[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] อานิสงส์ของรถไฟฟ้าที่ขยายโครงข่ายครอบคลุมทุกพื้นที่ และพฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไป ส่งผลต่อเทรนด์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการหันจับตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ ชี้ทาวน์โฮมโตรับดีมานด์ จับตาทำเลลาซาล คุ้มค่า น่าอยู่ น่าลงทุน
การขยายโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ครอบคลุมในปัจจุบัน รวมทั้งส่วนต่อขยายที่จะเปิดให้บริการในอนาคต นอกจากจะเอื้อต่อการเดินทางที่สะดวกรวดเร็วแล้ว ยังส่งผลต่อเทรนด์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวสูงและแนวราบที่เริ่มกระจายสู่รอบนอกมากขึ้น แต่สามารถเดินทางเชื่อมต่อถึงกันได้ง่ายด้วยรถไฟฟ้า เกิดเป็นทำเลที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ที่น่าจับตามอง
นอกจากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าแล้ว เทรนด์การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในยุคนี้ยังเปลี่ยนแปลงไปตามพฤติกรรมและรูปแบบการใช้ชีวิตของคนในสังคม ซึ่งเป็นผลมาจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 คนส่วนใหญ่ต้องทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) จึงต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มมากขึ้นและเป็นสัดส่วนมากขึ้น ทำให้คอนโดมิเนียมได้รับความสนใจลดลง สวนทางกับที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมที่กำลังกลายเป็นตลาดหลักที่ได้รับความสนใจ และดีมานด์เติบโตต่อเนื่อง
ทาวน์โฮม ใกล้รถไฟฟ้า ตอบโจทย์เรียลดีมานด์
ผู้ประกอบการจึงหันมาโฟกัสที่อยู่อาศัยแนวราบ ใกล้รถไฟฟ้า เพื่อตอบโจทย์เรียลดีมานด์ แต่เนื่องจากราคาที่ดินในเมืองที่เริ่มหาได้ยาก และราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย การจะมองหาที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท จึงเป็นไปได้ยากในทำเลเมือง ถ้าขยับออกมาจากตัวเมืองสักหน่อย ยังมีทาวน์โฮมที่ราคาไม่แรงมาก ที่สำคัญอยู่ใกล้รถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยทำเลใกล้เมือง ใกล้รถไฟฟ้าที่ถูกพูดถึงมากที่สุดในตอนนี้ คือ ซอยลาซาล
ปักหมุดลาซาล ทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้า ใกล้เมือง
ซอยลาซาล หรือสุขุมวิท 105 ทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่โดดเด่นด้านศักยภาพทำเล สามารถเดินทางเข้าเมืองได้จากทางถนนสุขุมวิทไปยังเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก หรือจะเลือกใช้ทางด่วนเพื่อย่นระยะเวลาการเดินทาง ใกล้ ๆ ก็มีจุดขึ้นลงทางพิเศษถึง 3 จุด คือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษบูรพาวิถี และทางพิเศษกาญจนาภิเษก และยังมีซอยลัดออกหลายช่องทาง เพื่อเชื่อมกับถนนสายสำคัญ เช่น ถนนเทพรัตน หรือถนนบางนา-ตราด ถนนแบริ่ง และถนนศรีนครินทร์ ที่วิ่งขึ้นเหนือไปทางบางนา หรือลงใต้ไปทางสมุทรปราการได้เช่นกัน
นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้าถึง 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-เคหะสมุทรปราการ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีบางนา และในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีศรีลาซาล กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะเปิดใช้บริการภายในปี 2564 มีจุดเชื่อมต่อกับเส้นรถไฟฟ้าที่เปิดใช้บริการในปัจจุบันถึง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีสำโรง รถไฟฟ้าใต้ดินที่สถานีรัชดาภิเษก และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ที่สถานีหัวหมาก ซึ่งเมื่อเปิดใช้เส้นทางอย่างสมบูรณ์จะสามารถเชื่อมโยงการเดินทางได้ครอบคลุมทุกทิศทาง
ชี้เป้าบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพ
ด้วยจุดเด่นด้านศักยภาพทำเลที่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองมากนัก สามารถเดินทางเชื่อมต่อถึงกันด้วยรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ลดปัญหาการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งรีบ เข้าสู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจ อย่างสุขุมวิท ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก ได้อย่างรวดเร็วเพียง 20 นาที
ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายเล็ก-รายใหญ่ ต่างสนใจเข้ามาจับจองที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ เพื่อตอบโจทย์ผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าในราคาเอื้อมถึง เนื่องจากราคาที่ดินโซนรอบนอกยังไม่สูงมากหากเปรียบเทียบกับเมืองชั้นใน ทำให้ที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ที่เหมาะกับคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน ยังมีให้เห็นบนทำเลแห่งนี้
ทำเลครบครัน รองรับการใช้ชีวิตวันนี้และอนาคต
ทำเลลาซาล ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยทั้งวันนี้และในอนาคต ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ ซึ่งที่ได้รับความนิยม คือ ดาดฟ้า ลาซาล และลาซาล อเวนิว ใกล้แหล่งช้อปปิ้งและห้างสรรพสินค้ามากมาย ได้แก่ เมกาซิตี้ บางนา, แบงค็อก มอลล์, เซ็นทรัล วิลเลจ, เซ็นทรัลพลาซา บางนา, พาราไดซ์ พาร์ค, แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์, บิ๊กซี ศรีนครินทร์, เทสโก้ โลตัส ศรีนครินทร์
ภาพ via cpn.co.th/
อีกทั้งยังใกล้สถานศึกษา โรงเรียนนานาชาติกว่า 10 แห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูส์, โรงเรียนบางกอกพัฒนา ใกล้สถานพยาบาล ได้แก่ โรงพยาบาลศิครินทร์, โรงพยาบาลมนารมย์, โรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลบางนา รวมถึงร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และตลาดสด เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ได้อย่างครบครัน นอกจากนี้ยังใกล้ไบเทค บางนา ศูนย์การแสดงสินค้า นิทรรศการ งานประชุม งานเฟอร์นิเจอร์ งานรถยนต์ งานแฟร์ต่าง ๆ และงานคอนเสิร์ต ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีบางนาอีกด้วย
จับตาทำเลลาซาล แนวราบมาแรงแซงคอนโดฯ
นับเป็นทำเลที่เติบโตต่อเนื่องและน่าจับตามอง ด้วยความได้เปรียบของทำเลที่ตั้ง และราคาที่สามารถจับต้องได้ ที่อยู่อาศัยมีทั้งแนวสูงและแนวราบที่เหมาะทั้งซื้อไว้อยู่เองหรือลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว เก็งกำไรในอนาคตให้เลือกมากมาย โดยผลตอบแทนของค่าเช่าอยู่ที่ 5-6% ต่อปี แต่ถ้ามองถึงความคุ้มค่าในอนาคต ที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างทาวน์โฮมถือว่ามีความคุ้มค่ากว่าคอนโดมิเนียม ในแง่ของพื้นที่ใช้สอยที่ได้มากกว่า เป็นสัดส่วนมากว่า เป็นส่วนตัวมากกว่า และราคาที่เริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้านบาท
ขณะที่ปัจจัยในเรื่องของการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ยังส่งผลให้คนที่พักอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมที่มีความแออัด และต้องใช้ส่วนกลางร่วมกับผู้อื่น เริ่มสนใจมองหาบ้านมากขึ้น เพื่อป้องกันความเสี่ยง และต้องการความสะดวกสบายในช่วงที่ต้อง Work From Home เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและเป็นสัดส่วน สามารถตอบโจทย์ความต้องการ โดยเป็นได้ทั้งที่พักอาศัย รองรับการทำงาน และทำกิจกรรมต่าง ๆ กับครอบครัว แต่อย่างไรก็ตาม ปัจจัยในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย คนส่วนใหญ่ยังคงให้ความสำคัญกับทำเลเป็นหลัก ซึ่งต้องสามารถเชื่อมต่อกับทำเลต่าง ๆ เพื่อทำให้การเดินทางสะดวกและง่ายยิ่งขึ้น
ปักหมุดทาวน์โฮม ทำเลดี ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า
หนึ่งในโครงการที่คุ้มค่า ตอบโจทย์ทั้งทำเล ราคาและการอยู่อาศัย คือ โกลเด้น ทาวน์ สุขุมวิท-ลาซาล ทำเลดี ติดถนนใหญ่ ใกล้ไบเทค บางนา ใกล้เซ็นทรัลพลาซา บางนา ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 1 กิโลเมตร พัฒนาโดย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
โกลเด้น ทาวน์ สุขุมวิท-ลาซาล เป็นโครงการรูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ พร้อมครัวไทย ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access และกล้องวงจรปิด CCTV ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.77 ล้านบาท* เท่านั้น
ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 30,000 บาท* ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.goldenland.co.th/Townhome/115/โกลเด้น-ทาวน์-สุขุมวิท-ลาซาล หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 062-598-6446
นอกจากนั้นบนทำเลเดียวกันนี้ ยังมีอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ คือ โกลเด้น นีโอ สุขุมวิท-ลาซาล รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนทำเลศักยภาพ หลังไบเทค บางนา เพียง 1 กิโลเมตรถึงรถไฟฟ้า และใกล้ทางด่วน ราคาเริ่มต้น 6.78 ล้านบาท* พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ลงตัว
ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 50,000 บาท* ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.goldenland.co.th/Townhome/116/โกลเด้น-นีโอ-สุขุมวิท-ลาซาล หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร. 062-598-6446
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
