให้เข้ากลับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองได้อย่างไร้ที่ติ
โครงการมีรูปแบบห้องให้เลือกถึง 3 แบบด้วยกัน ได้แก่ 1 ห้องนอน เริ่มต้น 6.99 ล้าน 2 ห้องนอน เริ่มต้น 12 ล้าน และ Duplex เริ่มต้น 26 ล้าน ในส่วนของพื้นที่จะมีเริ่มต้นตั้งแต่ 27 ตารางเมตรไปจนถึง 106 ตารางเมตร มาพร้อมกับ Facilities ส่วนกลางมากมาย อาทิ Cloud Pool ที่สูงจากพื้นเกือบ 200 เมตร ถือว่าอยู่สูงและยาวที่สุดในไทย เปิดรับวิวเมืองแบบสุดสายตา และ Grand Lobby อำนวยความสะดวกภายใน Tower 2 เริ่มจากล็อบบี้เพดานสูงถึง 7.5 เมตร สำหรับนั่งพักผ่อน และรับรองแขก อีกทั้งวัสดุ อุปกรณ์ภายในห้องชุดคุณภาพจากต่างประเทศ ตัวโครงการถูกออกแบบให้มีความสูงลดหลั่นกันแต่สะท้อนความเป็นหนึ่งเดียว สามารถมองเห็นวิวสูงได้จากหลายทิศทาง ส่วนฟังก์ชันอื่นๆ สามารถเชื่อมต่อเทคโนโลยีในส่วนต่างๆ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการทำกิจกรรมที่หลากหลาย และยังสามารถออกกำลังกายท่ามกลางบรรยากาศสดชื่นใจกลางเมืองได้อย่างลงตัว
Cloud Pool ที่สูงจากพื้นเกือบ 200 เมตร ถือว่าอยู่สูงและยาวที่สุดในไทย เปิดรับวิวเมืองแบบสุดสายตา
ด้านราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการพาร์ค 24 (Park 24) อยู่ที่ 250,000 บาท ซึ่งน่าสนใจอย่างมาก เพราะอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าโครงการอื่นๆใกล้เคียงกัน (โครงการอื่นๆ เฉลี่ยอยู่ที่ 300,000 บาทต่อตารางเมตร) หรือเริ่มต้นที่ 6.99 ล้านบาท ซึ่งสามารถลงทุนทั้งขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ผลตอบแทนคุ้มค่าอย่างแน่นอน เนื่องจากระดับราคาคอนโดมิเนียมย่านพร้อมพงษ์ปรับราคาขึ้น 9-10% ในระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา และคาดว่าจะมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในอนาคตอีกแน่นอน หากลงทุนซื้อในช่วงเวลานี้ยิ่งมองเห็นกำไรอยู่ไม่ไกล อีกทั้งยังมีโปรโมชัน “Triple Step Bonus” รับส่วนลดพิเศษ 5% พร้อม Furniture Package และ Transfer Package รวมมูลค่าสูงถึง 1.3 ล้านบาท
สนใจรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถเข้าชมโครงการพาร์ค 24 (Park 24) ได้วันนี้ ซอยสุขุมวิท 24 หรือติดต่อสำนักงานขายได้ที่ 062-562-4263 ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใคร http://bit.ly/2CKa50O แผนที่โครงการ https://goo.gl/maps/rniL8wUuwrS2
เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจและติดตามทุกเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาฯ โดยสามารถเลือกชม โครงการใหม่ และ อ่านบทความคู่มือซื้อขาย เพื่อเพิ่มมุมมองทุกมิติในการตัดสินใจ รวมถึงถ้าหากคุณกำลังมองหาตัวช่วยดีดีในการค้นหาที่อยู่อาศัยที่ใช่ การเลือกใช้ตัวแทนอสังหาฯ เป็นอีกหนึ่งทางเลือก
