ในปี 2023 ตลาดบ้านหรูในกรุงเทพฯ กำลังเผชิญหน้ากับการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากค่าก่อสร้างที่เพิ่มสูงขึ้น มีผลให้เกิดการปรับราคาที่สูงขึ้น สร้างความสนใจให้กับนักลงทุนและเจ้าของบ้าน
ตามรายงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีราคาสำหรับการก่อสร้างบ้านมีมาตรฐานเพิ่มขึ้นที่ 6.2% ในไตรมาสที่ 3 ปี 2022 ซึ่งเป็นการกระโดดขึ้นครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 2 ทศวรรษ คาดว่าแนวโน้มนี้จะยังคงต่อเนื่องไปอีก และคาดว่าโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในปี 2023 นี้จะมีการเพิ่มราคาขึ้นไปอีก 5-10%
ผู้ขายที่มีความชำนาญก็จะสามารถใช้ประโยชน์จากบ้านพร้อมขายไปนำเสนอทำให้มีโอกาสที่จะมีรายได้สูงในการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงมีความต้องการของตลาด ซึ่งบ้านเดี่ยวที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าได้ก็ยังมีความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้น นอกจากนี้ยังมีการแข่งขันในเรื่องของราคาที่สูงขึ้นด้วย
รายงานจาก CBRE ล่าสุด พบว่า บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันต่างก็กระตือรือร้นที่จะตอบสนองความต้องการให้กับคนซื้อ โดยให้พื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอ, รูปแบบการใช้งาน, ความเป็นส่วนตัว, พื้นที่สีเขียวที่ร่มรื่น, สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพ, เทคโนโลยีที่ทันสมัย และการตอบสนองความต้องการในการจอดรถและที่ชาร์จสำหรับรถยนต์ไฟฟ้า (EV)
ด้วยราคาที่เพิ่มขึ้น ผู้ซื้อและผู้ขายต่างก็ต้องเปลี่ยนแปลงตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ลองมาดู 6 โครงการบ้านเดี่ยวที่ดีที่สุดและทันสมัยที่สุดที่มีให้เลือกซื้อในปี 2023 การันตีจากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2022
1. โพรวิเดนซ์ เลน เอกมัย-รามอินทรา (Providence Lane Ekkamai-Ramintra) โดยบริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)
บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) หนึ่งในบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ที่ได้เริ่มเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยระดับหรูเมื่อเร็ว ๆ นี้ด้วยการเปิดตัวโครงการระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีที่สุดแห่งแรกของบริษัทฯ
โครงการโพรวิเดนซ์ เลน เอกมัย-รามอินทรา (Providence Lane Ekkamai-Ramintra) ผสมผสานการออกแบบที่หรูหรา บนทำเลที่มีความต้องการสูง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเลิศ
โครงการตั้งอยู่ในย่านเอกมัยซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องของย่านที่ครบครันทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้งที่ทันสมัยถือเป็นอีกหนึ่งสถานที่ที่หลีกหนีจากความวุ่นวายของกรุงเทพฯ
ตัวบ้านมีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่ร่วมสมัยและการตกแต่งภายในที่ออกแบบมาอย่างดี ผสมผสานความทันสมัยได้อย่างลงตัว
การันตีคุณภาพด้วยรางวัล Luxury Lifestyle Housing Development (กรุงเทพฯ) และรางวัล Highly Commended ของรางวัล Best Luxury Housing Architectural Design (กรุงเทพฯ) ในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2022
โดยกรรมการผู้ตัดสินให้ความเห็นว่า ”ถือเป็นการออกแบบที่สร้างความสมดุลระหว่างความทันสมัยและความเรียบง่ายที่หรูหราภายในบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 12 หลัง โดยแต่ละหลังจะมีลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัว พร้อมกับพื้นที่สีเขียวภายในบ้านที่สามารถเห็นได้จากทุกมุม ทำให้เกิดความรู้สึกได้พักผ่อนอย่างผ่อนคลายโดยไม่มีอะไรมารบกวน”
2. เดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ (The Gentry Kaset-Nawamin) โดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) คือหนึ่งในบริษัทที่ได้รับการยกย่องมากที่สุดในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2022
ช่วงเวลาหลายปีที่ผ่านมา บริษัทฯ ไม่เพียงแต่ได้รับรางวัล Best Developer เท่านั้น แต่ยังได้รับรางวัล Best Luxury Housing Development (กรุงเทพฯ) และ Best Smart Home Development สำหรับ เดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ (The Gentry Kaset-Nawamin) อีกด้วย
โครงการเดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ (The Gentry Kaset-Nawamin) สร้างเสร็จในเดือนมกราคม 2023 มีทั้งหมด 57 ยูนิต โดยมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 360-550 ตารางเมตร มีการเลือกใช้วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ดีมีคุณภาพ เพื่อสร้างพื้นที่ในการดำเนินชีวิตที่ทันสมัยและกว้างขวาง
มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครบครัน เช่น ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, พื้นที่ทำงานส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
โดยคณะกรรมการผู้ตัดสินให้ความเห็นว่า “เดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ ได้มอบความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยแบบร่วมสมัย ด้วยห้องนั่งเล่นเพดานสูง 2 ชั้น บางหลังยังมีลิฟต์ส่วนตัว และสะท้อนวิถีชีวิตที่ช่วยสร้างแรงบันดาลใจ”
3. แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Pinklao) โดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Pinklao) ตั้งอยู่บริเวณแขวงบางเชือกหนัง กรุงเทพฯ พัฒนาโดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
โดยมีชื่อเสียงมาจากโครงการที่ประสบความสำเร็จมาแล้ว เช่น แกรน์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์ (Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin), เรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ (Reference Sathorn-Wongwianyai) และบางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 109 (Bangkok Boulevard Ramintra 109) โครงการที่ได้สร้างสรรค์และผสมผสานระหว่างความทันสมัยและความเรียบง่าย
โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Pinklao) สร้างเสร็จในเดือนสิงหาคม 2022 โดดเด่นด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมที่ละเอียดอ่อนพิถีพิถัน และภูมิทัศน์ของสวน สร้างสรรค์ให้เป็นที่ร่มรื่นท่ามกลางเมืองแห่งความวุ่นวาย
มีทั้งหมด 63 ยูนิต พื้นที่กว้างขวางและตกแต่งอย่างมีสไตล์ ทำให้ผู้อาศัยเพลิดเพลินกับการดำเนินชีวิต พร้อมรับประสบการณ์ชีวิตที่สะดวกสบายและหรูหรา ในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ, คลับเฮ้าส์, พื้นที่ทำงานร่วมกัน และฟิตเนส เพื่อให้ผู้อาศัยได้มีพื้นที่สำหรับผ่อนคลายและสนุกสนาน
4. เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ (Lake Legend Bangna-Suvarnabhumi) by ฮ่องกงแลนด์ และบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ (Lake Legend Bangna-Suvarnabhumi) ตั้งอยู่ริมทะเลสาบที่งดงามใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ทันสมัยชวนให้นึกถึงการพักผ่อนในวันหยุดที่ทะเลสาบโคโม่ ประเทศอิตาลี
โครงการนี้พัฒนาโดยฮ่องกงแลนด์ และบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ซึ่งได้รวมความสะดวกสบายเข้ากับความหรูหรา เดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจของบางนาได้สะดวกสบายและหลากหลายเส้นทาง เชื่อมต่อทั้งถนนสายหลัก ทางด่วน และสถานที่ช้อปปิ้ง
การออกแบบโครงการบ้านได้แรงบันดาลใจจากบ้านตากอากาศบริเวณริมทะเลสาบของอิตาลี ด้วยการตกแต่งที่หรูหรา กว้างขวางและแสงธรรมชาติที่เพียงพอ
นอกจากนี้ยังได้รับการยอมรับจากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ปีที่ผ่านมา โดยได้รับรางวัล Best Waterfront Housing Development และ Best Luxury Housing Architectural Design (กรุงเทพฯ) รวมถึงรับความชื่นชมในสาขา Best Luxury Housing Development (กรุงเทพฯ) ด้วย
โดยคณะกรรมการผู้ตัดสินชื่นชมโครงการว่าเป็น ”ตัวอย่างของประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สุดแสนพิเศษ” ซึ่งได้ให้ความสำคัญกับคลับเฮ้าส์ติดทะเลสาบ, สระว่ายน้ำแบบไร้ขอบ, สวนริมน้ำ และฟิตเนสระดับเวิลด์คลาสอีกด้วย
5. มนต์เสน่ห์ เอ๊กซ์คลูซีพ วิลล่า ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (Monsane’ Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao) by บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน)
โครงการมนต์เสน่ห์ เอ๊กซ์คลูซีพ วิลล่า ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (Monsane’ Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao) วิลล่าที่ออกแบบอย่างงดงาม ผสมผสานสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่ลงตัวกับการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ใช้สอย เพื่อรองรับผู้อาศัยได้ทุกเพศและทุกช่วงวัย
โดยมีวิลล่าทั้งหมด 4 แบบ พื้นที่ใช้สอย 434-628 ตารางเมตร ขนาด 4-5 ห้องนอน และสระว่ายน้ำส่วนตัว ผู้อยู่อาศัยสามารถดื่มด่ำไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัว เช่น พื้นที่สวนที่กว้างขวาง, บ่อน้ำที่เงียบสงบพร้อมพรรณไม้น้ำ, คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และฟิตเนสที่ครบครัน
โครงการตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ เดินทางสะดวกสบายใกล้กับศูนย์การค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ
โครงการมนต์เสน่ห์ เอ๊กซ์คลูซีพ วิลล่า ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (Monsane’ Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao) ถูกพัฒนาโดยบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) และได้รับความยอมรับด้วย Highly Commended ในรางวัล Best Luxury Housing Development (กรุงเทพฯ) จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ในปีที่ผ่านมา
6. พาร์ค เฮอริเทจ พัฒนาการ (Park Heritage Pattanakan) โดยบริษัท สัมมากร พลัส จำกัด
โครงการพาร์ค เฮอริเทจ พัฒนาการ (Park Heritage Pattanakan) มีทั้งหมด 32 ยูนิต โดยได้รับแรงบันดาลใจมาจากธรรมชาติ แยกออกจากความวุ่นวายของตัวเมือง แต่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากย่านที่เป็นที่ต้องการที่สุดของกรุงเทพฯ
ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นแ ละบ้านเดี่ยวนี้ถูกออกแบบอย่างพิถีพิถัน ทั้งภูมิทัศน์ที่งดงาม สิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรูที่แสดงออกถึงความมีระดับ ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ดี
โครงการถูกโอบล้อมไปด้วยธรรมชาติและมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสำหรับครอบครัว เช่น คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนสที่ทันสมัย และพื้นที่สีเขียวที่กว้างขวางสำหรับการเดินเล่นและกิจกรรมกลางแจ้ง
พาร์ค เฮอริเทจ พัฒนาการ (Park Heritage Pattanakan) ตั้งอยู่ในย่านพัฒนาการ เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ได้ง่าย เช่น สถานศึกษาชื่อดัง, โรงพยาบาลชั้นนำ และเดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก
คณะกรรมการผู้ตัดสินของ PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2022 ได้รับรู้ถึงคุณสมบัติที่โดดเด่นของการพัฒนาโครงการล่าสุดของบริษัท สัมมากร พลัส จำกัด และเชิดชูโครงการดังกล่าวด้วยรางวัล Highly Commended 2 รางวัลใน Best Luxury Housing Development (กรุงเทพฯ) และ Best Luxury Housing Architectural Design (กรุงเทพฯ)
