MRT คลองเตย (BL24) จากทำเลชุมชุนเก่าสู่บริบทใหม่ของการใช้ชีวิต

MRT คลองเตย ไม่ได้มีแค่ภาพจำเรื่องชุมชนหรือท่าเรือคลองเตยอย่างที่หลายคนคิด เพราะความจริงแล้วท่าเรืออยู่ห่างจากสถานีไปถึง 4 กิโลเมตร ปัจจุบันพื้นที่รอบ MRT คลองเตยได้พัฒนากลายเป็นทำเลที่มีที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทุกปี เนื่องจากมีการเดินทางที่สะดวกสบาย ใกล้ทางด่วนและใจกลางเมือง อีกทั้งยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พื้นที่อยู่อาศัยก็ยังไม่หนาแน่นมากนัก เหมาะแก่การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว

ย่าน MRT คลองเตย หรือย่านถนนพระราม 4 คลองถนนตรงนี้จัดได้ว่าเป็นถนนสายแรก ๆ ในรัชกาลที่ 4 ซึ่งสร้าง ขึ้นตามแบบตะวันตก โดยนำมูลดินที่ได้จากการขุดคลองมาถมทำเป็นถนนขนานไปกับคลอง สร้างภายหลังขุดคลองผดุงกรุงเกษม และสร้างป้อมตามแนวคลองเป็นระยะ ๆ

เหตุที่ขุดคลองถนนตรง ตั้งแต่ป้อมผลาญไพรีราบ (บริเวณตลาด หัวลำโพงในปัจจุบัน) จากคลองหัวลำโพงในปัจจุบัน กลายเป็นคลองที่ตันหัวตันท้าย มีระยะทางยาวเหลือเพียงประมาณ 2 กิโลเมตรเศษเท่านั้น

โดยเริ่มจากตลาดคลองเตยไปสิ้นสุดที่ประตูน้ำปากคลองพระโขนง ปัจจุบันคลองหัวลำโพงมีบทบาทเป็นแก้มลิง สำหรับรองรับน้ำบริเวณรอบ ๆ คลองเตยอีกด้วย

ปัจจุบันย่าน MRT คลองเตย เป็นพื้นที่น่าอยู่อาศัยอีกย่านหนึ่ง จากอดีตที่เป็นพื้นที่ทำมาค้าขายก็มีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างมากเนื่องจากเป็นทำเลที่สามารถเข้าสู่อโศก, สาทร, สีลม และสามย่าน ได้อย่างรวดเร็ว

อีกทั้งยังเชื่อมต่อการขึ้น-ลงทางด่วนหลายจุด เรียกได้ว่าเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่มีจุดเด่นในเรื่องของทำเลและการเดินทางที่สามารถพัฒนาไปสู่บริบทใหม่ของการใช้ชีวิตได้อีกในอนาคต

สถานีรถไฟฟ้า MRT คลองเตย ตั้งอยู่บริเวณถนนพระรามที่ 4 จุดบรรจบกันระหว่างถนนพระรามที่ 4, ถนนเชื้อเพลิง และถนนดวงพิทักษ์ ในพื้นที่แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้

– ทางออก 1 การไฟฟ้านครหลวงเขตคลองเตย

– ทางออก 2 โรงงานยาสูบ ซอยโรงงานยาสูบ

สำหรับสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ MRT คลองเตย แม้จะเคยเป็นชุมชนเก่าแต่ก็ได้มีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ปัจจุบันย่านนี้มีทั้งอาคารสำนึกงานออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า ตลาด และร้านอาหารมากมาย

1. FYI Center ออฟฟิศตอบโจทย์ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ ถูกพัฒนาภายใต้แนวความคิด Business+Creative คือการสร้างแรงบันดาลใจเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพในการทำงานมากยิ่งขึ้น ห่างจาก MRT คลองเตย ประมาณ 700 เมตร

2. ตลาดคลองเตย ตลาดเก่าแก่กว่า 20 ปี บนเนื้อที่ 1ไร่ 3 งาน ถูกตั้งให้เป็นตลาดสดสีฟ้า คือ ตลาดที่พัฒนาศักยภาพตลาดสดสู่มาตรฐานสากล เป็นตลาดที่จัดจำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภคราคาประหยัด และเป็นตลาดที่เป็นระเบียบ สะอาด ปลอดภัย สะดวกสบาย ที่จอดรถอยู่หน้าตลาด ห่างจาก MRT คลองเตย ประมาณ 750 เมตร

3. เดอะ ปาร์ค โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ประกอบด้วย สำนักงานเกรดเอ และพื้นที่ร้านค้าปลีก ซึ่งมีทั้งร้านอาหาร ร้านค้า ฟิตเนส สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพและความงาม บนพื้นที่รวม 130,000 ตารางเมตร ห่างจาก MRT คลองเตย ประมาณ 500 เมตร

การเดินทางย่าน MRT คลองเตย นอกจากจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT แล้ว ยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ที่ง่าย และสะดวกสบาย ดังนี้

รถไฟฟ้า MRT คลองเตย เป็นสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายเฉลิมรัชมงคล บนถนนพระรามที่ 4 กรุงเทพฯ อยู่ระหว่างสถานี MRT ลุมพินี และสถานี MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ตั้งอยู่ด้านหน้าสำนักงานการไฟฟ้านครหลวงเขตคลองเตย

ย่าน MRT คลองเตย มีถนนและทางพิเศษที่สำคัญพาดผ่าน ดังนี้

– ถนนพระรามที่ 4 สามารถเชื่อมต่อ สาทร สีลม สามย่าน เยาวราช สนามหลวงได้ หรือหากต้องการไปเอกมัยก็สามารถตัดเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 42 เข้าสู่พร้อมพงษ์ ทองหล่อ อารีย์ได้อย่างรวดเร็ว

– ทางพิเศษ ในย่านนี้ได้แก่ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เชื่อมต่อเส้นบางนา หรือมุ่งหน้าไปวิภาวดีรังสิตได้ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ อีกด้วย

ย่าน MRT คลองเตย เป็นอีกหนึ่งย่านที่รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ ทั้ง อาคารสำนักงาน ศูนย์ประชุมแห่งชาติ โรงแรม ห้างสรรพสินค้า และอภิมหาโปรเจค ONE Bangkok ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ ทั้งสวนเบญจกิตติ และสวนลุมพินี ซึ่งโครงการที่เกิดขึ้นในย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการแนวสูงจากแบรนด์ดังต่าง ๆ

เนื่องจากราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นจึงทำให้โครงการแนวราบมีราคาค่อนข้างสูง โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ MRT คลองเตย เริ่มต้นประมาณ 20 ล้านบาท เช่นเดียวกับทาวน์เฮ้าส์ ราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ MRT คลองเตย เริ่มต้นที่ประมาณ 13 ล้านบาท

ส่วนคอนโดมีให้เลือกหลายระดับราคา ขึ้นอยู่กับระยะห่างจากถนนใหญ่ และรถไฟฟ้า โดยราคาขายคอนโดใกล้ MRT คลองเตย เริ่มต้นตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป

สำหรับย่านของ MRT คลองเตย ปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโด ดังนี้

คอนโด High Rise ระดับลักซ์ชัวรีที่ร่วมมือกับทาง Dusit Hospitality Service กลายเป็น Breaded Residence แห่งแรกของอนันดาฯ มีห้องให้เลือกหลายรูปแบบตั้งแต่ Studio จนถึง Penthouse

ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีถึง 3 ชั้น พร้อมการบริการระดับ 5 ดาว เช่น Concierge Service รวมไปถึงบริการแบบ On-Demand ได้แก่ Housekeeping, Laundry, Therapist, Catering Service และ Chef Table

โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 4 และห่าง 0 เมตร จากรถไฟฟ้า MRT คลองเตย ห่างประมาณ 30 เมตร จากทางพิเศษเฉลิมมหานคร เปิดรับวิวสวนเบญจกิติ และบางมุมของอาคารเห็นวิวบางกระเจ้าและแม่น้ำเจ้าพระยา

คอนโด High Rise ระดับลักซ์ชัวรี มีห้องพักให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom 25.30-43.10 ตร.ม., 2 Bedroom 52.30-75.30 ตร.ม. และ Penthouse 107.60-118.70 ตร.ม.

ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ Lobby, Smart Locker, Sparkling Star Pool, Fitness, Game Zone, Meeting Room, Lounge และ Garden

ติดถนนพระราม 4 ใกล้แยกวิทยุ, สาทร-สีลม ห่างจากรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ประมาณ 450 เมตร, ห่างจาก MRT คลองเตย ประมาณ 400 เมตร ห่างจากสวนลุมพินี ประมาณ 800 เมตร ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพียง 5 นาที