[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] พระราม 9-มอเตอร์เวย์ ถือเป็นทำเลศักยภาพแห่งหนึ่งในการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเข้า-ออกเมืองที่สะดวกสบาย
โดยสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญได้หลายเส้นทาง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สถานศึกษา โรงพยาบาล แหล่งอาหารการกินและจับจ่ายใช้สอย ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ และโครงการเมกะโปรเจ็กต์ต่าง ๆ แม้จะใกล้เมืองแต่บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง ผู้คนไม่หนาแน่นมากนัก ใกล้กับพื้นที่สีเขียว
จากปัจจัยบวกดังกล่าว ทำให้ทำเลพระราม 9-มอเตอร์เวย์ ได้รับความสนใจเป็นอย่างมากจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยทั้งครอบครัวใหม่ และผู้ที่ต้องการขยับขยายครอบครัวในอนาคต ท่ามกลางการขยับขึ้นของระดับราคาในขณะที่จำนวนซัพพลายอาจหาได้ยากขึ้นในอนาคต ทำให้ช่วงเวลานี้ถือเป็น “ขาขึ้น” ของการจับจองอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ เพราะไม่เพียงแต่ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองเท่านั้น แต่ยังสามารถถือครองไว้ระยะยาวเพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีได้อีกด้วย
ทำเลอยู่อาศัยใกล้เมือง เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย
ถนนสายหลักของทำเลพระราม 9-มอเตอร์เวย์ คือ ถ.พระราม 9 ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักสายหนึ่งของกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อระหว่างศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ หรือ New Central Business District (New CBD) ศรีนครินทร์ และเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่) ไม่ไกลจากย่านนิคมอุตสาหกรรมและสนามบินสุวรรณภูมิ
จากการเป็นเส้นทางสัญจรไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และจังหวัดอื่น ๆ ได้อย่างหลากหลายนี้เอง ทำให้ ถ.พระราม 9 และ ถ.มอเตอร์เวย์ กลายเป็นทำเลสำคัญในการอยู่อาศัย โดยเฉพาะในรัศมีใกล้แยกทางยกระดับพระราม 9 ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์ ช่วงรอยต่อนี้นี้มีโครงการแนวราบกระจายตัวอยู่หลายแห่ง เนื่องจากมีศักยภาพในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว
นอกจากนี้ยังสามารถผ่านเข้าสู่ถนนเส้นอื่น ๆ ได้หลายทิศทาง ได้แก่ ถ.ศรีนครินทร์ ถ.พัฒนาการ ถ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ถ.กรุงเทพกรีฑา ถ.หัวหมาก ถ.รามคำแหง และวงแหวนรอบนอกตะวันออก (ถ.กาญจนาภิเษก) เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องใช้ชีวิตและเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง นิคมอุตสาหกรรม หรือสนามบิน
เมกะโปรเจ็กต์เสริมศักยภาพทำเล
ทำเลพระราม 9-มอเตอร์เวย์ มีเมกะโปรเจ็กต์หลายโครงการด้วยกัน ได้แก่
เส้นทางรถไฟฟ้าความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบิน ที่มา: eeco.or.th
- โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) ช่วยให้การเดินทางเข้าออกกรุงเทพฯ และโซนรอบนอกมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ระยะทางรวม 30.4 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานี เชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT บริเวณสถานีรัชดาภิเษก (สถานีลาดพร้าวของรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT) เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่สถานีแยกลำสาลี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีพัฒนาการ (สถานีหัวหมากของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์) และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง
ราคาที่ดินพุ่งไม่หยุด
การเข้ามาของเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่นี้เองมีส่วนช่วยผลักดันให้ระดับราคาที่ดินย่านพระราม 9-มอเตอร์เวย์ เพิ่มสูงขึ้น จากปัจจุบันราคาประเมินที่ดินบริเวณนี้อยู่ที่ตารางวาละ 2-2.5 แสนบาท (หากเป็นที่ดินใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าราคาจะยิ่งสูง) ราคาปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 10% ส่วนมากถูกนำไปพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมระดับ luxury เนื่องจากยังมีพื้นที่ขนาดใหญ่ให้พัฒนาโครงการได้อยู่ หากคิดราคาที่ดินต่อตารางวาในการพัฒนาโครงการแนวราบแล้วไม่ได้สูงเท่าโซนใจกลางเมือง
นอกจากนี้ยังมีกลุ่มผู้ซื้อให้การตอบรับกับที่อยู่อาศัยประเภทนี้อย่างดี เนื่องจากมีความต้องการบ้านที่มีเนื้อที่และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่สำหรับการขยับขยายครอบครัว คาดว่าราคาที่ดินอาจปรับตัวเพิ่มขึ้นไปแตะที่ระดับ 2.5-3 แสนบาทต่อตารางวา ภายใน 2-3 ปีนี้ได้อย่างไม่ยาก
สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รองรับผู้อยู่อาศัย
เป็นที่ทราบกันดีว่าย่านพระราม 9-มอเตอร์เวย์ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ได้แก่
- สถานศึกษาศึกษาชื่อดัง เช่น โรงเรียนนานาชาติ ไบร์ทตัน คอลเลจ, โรงเรียนนานาชาติ เวลลิงตัน คอลเลจ, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, มหาวิทยาลัยแสตมฟอร์ด, โรงเรียนนานาชาติ โซรส์เบอรี่ ซิตี้ แคมปัส และโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
โรงเรียนนานาชาติ ไบร์ทตัน คอลเลจ ที่มา: www.facebook.com/BrightonCollegeBangkok/
- สถานพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลวิภาราม, โรงพยาบาลพระราม 9 และโรงพยาบาลกรุงเทพ
โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ที่มา: www.samitivejhospitals.com/th/สมิติเวชศรีนครินทร์/
- แหล่งช้อปปิ้งหลากสไตล์ เช่น เดอะ ไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม 9, ลอนดอน สตรีท, ยูนิโคล โรดไซต์ สโตร์พัฒนาการ, แม็กซ์แวลู ซูเปอร์มาร์เก็ต พัฒนาการ, ธัญญาพาร์ค, ซีคอน ศรีนครินทร์ และพาราไดซ์พาร์ค ศรีนครินทร์
ลอนดอน สตรีท ที่มา: www.facebook.com/LondonStreetPattanakarn/
จากปัจจัยเหล่านี้ทำให้ที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะโครงการบ้านเดี่ยวหรูในย่านพระราม 9-มอเตอร์เวย์ มักกลายเป็นตัวเลือกที่ใช่ของผู้ซื้อเนื่องจากความคุ้มค่าที่ผู้ซื้อจะได้รับ ซึ่งแน่นอนว่าบ้านเซ็กเม้นท์ระดับบนมักมาพร้อมคุณภาพที่ดี การออกแบบเป็นเอกลักษณ์ ขนาดพื้นที่กว้างขวางและมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครันเหมาะกับผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและไว้ขยับขยายครอบครัวรองรับสมาชิกใหม่ในอนาคต รวมทั้งผู้ที่ต้องการถือครองระยะยาวเพื่อลงทุนในอนาคต
ดิ เออร์เบิน รีเซิร์ฟ บ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury บน ถ.พระราม 9-มอเตอร์เวย์
ดิ เออร์เบิน รีเซิร์ฟ (The Urban Reserve) โครงการบ้านเดี่ยว Super Luxury โซนศักยภาพพระราม 9-มอเตอร์เวย์ฝั่งขาเข้าเมือง เดินทางสะดวก พัฒนาโดยบริษัท เมฆา เรียลเอสเตท จำกัด บนเนื้อที่กว่า 5-1-63 ไร่ กับจำนวนบ้านเพียง 17 ยูนิตเท่านั้น จึงมีความเป็นส่วนตัวสูงและเงียบสงบ สามารถชีวิตได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากกว่าที่เคยด้วยสวนสีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมอนุรักษ์ต้นไม้ดั้งเดิมอายุกว่า 50 ปีไว้ในพื้นที่โครงการ และเดินสายไฟลงดินทั้งหมดเพื่อทัศนียภาพที่สวยงาม
ตัวบ้านถูกออกแบบสไตล์ Modern ยุคใหม่ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ เนื้อที่ 70-97 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 516-536 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ
แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน ใช้งานได้อย่างคุ้มค่า ได้แก่ สระว่ายน้ำส่วนตัว ลิฟท์โดยสาร รองรับ Wheelchair ห้องพักผ่อน พร้อมระเบียงกว้างเชื่อมต่อภายใน-ภายนอก Pantry และครัวไทย แบบ Full Options ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องพระ โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 6 เมตร ห้องน้ำขนาดใหญ่แบบ Double Basin พร้อมพื้นที่สีเขียวใจกลางบ้าน และห้องคนแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ
ดิ เออร์เบิน รีเซิร์ฟ (The Urban Reserve) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury แห่งเดียวที่อยู่ติด ถ.มอเตอร์เวย์ เดินทางสะดวกสบายใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าแห่งอนาคต ตัวบ้านออกแบบได้อย่างสวยงามสะท้อนรสนิยมหรูหราเหนือระดับ เน้นพื้นที่ใช้สอยส่วนต่าง ๆ ได้อย่างคุ้มค่า ลองมาสัมผัสความสมบูรณ์แบบของทุกตารางเมตรด้วยตัวเองแล้ววันนี้ที่โครงการดิ เออร์เบิน รีเซิร์ฟ (The Urban Reserve) ที่มีเพียง 17 ยูนิตเท่านั้น ในราคาเริ่มต้น 38-62 ล้านบาท
สนใจเยี่ยมชมโครงการสามารถติดต่อได้ที่ 09-312-45353 หรือลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://theurban-reserve.com
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
