คอนโดมิเนียมรีเซลในกรุงเทพฯ เริ่มได้รับความสนใจมากขึ้น ด้วยราคาที่ถูกกว่าโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ อีกทั้งยังเป็นโครงการสร้างแล้วเสร็จ สามารถเข้าอยู่หรือลงทุนได้ทันทีด้วย
>>อ่านเพิ่มเติมแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2562
7 ทำเล 7 คาแร็กเตอร์คอนโดฯ รีเซล
ทำเลที่โครงการคอนโดมิเนียมรีเซลได้รับความสนใจหากพิจารณาเฉพาะคอนโดมิเนียมทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD และคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า จะสามารถแบ่งออกได้เป็น 7 กลุ่มหลัก ประกอบด้วย
- พหลโยธิน อารีย์ ลาดพร้าว ทำเลที่ Young Achiever ให้ความสนใจเลือกอยู่อาศัยมากที่สุด เนื่องจากยังเป็นทำเลที่ราคาคอนโดมิเนียมยังไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมกลางเมืองอื่น ๆ
- อโศก พระราม 9 รัชดา New CBD ใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่ไฟแรง เน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า รวมถึงเป็นทำเลที่ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยหรือกลุ่ม Expat ชาวเอเชียสนใจเป็นพิเศษ
- เพลินจิต ชิดลม ทำเลที่อยู่อาศัยสุดหรู เป็นที่ชื่นชอบของนักธุรกิจ ระดับผู้บริหารระดับสูงหรือ CEO
- สุขุมวิท เป็นทำเลอันดับต้น ๆ ที่ Expat หลากหลายเชื้อชาติเลือกเป็นที่อยู่อาศัย ทำให้ทำเลสุขุมวิทเป็นย่าน Cosmopolitan ตัวจริง
- ริมน้ำ กลุ่มคนที่สร้างสุนทรียภาพในการอยู่อาศัยด้วยการชมวิวริมน้ำในทุกวัน
- สีลม สาทร ย่านเศรษฐกิจหลักของกรุงเทพฯ มาหลาย 10 ปี เป็นศูนย์รวมอาคารสำนักงานชั้นนำและยังเป็นย่านที่มีสถาบันการศึกษามากมายทำให้ เป็นอีกทำเลที่เป็นที่นิยมของกลุ่มครอบครัวและพนักงานออฟฟิศระดับหัวหน้างานหรือ Senior และระดับ CEO
- พญาไท ราชเทวี ทำเลที่มีสถาบันการศึกษา และสถานที่ราชการกระจายอยู่บริเวณโดยรอบ ทำให้เป็นอีกทำเลที่มีการหมุนเวียนของกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรอย่างต่อเนื่อง
5 ทำเลฮอตที่คนหาคอนโดฯ รีเซลมากที่สุด
ส่วนทำเลฮอตที่มีผู้คนถามหาคอนโดมิเนียมรีเซลมากที่สุดจากข้อมูลของบริษัท บางกอกซิตี้สมาร์ท จำกัด ในเครือ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) พบว่า ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลพหลโยธิน-ลาดพร้าว, อโศก-พระราม 9, สุขุมวิทตอนกลาง, สุขุมวิทตอนปลาย และเพลินจิต-ชิดลม ซึ่งแต่ละทำเลก็มีจุดเด่นต่างกัน ดังนี้
- พหลโยธิน-ลาดพร้าว เป็นทำเลกรุงเทพฯ ทางตอนเหนือที่มีการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต โดยจะเปิดให้บริการสถานีห้าแยกลาดพร้าวในช่วงมีนาคมที่จะถึงนี้เพื่อให้ประชาชนได้ใช้บริการกันก่อน ซึ่งสถานีนี้จะอยู่บริเวณเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว
- อโศก-พระราม 9 เป็นทำเลที่นิยมของชาวต่างชาติโดยมีสัดส่วนของชาวจีนมากที่สุด โดยเข้ามาเป็นเจ้าของทั้งซื้อเพื่อลงทุน หรือเพื่อการอยู่อาศัยเอง รวมถึงยังเป็นทำเลที่พนักงานออฟฟิศที่มีที่ทำงานอยู่ในแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ให้ความสนใจด้วย แถมยังเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้า BTS และรถไฟแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ทำให้ทำเลอโศกนี้ดึงดูดการอยู่อาศัย และสร้าง Work Life Balance ได้เป็นอย่างดี
- สุขุมวิทตอนกลาง เป็นที่สุดของทำเลกลางเมืองที่หลายคนต้องการอยู่อาศัย และเป็นทำเลที่ไว้วางใจของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและยุโรป เนื่องจากเป็นย่านไลฟ์สไตล์ของเมือง มีศูนย์การค้า เช่น ดิเอ็มดิสทริค เรนฮิลล์ และดับเบิลยู ดิสทริค มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกินดื่มหลากหลายสไตล์ มีการเดินทางที่สะดวกทั้งรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT และหากเลือกคอนโดมิเนียมในทำเลสุขุมวิทเพื่อลงทุนปล่อยเช่าจะเป็นทำเลที่สามารถทำผลตอบแทนได้สูง ทำให้มีคอนโดมิเนียมจำนวนมากในทำเลนี้
- สุขุมวิทตอนปลาย ขยับออกจากความวุ่นวายภายในเมือง มาสู่สุขุมวิทตอนปลาย ซึ่งมีความเป็นส่วนตัวแม้จะอยู่ใกล้เมือง สะดวกในการเดินทาง
- เพลินจิต-ชิดลม ย่านที่เป็นนิยามของคำว่า Ultimate Luxury ที่แท้จริง จากการเป็นที่ตั้งของสถานทูต และการรวมตัวกันของการพัฒนาระดับ Hi-end ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัลเอ็มบาสซี โรงแรมชื่อดัง อาคารสำนักงานเกรดเอ คอนโดมิเนียมในย่านนี้จึงควรค่าแก่การครอบครอง และสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มให้ผู้ถือครองได้ไม่รู้จบ โดยโครงการส่วนใหญ่ในย่านนี้ราคาสูงเกือบ 200,000 บาทต่อตารางเมตร
>>คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
อย่างไรก็ตาม ด้วยราคาที่ต่างกันในแต่ละทำเล ทำให้ผู้ซื้ออาจไม่รู้ราคาคอนโดมิเนียมรีเซลจริง ๆ ในทำเลนั้นได้ ทำให้การซื้อขายในแต่ละครั้ง ผู้ขายและผู้ซื้ออาจไม่ได้ราคากลางที่เหมาะสมกับโครงการ หรือทำเลนั้น ๆ ซึ่งผู้ซื้ออาจจะต้องพึ่งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะเข้ามามีบทบาทสำคัญในการหายูนิตที่ตรงตามความต้องการของลูกค้า พร้อมราคาและดีลพิเศษอื่น ๆ
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
