ถอดรหัสอนาคตของที่อยู่อาศัยยุคใหม่ ที่บ้านเป็นมากกว่าที่พักผ่อน

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังร่วมกันวางรากฐานใหม่ให้กับการใช้ชีวิต การทำงาน และการเติบโตของผู้คนในอนาคต

ปัจจุบัน บ้านไม่ได้หมายถึงเพียงที่พักผ่อนอีกต่อไป ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังตีความคำนี้ใหม่ให้ครอบคลุมทั้งการใช้ชีวิต การทำงาน และการเชื่อมต่อกับผู้คนในพื้นที่เดียวกัน บ้านจึงกลายเป็นศูนย์กลางของไลฟ์สไตล์ ที่ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ได้อย่างครบวงจร

แนวคิดนี้ยังขยายไปสู่ธุรกิจอื่น ๆ ทั้งในภาคพาณิชย์และบริการ ที่เริ่มพัฒนาในทิศทางเดียวกัน ผู้นำในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ได้รับการยกย่องจากเวที PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 ต่างแสดงให้เห็นพลังของความคิดสร้างสรรค์และนวัตกรรม ที่กำลังพลิกโฉมทั้งสามภาคส่วนให้เป็นภาพสะท้อนของอนาคตแห่งการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง

แนวคิดด้านสิ่งแวดล้อมไม่ได้เป็นเรื่องเฉพาะกลุ่มอีกต่อไป โดยเฉพาะในหมู่ผู้บริโภครุ่นใหม่อย่าง Gen Z ที่ให้ความสำคัญกับวัสดุที่ใช้ก่อสร้าง ระบบพลังงาน และคุณภาพอากาศภายในบ้าน ทำให้หลังยุคโควิด แนวโน้มของที่อยู่อาศัยที่ใส่ใจสุขภาพเติบโตต่อเนื่อง (ข้อมูลจาก Eco-awareness is no longer niche, especially among Gen Z Thai consumers)

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นใหม่จึงนำแนวคิดความยั่งยืน มาเป็นหัวใจของการออกแบบ หนึ่งในผู้นำที่โดดเด่นคือ คุณศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ที่คว้ารางวัล Rising Star ได้นำแนวคิด ESG (Environmental, Social, Governance) มาวางรากฐานขององค์กร

ภายใต้นโยบาย "A Better Planet for Sustainable Living" พร้อมตั้งเป้าหมายที่ท้าทาย มุ่งสู่ความเป็นกลางทางคาร์บอน (Carbon Neutrality) ภายในปี 2050 และใช้วัสดุเพื่อความยั่งยืน (Sustainable Materials) ให้ได้ถึง 80% ภายในปี 2030

เทรนด์นี้สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคพร้อมจะจ่ายเงินเพิ่มเพื่อบ้านที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และคาดหวังให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลงมือทำจริง ไม่ใช่เพียงสร้างภาพลักษณ์ เมื่อมีผู้บุกเบิกอย่างแอสเซทไฟว์นำทาง บวกกับผู้ซื้อที่ตระหนักในคุณค่าด้านสิ่งแวดล้อมมากขึ้น อนาคตของอสังหาริมทรัพย์ไทยจึงดูสดใส สะอาด และยั่งยืนอย่างแท้จริง

ในอดีต บ้านอัจฉริยะ (Smart Home) เคยเป็นเทรนด์เฉพาะกลุ่มของคนรักเทคโนโลยี แต่วันนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในคุณสมบัติสำคัญที่ผู้ซื้อบ้านยุคใหม่มองหา ไม่ว่าจะเป็นระบบอัตโนมัติ ระบบประหยัดพลังงาน หรือเทคโนโลยีรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ

จากรายงานของ Fortune Business Insights ตลาดบ้านอัจฉริยะทั่วโลกมีแนวโน้มเติบโตแตะระดับกว่า 633,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2032 (จากรายงาน the smart home market is projected to exceed USD 633 billion by 2032)

ปัจจัยสำคัญมาจากความต้องการใช้ชีวิตดิจิทัลแบบไร้รอยต่อและการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน (Sustainable Living) ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยต่างเร่งยกระดับโครงการของตนให้ก้าวทันโลก

ตัวอย่างที่น่าสนใจคือ จังหวัดเชียงใหม่ ที่ขึ้นชื่อเรื่องบรรยากาศสบาย ๆ แต่ทันสมัยครบครัน โครงการธีร่า ธามม์ วังตาล (Thera Thamm: Wang Tan) โดยบริษัท ธีร่า แอสเสท จำกัด มีเพียง 49 ยูนิต

โดดเด่นด้วยระบบสมาร์ทโฮมเต็มรูปแบบ การออกแบบที่ให้ความเป็นส่วนตัว และทำเลเดินทางสะดวก ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสนามบิน คว้ารางวัล Best Housing Development-Chiang Mai จากเวที PropertyGuru Thailand Property Awards ในปีนี้ไปครอง

ในกรุงเทพฯ บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) คว้ารางวัล People’s Choice Award จากการพัฒนาโครงการวี อารีย์ (VI Ari) ที่ติดตั้งระบบสมาร์ทโฮมครบวงจร เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้อยู่อาศัย

เช่นเดียวกับบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) คว้ารางวัล People’s Choice Award จากโครงการมาร์ค สุขุมวิท (Marque Sukhumvit) ซึ่งเพิ่มประสบการณ์เหนือระดับด้วยเทคโนโลยีกอล์ฟซิมูเลเตอร์ (Golf Simulator) และห้องจำลองการเล่นกอล์ฟเสมือนจริง

แนวโน้มเหล่านี้สะท้อนให้เห็นว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังก้าวเข้าสู่ยุคการอยู่อาศัยแห่งอนาคต ที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีอย่างเต็มรูปแบบ

ทุกวันนี้ พื้นที่ค้าปลีกและไลฟ์สไตล์กลายเป็นศูนย์รวมของผู้คนในชุมชน ไม่ว่าจะเป็นการจับจ่ายหรือพักผ่อนในวันหยุด คอมมูนิตี้มอลล์หรือไลฟ์สไตล์ฮับจึงไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่การค้าอีกต่อไป แต่คือส่วนขยายของชีวิตคนเมือง

หนึ่งในผู้บุกเบิกการปฏิวัติวงการค้าปลีกของไทย คุณชฎาทิพ จูตระกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มสยามพิวรรธน์ คว้ารางวัล Real Estate Personality of the Year จากการสร้างแลนด์มาร์กสำคัญอย่างไอคอนสยาม, สยามพารากอน และสยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต ที่สานศิลปะ วัฒนธรรม และความบันเทิงเข้ากับการค้าปลีกได้อย่างลงตัว จนกลายเป็นย่านไลฟ์สไตล์ครบวงจร ที่สะท้อนวิถีชีวิตคนเมืองยุคใหม่

ด้านบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) ที่คว้ารางวัล Best Hospitality Developer ก็ได้กำหนดนิยามใหม่ของชีวิตคนเมือง ผ่านโครงการฟีนิกซ์ (Phenix) ที่ยกระดับอาหารไทยสู่เวทีโลก และ EA Rooftop บนตึก The Empire ที่กลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD)

รวมถึงเรือล่องแม่น้ำเจ้าพระยา โอกุระ ครุซ (Okura Cruise) ที่เสิร์ฟอาหารญี่ปุ่นระดับพรีเมียม ทั้งแบบไคเซกิ (Kaiseki) และเทปปันยากิ (Teppanyaki)

ทุกโครงการล้วนสะท้อนแนวคิดร่วมกัน คือ การออกแบบเพื่อประสบการณ์ชีวิต ที่ผสานสถาปัตยกรรมอันโดดเด่นเข้ากับความหรูหราในรายละเอียดได้อย่างงดงาม

คอนโดยังคงเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยยอดนิยมสำหรับคนเมืองที่ต้องการความสะดวก ปลอดภัย และอยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ แต่โครงการยุคใหม่ได้ยกระดับคอนโดมิเนียมให้กลายเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่คือพื้นที่ที่ผสมผสานดีไซน์และการใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์

ความงามในที่นี้ไม่ใช่เพียงรูปลักษณ์ภายนอก แต่คือการออกแบบที่สร้างความรู้สึก ทั้งความสงบ ความสุข และแรงบันดาลใจในทุกวัน

ตัวอย่างชัดเจนคือ เดอะ ริเวียร่า กรุ๊ป ที่คว้ารางวัล Best Developer-Eastern Seaboard จากผลงานโครงการเดอะ ริเวียร่า โมนาโค (The Riviera Monaco) ได้ถ่ายทอดรสนิยมของผู้อยู่อาศัยผ่านโทนสีขาวดำสุดหรู ผสานวัสดุวินเทจกับความทันสมัยอย่างลงตัว พร้อมสระว่ายน้ำแบบ cantilever ยาว 8 เมตร ที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตั้งแต่สวนลอยฟ้าไปจนถึงโซนเล่นน้ำสำหรับทุกวัย

แนวคิดความงามที่ใส่ใจรายละเอียด ยังสะท้อนในธุรกิจโรงแรม เช่น โรงแรมในเครือสุโกศล (Sukosol Hotels) ภายใต้การบริหารของ คุณกมลา สุโกศล ที่คว้ารางวัล Life Achievement Award ไปครอง

เชื่อว่าความงามและบรรยากาศคือหัวใจของการบริการ โรงแรมในเครืออย่างสยามเบย์ชอร์ รีสอร์ต (Siam Bayshore Resort) และเวฟ พัทยา (Wave Hotel Pattaya) จึงถูกออกแบบให้สะท้อนเอกลักษณ์ความเป็นไทย ผสานดีไซน์ร่วมสมัยและความอบอุ่นได้อย่างลงตัว

ในวันนี้ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ ยุคที่บ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่คือประสบการณ์ชีวิต ที่ผสานเทคโนโลยี ความยั่งยืน ความงาม และชุมชนเข้าด้วยกันอย่างกลมกลืน