BTS สนามเป้า (N4) ย่านชุมชนวัฒนธรรมเก่าแก่สู่ความรุ่งเรืองยุคใหม่

ย่าน BTS สนามเป้า กำลังถูกยกระดับมากขึ้น เนื่องจากมีโครงการใหม่ ๆ ขยับเข้าไปใกล้เส้นพหลโยธินมากขึ้นทุกที ซึ่งถือว่าเป็นทำเลรองจากสุขุมวิทไม่มากนัก โดยเฉพาะช่วง BTS สนามเป้า ถึง BTS อารีย์ ที่สามารถขึ้นแท่นทำเลทอง เพราะเส้นสุขุมวิทตอนต้นตั้งแต่เพลินจิตถึงอโศกนั้นมีความหนาแน่นของการอยู่อาศัยและราคาสูงมากแล้ว ทำให้ผู้คนต่างขยับขยายออกมาสู่ทำเลอื่นมากยิ่งขึ้น

หากใครได้ผ่านมาย่าน BTS สนามเป้า จะต้องรู้สึกได้ถึงย่านที่มีกลิ่นอายวัฒนธรรมเก่าของตึกรามบ้านช่องที่ยังไม่แออัดเหมือนในเมืองแถวย่านสุขุมวิทหรือสีลม ซึ่งหลายคนอาจจะคุ้นเคยว่าย่านสนามเป้าเป็นแหล่งรวมสถานที่ราชการสำคัญ ๆ หรือเป็นแหล่งที่พักอาศัยของตระกูลเก่าแก่ โดยที่ดินบริเวณนี้ค่อนข้างมีจำกัดและหายากพอสมควรทำให้โครงการที่อยู่อาศัยที่เกิดขึ้นในย่านนี้มักจะเป็นโครงการคอนโดเสียส่วนใหญ่

ปัจจุบันย่าน BTS สนามเป้า เป็นพื้นที่ที่น่าอยู่อาศัยอีกย่านหนึ่ง เนื่องจากเป็นย่านที่ห้อมล้อมด้วยวัฒนธรรมและชุมชนเก่าแก่ มีความน่าอยู่ในด้านความสงบและบรรยากาศของการใช้ชีวิตมากกว่าย่านธุรกิจในเมือง อีกทั้งยังเป็นย่านที่อยู่ใกล้ศูนย์การค้าทั้งฝั่งสยามและฝั่งจตุจักร-หมอชิต มีการเดินทางที่สะดวกได้ทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้า

สถานีรถไฟฟ้า BTS สนามเป้า ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้ากองพลทหารม้าที่ 2 รักษาพระองค์ ด้านทิศใต้ของซอยพหลโยธิน 3 (ซอยลือชา 2) ในพื้นที่แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ

สำหรับสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS สนามเป้า แม้จะเคยเป็นย่านเก่าแก่แต่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานี้ก็ได้มีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก ซึ่งปัจจุบันสนามเป้าได้กลายเป็นอีกหนึ่งย่านธุรกิจที่มีออฟฟิศ อาคารสำนักงาน แหล่งรวมไลฟ์สไตล์และคอมมูนิตี้มอลล์ชิค ๆ อีกมากมาย

1. The Seasons mall ไลฟ์สไตล์มอลล์ในย่านพหลโยธินตอบแหล่งรวมสินค้าแฟชั่นสุดแนว บริการเพื่อสุขภาพและความงาม รวมไปถึงร้านอาาหารและเครื่องดื่ม เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ทุกเพศทุกวัย ห่างจาก BTS สนามเป้า ประมาณ 500 เมตร

2. ตลาดซอยอารีย์ ตลาดนัดตอนกลางวัน ซึ่งบริเวณที่ตั้งของตลาดนั้นจะอยู่บริเวณของซอยอารีย์ 1 ซึ่งเป็นย่านที่เต็มไปด้วยออฟฟิศจำนวนมาก ทำให้ตลาดแห่งนี้จะคึกคักอย่างมากในช่วงเวลากลางวันซึ่งเป็นช่วงพักกลางวันของเหล่าบรรดาพนักงานออฟฟิศ ห่างจาก BTS สนามเป้า ประมาณ 900 เมตร

3. La Villa อารีย์ ศูนย์รวมร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตแห่งย่านอารีย์ บนเนื้อที่กว้างขวางกว่า 5,600 ตารางเมตร ห่างจาก BTS สนามเป้า ประมาณ 1 กิโลเมตร

การเดินทางย่าน BTS สนามเป้า นอกจากจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS แล้ว ยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ที่ง่าย และสะดวกสบาย ดังนี้

รถไฟฟ้า BTS สนามเป้า เป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สุขุมวิท) อยู่ระหว่างสถานี BTS อารีย์ กับสถานี BTS อนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ที่สถานี BTS หมอชิต

ย่าน BTS สนามเป้า มีถนนสายสำคัญพาดผ่านหลายสาย ดังนี้

– ถนนราชวิถี สามารถเชื่อมต่อถนนพระราม 6, วังสวนจิตรลดา ไปสะพานกรุงธนบุรีข้ามไปฝั่งธนได้

– ถนนดินแดง เชื่อมต่อทางแยกพระราม 9 ไปถนนรัชดาภิเษก (อโศก-ดินแดง) และต่อไปทางถนนพระราม 9

– ถนนพญาไท สามารถตัดถนนเพชรบุรี, ถนนพระราม 1 แถวสยาม จนไปสุดที่ถนนพระรามสี่

– ถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าผ่านสี่แยกสะพานควาย แล้วไปโผล่ที่จตุจักร, ห้าแยกลาดพร้าวได้

– ทางพิเศษ ในย่านนี้มีให้เลือกหลายเส้น ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช, ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางยกระดับอุตราภิมุข

ย่าน BTS สนามเป้า จัดเป็นอีกทำเลยุทธศาสตร์ที่มีองค์ประกอบที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นทำเลยอดฮิตอย่างสุขุมวิทได้ในอนาคต ส่วนหนึ่งมาจากการมีรถไฟฟ้าผ่านตลอดสาย มีจุดเชื่อมต่อ Interchange อีกทั้งยังใกล้กับแอร์พอร์ตลิงค์อีกด้วย ซึ่งในช่วง 4 ปีที่ผ่านมานี้ อัตราการเพิ่มของมูลค่าที่ดินเส้นพหลโยธินขยับแพงขึ้นสูงมาก ทำให้โครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ส่วนใหญ่มักเป็นโครงการแนวสูง

จากราคาที่ดินที่สูงขึ้นทำให้โครงการแนวราบมีราคาสูงมากขึ้นตามไปด้วย โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ BTS สนามเป้า เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 25 ล้านบาท ส่วนราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ BTS สนามเป้า เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 15 ล้านบาท

ด้านสินค้าประเภทคอนโดจากผลสำรวจบางโครงการคอนโดที่สร้างเสร็จไม่ถึง 4 ปี มีราคาขายต่อขยับเกือบ 80% โดยมีราคาขายต่อเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 บาท/ตารางเมตร ส่วนโครงการใหม่คาดว่าอยู่ที่ระดับ 200,000 บาท/ตารางเมตร

โดยเฉพาะช่วงตอนต้นอย่างพญาไท ไล่ไปจนถึงสนามเป้าที่น่าจะดันไปสุดเพดานที่ 250,000-300,000 บาท/ตารางเมตร ทั้งนี้ ราคาขายคอนโดใกล้ BTS สนามเป้า เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 5-6 ล้านบาท

สำหรับย่านของ BTS สนามเป้า ปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโด ดังนี้

ทำเลที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สนามเป้า ประมาณ 450 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise สูง 24 ชั้น จำนวน 86 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby Lounge, Social Club, Library Room, Tea Room, Theatre Room, Spa Room, Multipurpose Room, Sky Garden, Infinity-Edge Pool, Panoramic Exercise Room, Steam Room, EV Charging Station, หุ่นยนต์แสนดีบริการส่งของ

ระบบรักษาความปลอดภัย: Access card Control, CCTV, รปภ. 24 ชม.

ทำเลที่ตั้ง: ซอยพหลโยธิน 3-5 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สนามเป้า ประมาณ 450 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High-Rise 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ สูง 15 ชั้น และ 27 ชั้น จำนวน 249 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card, ร้านค้า, สวนหย่อม

BTS สนามเป้า อีกหนึ่งทำเลน่าอยู่อาศัยบนเส้นพหลโยธิน มีความเป็นชุมชนเก่าแก่แต่ก็มีความร่วมสมัย ให้บรรยากาศของการใช้ชีวิตและสงบเป็นส่วนตัวมากกว่าย่านในเมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งด้านการใช้ชีวิตและการเดินทาง