ทะเบียนบ้านชั่วคราว เป็นเอกสารราชการที่นายทะเบียนจัดทำให้ในกรณีที่บ้านหรือที่อยู่อาศัยเข้าหลักเกณฑ์บางประการ เช่น บ้านที่ปลูกสร้างในที่สาธารณะ, บ้านที่ปลูกสร้างโดยบุกรุกป่าสงวน หรือบ้านที่ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือกฎหมายอื่น
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- ทะเบียนบ้านชั่วคราว คืออะไร
- ทะเบียนบ้านชั่วคราวและทะเบียนบ้านปกติแตกต่างกันอย่างไร
- ขั้นตอนขอทะเบียนบ้านชั่วคราว
ทะเบียนบ้านชั่วคราว คืออะไร
เชื่อว่าหลายคนคงยังไม่คุ้นหูกับคำว่า "ทะเบียนบ้านชั่วคราว" ที่ออกโดยสำนักบริหารการทะเบียน ว่าคืออะไร มีไว้ทำไม
โดยแท้จริงแล้ว ทะเบียนบ้านชั่วคราว คือ ทะเบียนบ้านที่ถูกออกโดยนายทะเบียนในกรณีที่บ้านยังไม่มีเลขบ้านถาวร เช่น บ้านที่เพิ่งก่อสร้างเสร็จ, ปลูกสร้างบริเวณพื้นที่สาธารณะ หรืออาณาเขตของบ้านเข้าข่ายบุกรุกป่าสงวน รวมไปถึงเป็นที่อยู่อาศัยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร ประกอบกับไม่ได้เอกสารสิทธิ์
อย่างไรก็ตาม ทะเบียนบ้านชั่วคราวยังแยกออกเป็น 2 ประเภท ด้วยกัน ดังนี้
| ประเภททะเบียนบ้าน | ใช้ในกรณี |
| ทะเบียนบ้านชั่วคราว | บ้านที่ปลูกสร้างในที่สาธารณะ บุกรุกป่าสงวน หรือไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง |
| ทะเบียนบ้านชั่วคราวของสำนักทะเบียน | ใช้ลงรายการบุคคลที่แจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้าน ท.ร.14 เพื่อเดินทางไปต่างประเทศ |
เป็นเจ้าบ้านได้กี่หลัง
เป็นเจ้าบ้านได้กี่หลัง เป็นเจ้าบ้าน 2 หลังได้ไหมในทะเบียนบ้าน หาคำตอบได้ที่นี่
ทะเบียนบ้านชั่วคราวไม่ได้แปลว่าไม่มีสิทธิในบ้าน
หลายคนอาจเข้าใจว่า ทะเบียนบ้านชั่วคราว = บ้านผิดกฎหมาย = ไม่มีสิทธิอะไรเลย
จริง ๆ แล้วกรมการปกครองระบุว่า ทะเบียนบ้านชั่วคราวเป็นเอกสารราชการที่ใช้ได้เหมือนทะเบียนบ้าน และผู้มีชื่อมีสิทธิและหน้าที่เช่นเดียวกับผู้มีชื่อในทะเบียนบ้าน
อย่างไรก็ตาม การมีทะเบียนบ้านชั่วคราวไม่ได้หมายความว่าผู้มีชื่อในทะเบียนบ้านจะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยอัตโนมัติ เพราะทะเบียนบ้านเป็นเอกสารด้านการทะเบียนราษฎร ส่วนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิในที่ดินต้องพิจารณาจากเอกสารสิทธิและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ทะเบียนบ้านชั่วคราวและทะเบียนบ้านปกติต่างกันอย่างไร
แน่นอนว่าเมื่อมีวาระของการขอทะเบียนบ้านแตกต่างกัน ลักษณะและความสำคัญของทะเบียนบ้านย่อมมีรูปแบบเปลี่ยนไปด้วย โดยความแตกต่างของทะเบียนบ้านชั่วคราวและทะเบียนบ้านปกติ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้
– ทะเบียนบ้านชั่วคราว
จะได้รับเมื่อที่อยู่อาศัย เข้าข่ายละเมิดกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือไม่ได้รับเอกสารสิทธิ์ ทั้งนี้ ลักษณะของทะเบียนบ้านชั่วคราวจะเป็นในรูปแบบของเอกสารราชการ โดยมีเอกสิทธิ์เหมือนกับทะเบียนบ้าน
ทั้งนี้ ผู้มีชื่อในเอกสารฉบับดังกล่าว จะมีสิทธิและหน้าที่เช่นเดียวกับบุคคลที่มีชื่อในทะเบียนบ้านปกติ
ตามกฎหมายได้ระบุรูปแบบของทะเบียนบ้านชั่วคราวอีกประเภท ที่ไม่จำเป็นต้องเข้าข่ายละเมิดกฎหมาย นั่นคือ "ทะเบียนบ้านชั่วคราว ของสำนักงานทะเบียน" ซึ่งถูกกำหนดขึ้นเพื่อใช้ลงรายการของบุคคลขอแจ้งออกจากทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) เพื่อเดินทางไปต่างประเทศ
– ทะเบียนบ้านปกติ
เป็นทะเบียนที่นายทะเบียนออกให้ พร้อมระบุบ้านเลขที่อย่างชัดเจน ทั้งนี้ ที่อยู่อาศัยดังกล่าวอยู่ในระเบียบว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือได้รับเอกสารสิทธิ์ในที่ดินปลูกสร้าง
ขอทะเบียนบ้านใหม่
ขอทะเบียนบ้านใหม่ 7 เอกสารที่ต้องใช้ติดต่อที่สำนักบริหารการทะเบียน
ขั้นตอนขอทะเบียนบ้านชั่วคราว
ในการขอทะเบียนบ้านชั่วคราว นั้นมีเอกสารสำคัญและขั้นตอนการติดต่อดังต่อไปนี้
เอกสารที่ใช้ในการติต่อ
1. หนังสือขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน (ถ้ามี)
2. บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน
3. บัตรประจำตัวผู้แจ้งหรือผู้ได้รับมอบหมาย
4. หนังสือมอบหมาย (ถ้ามี)
หมายเหตุ: เอกสารหรือรายละเอียดการพิจารณาอาจแตกต่างกันตามกรณีและพื้นที่ ควรสอบถามสำนักทะเบียนก่อน
ขั้นตอนการติดต่อ
1. เมื่อสร้างบ้านเสร็จแล้วไปติดต่อ ณ สำนักทะเบียนอำเภอ/สำนักทะเบียนท้องถิ่นที่บ้านตั้งอยู่ ที่ได้ปลูกสร้างบ้าน
2. นายทะเบียนตรวจสอบหลักฐานเมื่อถูกต้องแล้ว จะจัดทำหลักฐานทะเบียนบ้านชั่วคราวและสำเนาทะเบียนบ้านชั่วคราว
3. มอบสำเนาทะเบียนบ้านให้แก่ผู้แจ้ง
เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ