เจาะลึกศักยภาพทำเลบางนา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและลงทุน

[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] “บางนา” หนึ่งในทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ด้วยเพราะเป็นทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก จึงเป็นโซนตลาดที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่โซนหนึ่งของกรุงเทพฯ โดยหากย้อนกลับไปในอดีต ก่อนที่จะมีสนามบินสุวรรณภูมิ ทำเลบางนาเป็นทำเลเชิงอุตสาหกรรม ทำเลคลังสินค้าที่เชื่อมต่อกับนิคมอุตสาหกรรมฝั่งภาคตะวันออกของประเทศไทย ชลบุรี ระยอง การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยย่านบางนาในอดีต ส่วนใหญ่จึงเป็นหมู่บ้านจัดสรรระดับไฮเอนด์ เพราะแม้จะขยับออกมานอกเมือง แต่ก็ยังมีการเดินทางที่สะดวกด้วยเส้นทางพิเศษต่าง ๆ

ขณะที่ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ย่านบางนากลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมากขึ้น นั่นคือ การเกิดขึ้นของสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในปลายปี 2549 โดยตั้งแต่สนามบินสุวรรณภูมิอยู่ระหว่างก่อสร้างและมีความคืบหน้าที่ชัดเจนต่อเนื่อง ย่านบางนาก็เริ่มมีความคึกคักมากขึ้น เริ่มเห็นโครงการจัดสรรใหม่ ๆ เปิดขายต่อเนื่อง ราคาที่ดินใกล้สนามบิน และหลายพื้นที่ตลอดแนวถนนเทพรัตน หรือถนนบางนาตราดเดิม ตั้งแต่ช่วงตอนต้นยาวจนถึงใกล้สนามบินปรับขึ้นอย่างก้าวกระโดด เริ่มเห็นความเคลื่อนไหวของโครงการเชิงพาณิชย์ใหม่ ๆ เกิดขึ้น

หากเจาะลึกศักยภาพของทำเลบางนา สามารถแบ่งออกเป็น 3 โซนหลักที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย คือ 1.โซนบางนาตอนต้น กม.1 – กม. 7 แยกบางนา-อาคารบางนาทาวเวอร์ 2.โซนบางนาตอนกลาง ช่วง กม. 8-15 อาคารบางนาทาวเวอร์-มาร์เก็ตวิลเลจ และ 3.โซนรอบสุวรรณภูมิ

ในอดีตก่อนที่จะมีสนามบินสุวรรณภูมิ โซนที่มีการพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงานขนาดกลาง ศูนย์การค้า สเปเชียลลิตี้มอลล์ มากที่สุด คือ โซนบางนาตอนต้น ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยจะอยู่โซนรอบสุวรรณภูมิ ขณะที่โซนบางนาตอนกลาง ในช่วงนั้นการพัฒนามีไม่มากนัก จนเมื่อสนามบินสุวรรณภูมิเริ่มเปิดให้บริการ การพัฒนาโซนรอบสุวรรณภูมิเริ่มคึกคัก เช่นเดียวกับโซนบางนาตอนต้น ก็ได้รับอิทธิพลจากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย โซนบางนาตอนกลางก็เริ่มเป็นที่จับตามอง

บางนาตอนกลางโดดเด่นสุด

อีกหนึ่งจุดเปลี่ยนที่ทำให้โซนบางนาตอนกลาง ช่วงถนนบางนาตราด กม. 8-15 อาคารบางนาทาวเวอร์-มาร์เก็ตวิลเลจเป็นที่สนใจมากขึ้น นั่นคือ การปักธงพัฒนาโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ “เมกะบางนา” ของกลุ่มสยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ ที่เปิดตัวด้วยอิเกีย ศูนย์จำหน่ายเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านรายใหญ่ระดับโลกจากประเทศสวีเดน ตั้งแต่ปลายปี 2554

ต่อด้วยการเปิดให้บริการเมกะบางนาในปีถัดมา ทำให้พื้นที่โซนบางนาตอนกลางเติบโตอย่างรวดเร็ว และผลักดันให้เกิดตลาดคอนโดมิเนียมนอกแนวรถไฟฟ้า โดยผู้ประกอบการคอนโดมิเนียมรายใหญ่หลายรายกว้านซื้อที่ดินในพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมใกล้เมกะบางนา โซนบางนาตอนกลาง จึงถือได้ว่าเป็นพื้นที่ไข่แดงของทำเลบางนา

นอกจากนี้ การเปิดตัวโครงการขนาดใหญ่อย่าง เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias) ของกลุ่มแมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น หรือ MQDC เมื่อปี 2560 ยิ่งเพิ่มความคึกคัก และเพิ่มความหลากหลายให้กับทำเลย่านบางนา ซึ่งเป็นย่านที่มีศักยภาพและความแข็งแกร่งเป็นทุนเดิมอยู่แล้วให้มากยิ่งขึ้นไปอีก

เนื่องจาก “เดอะ ฟอเรสเทียส์” เป็นโครงการขนาดใหญ่ ที่ครบครันไปด้วยที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ มีพื้นที่เชิงธุรกิจสำหรับสำนักงาน สปอร์ตคอมเพล็กซ์ กิจกรรมไลฟสไตล์ ร้านค้าปลีก ร้านอาหารและเครื่องดื่ม และพื้นที่สำหรับกิจกรรมเชิงสร้างสรรค์ของครอบครัวและชุมชน ทั้งยังมีศูนย์การแพทย์และสุขภาพขนาดใหญ่ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกและเครื่องมือที่ทันสมัย

การคมนาคมเชื่อมทุกพื้นที่กรุงเทพฯ

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทำเลบางนามีความโดดเด่นและได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือ การคมนาคม โดยเดิมถนนสายหลักของทำเลบางนา คือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 34 ที่คนในย่านนี้นิยมเรียกกันว่า ถนนบางนา−ตราด จนเมื่อปี 2559 ได้เปลี่ยนชื่อเป็นถนนเทพรัตน เป็นถนนขนาดใหญ่ 9–14 ช่องจราจร เชื่อมกับถนนสายสำคัญอีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนสุขุมวิท ทั้งขาเข้าเมือง และขาออกเมืองไปยังสำโรง สมุทรปราการ ถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก (ไปฝั่งบางปะอิน วังน้อย และไปฝั่งพระราม 2) ถนนกิ่งแก้ว ถนนเทพารักษ์ ถนนลาดกระบัง ถนนสุวรรณภูมิ ถนนเคหะบางพลี ถนนนวมินทราชินูทิศ ทางด่วนพิเศษเข้าใจกลางเมือง หรือทางออกเมือง มอเตอร์เวย์ ทางต่างระดับ ทางหลวงพิเศษบูรพาวิถี มุ่งหน้าไปภาคตะวันออกของประเทศไทย ซึ่งทำให้การอยู่อาศัยบนทำเลบางนามีความสะดวกมาก

ไม่เพียงแต่การเดินทางด้วยรถยนต์ แต่ทำเลบางนายังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งปัจจุบันมีส่วนต่อขยายมาที่แยกบางนา ทำให้การเดินทางเข้าเมืองไปสยาม สีลม สาทร หรือแม้แต่ฝั่งหมอชิต จตุจักร ก็มีทางเลือกมากขึ้น รวมถึง ยังสิ่งอำนวยความสะดวก สถานที่สำคัญ แหล่งงานสำคัญ ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์รวมโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร สนามบินสุวรรณภูมิ สวนสาธารณะสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นองค์ประกอบที่เติมเต็มการอยู่อาศัย 

ด้วยปัจจัยที่กล่าวมา “บางนา” จึงเป็นอีกหนึ่งสุดยอดทำเลที่มีศักยภาพและความพร้อมมีความครบเครื่องและสามารถตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างครอบคลุมทุกกลุ่ม ด้วยความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภคต่าง ๆ และการคมนาคมที่สะดวกสบาย และได้รับความสนใจจากบรรดานักลงทุน ตลอดจนภาคธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ และค้าปลีกมาอย่างต่อเนื่อง จึงไม่แปลกที่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาราคาประเมินที่ดินปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

เมกะโปรเจกต์ดันราคาที่ดินบางนา

จากศักยภาพทำเลบางนา ส่งผลให้ตลอดกว่า 10 ปีที่ผ่านมาที่ดินย่านบางนาปรับขึ้นเฉลี่ยไม่น้อยกว่า 10% และในบางโซนบนทำเลบางนา ราคาที่ดินปรับขึ้นมากถึง 50% ซึ่งยังมีแนวโน้มที่ราคาจะปรับขึ้นได้อีก จากโครงการเมกะโปรเจคใหม่ ๆ อีกจำนวนมากที่กำลังจะเกิดขึ้น เช่น โครงการรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา (Light Rail) บางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ จากแยกบางนา ไปทางถนนเทพรัตน (บางนา-ตราด) ยาวไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิ โครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ แบงค็อก มอลล์ (Bangkok Mall) ของกลุ่มเดอะมอลล์ ที่วางเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์การค้าเอเชียตะวันออกเฉียงใต้  ศูนย์นิทรรศการ และการประชุมไบเทค (BITEC) ที่อยู่ระหว่างพัฒนาเฟส 2 รองรับการงานระดับโลก

รวมถึง โครงการ เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias) ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ก็เป็นหนึ่งในเมกะโปรเจคของภาคเอกชนที่จะมีส่วนสำคัญในการผลักดันให้ทำเลบางนา ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพและกำลังมาแรงมากอยู่แล้ว ยิ่งมีศักยภาพที่ดีและแข็งแกร่งมากยิ่งขึ้นไปอีก

เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนเพื่ออนาคต

สำหรับโครงการ เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias) โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทยที่มีมูลค่ารวมมากถึง 125,000 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นโครงการเมืองแห่งแรกในโลกออกแบบทุกมิติเพื่อการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดียิ่งขึ้นและมีความสุขมากขึ้น โดยองค์ประกอบทั้งหมดของโครงการ ถูกออกแบบขึ้นเป็นพิเศษโดยเฉพาะ เพื่อวัตถุประสงค์อย่างเดียวคือ ส่งเสริมการมีสุขภาพที่ดียิ่งขึ้นและความสุขที่มากขึ้นของผู้อยู่อาศัยในระดับที่ไม่เคยเกิดขึ้นที่ไหนมาก่อน ไม่ว่าจะเป็นการจัดวางพื้นที่สาธารณะ การจัดวางพื้นที่ที่อยู่อาศัย การผสานเทคโนโลยีอันล้ำสมัยเพื่อการใช้ชีวิตในอนาคต การบริหารจัดการแสงธรรมชาติ เสียง ความร้อน การหมุนเวียนของอากาศ คุณภาพอากาศ และคุณภาพน้ำ ได้รับออกแบบรังสรรค์และก่อสร้างโดยผู้เชี่ยวชาญซึ่งได้รับการยอมรับและยกย่องมากที่สุดกลุ่มหนึ่งของโลก รวมทั้งสถาบันต่าง ๆ ที่เป็นสถาบันชั้นนำระดับโลก

ปัจจัยที่สำคัญที่สุดปัจจัยหนึ่งที่ช่วยส่งเสริมการใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดียิ่งขึ้นและมีความสุขมากขึ้น คือ การได้อยู่ใกล้ชิดกันกับสมาชิกในครอบครัวทุกเจนเนอเรชั่นและคนที่รัก ดังนั้นหนึ่งในนวัตกรรมการออกแบบที่สำคัญที่สุดของ เดอะ ฟอเรสเทียส์ คือ วิธีการออกแบบและวางผังองค์ประกอบของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด และองค์ประกอบต่าง ๆ โดยรอบโครงการ ให้มีพื้นที่ที่ตอบสนองความต้องการของคนแต่ละช่วงวัยโดยเฉพาะ ให้แต่ละช่วงวัยสามารถใช้ชีวิตของตัวเองได้อย่างมีอิสระและมีพื้นที่ส่วนตัว แต่ในขณะเดียวกัน พื้นที่ต่าง ๆ ของคนทุกช่วงวัย จะสามารถเชื่อมโยงถึงกันได้อย่างกลมกลืน และปลอดภัย เป็นการเอื้ออำนวยให้สมาชิกในครอบครัวจากหลากหลายเจเนอเรชั่นได้มาอยู่ใกล้ชิดกันได้เป็นอย่างดี

พร้อมด้วยป่าขนาดใหญ่ พื้นที่ 30 ไร่ ที่เริ่มปลูกมาตั้งแต่เป็นเมล็ดและต้นกล้า ครอบคลุมพื้นที่ใจกลางของโครงการ เป็นการนำธรรมชาติกลับคืนสู่ชุมชนและพื้นที่ที่เป็นเมือง ด้วยความเชื่อที่ว่า การได้อยู่ใกล้ชิดกับความมหัศจรรย์อันหลากหลายของธรรมชาติมากยิ่งขึ้น เป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งที่ส่งมอบการมีสุขภาพดีและความสุขให้กับผู้คน

นอกจากนี้ ยังมีเนรมิต ‘ฟอเรสต์ พาวิลเลียน’ อาคารศูนย์การเรียนรู้สุดอลังการ มูลค่ากว่า 1,400 ล้านบาท จัดแสดงวิสัยทัศน์และแนวคิดโครงการ ผ่าน Immersive Experience ที่ออกแบบโดยผู้ออกแบบ experience ระดับโลก พร้อมกับจัดแสดงห้องตัวอย่างของโครงการต่าง ๆ โดยเตรียมพร้อมเปิดให้เข้าชมได้ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2564 เป็นต้นไป

ปัจจุบันงานสาธารณูปโภคและอุโมงค์คืบหน้าแล้ว 95% ขณะนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างโครงการพักอาศัยต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง แม้ว่าทั่วโลกกำลังเผชิญกับสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบทั้งในเรื่องสาธารณสุขและเศรษฐกิจก็ตาม เป็นการตอกย้ำถึงความเชื่อมั่นที่ภาคเอกชนมีต่อเศรษฐกิจและอนาคตของประเทศไทย

แผนที่โครงการ เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias)

ด้วยศักยภาพของทำเลบางนา ที่สะท้อนได้จากการเกิดขึ้นของโครงการหลากหลายประเภทมากมายรวมถึงระบบโครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม โครงการบนทำเลนี้ จึงเป็นที่น่าสนใจอย่างยิ่งทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน และความจุดเด่นที่ชัดเจนของโครงการ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ในวันนี้ เดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias) จะเป็นที่สนใจของคนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มคนที่กำลังมองหาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพ ที่มุ่งส่งเสริมให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพดียิ่งขึ้นและมีความสุข รวมถึง กลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษผ่านเว็บไซต์โครงการเดอะ ฟอเรสเทียส์ (The Forestias) https://mqdc.com/th/our-business/theme-project/theforestias

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า